Bontás Óbánya
Első kézből: Az FKH bontási divíziója Óbánya településen és vonzáskörzetében vállal gépi és kézi bontást a válaszfaltól a komplett épületig. A törmelék engedélyes átvevőhelyre kerül, az igazolást a megrendelő kézhez kapja. A gyakorlatban ez jelenti a különbséget a tartós eredményhez.
Helyi adottságok Óbánya területén
Első kézből: A helyszíni felmérés Óbánya területén díjmentes: felmérjük az épület méretét és szerkezetét, az azbesztgyanús anyagokat, a közművek helyzetét és a gépi megközelítés útvonalait. A tételes írásos ajánlatot 48 órán belül küldjük. A megrendelőink visszajelzései ezt rendre igazolják.
Gépi és kézi bontás – a technológia
Fontos tudni: Gépi bontásnál Liebherr és Hitachi kotróinkkal dolgozunk, bontókalapáccsal, ollóval és válogatókanállal szerelve. A gép ereje önmagában kevés: a szakértelem abban van, hogy a kezelő tudja, hol és milyen sorrendben „fogja meg" az épületet – ezért nálunk csak gyakorlott, bontásra képzett gépkezelők ülnek a fülkében. Erre a részletre már az első bejáráson kitérünk.
A projekt útja a felméréstől a telekátadásig
A gyakorlatban ez így néz ki: A lomtalanítástól a tereprendezésig egy kézben: ha kérí, az épület kiürítését is elvégezzük, a használható tárgyak adományozásában közvetítünk, a zöldhulladékot külön kezeljük. A telek a végén nemcsak üres – rendezett is. Ez az egyik ok, amiért megrendelőink továbbajánlanak minket.
Bontás árak Óbánya környékén (2026)
| Szolgáltatás | Tájékoztató ár |
|---|---|
| Családi ház komplett bontása | 800 000 – 2 500 000 Ft |
| Kézi bontás | 3 000 – 8 000 Ft/m³ |
| Gépi bontás | 1 500 – 4 000 Ft/m³ |
| Sitt elszállítás (konténer) | 25 000 – 70 000 Ft |
| Falbontás, válaszfalbontás | 2 000 – 6 000 Ft/m² |
Nettó referenciaárak; a tételes ajánlat ingyenes helyszíni felmérés után készül. A kiszállást Óbánya területére az ajánlat előre tartalmazza.
Szelektív bontás és sitt-kezelés
A föld és a törmelék külön kezelendő: a tiszta föld olcsóbban elhelyezhető, mint a vegyes törmelék, ezért a kettőt már a rakodásnál szétválasztjuk. Ez az egyszerű fegyelem fuvaronként ezreket spórol – a végösszegben pedig komoly tétel. Az ajánlatkérés ezzel kapcsolatban sem jár kötelezettséggel.
Ettől válik veszélyessé egy bontás
A lényeg: A közművek hanyag kezelése tragédiák forrása: bontás áram alatt lévő vezetékkel vagy élő gázcsonkkal – sajnos láttunk már ilyet más munkája után. Nálunk a leválasztások igazolása nélkül a gép el sem indul; ez nem rugalmasság kérdése. Több éves gyakorlat áll e mögött a megközelítés mögött.
Miből áll össze a bontás ára?
Első kézből: Egy komplett családi ház bontása sitt-elszállítással Óbánya környékén jellemzően 800 000–2 500 000 Ft között alakul. A nagy szórás oka az épület szerkezete és a pince: egy könnyűszerkezetes ház és egy pincés, vasbeton födémes épület között többszörös a különbség. A pontos menetrendet az árajánlat mellékleteként adjuk át.
Mintakalkuláció: 118 m²-es családi ház bontása Óbánya környékén
Igen fontos kérdés – Egy 118 m² alapterületű, átlagos szerkezetű ház tömör bontási térfogata hozzávetőleg 100 m³. Gépi bontással (1 500 Ft–4 000 Ft/m³) ez 150 000 Ft – 400 000 Ft közötti bontási díjat jelent, a falazat és a födém típusától függően. Az ütemezésről a munka megkezdése előtt egyeztetünk.
Sitt-elszállítás ugyanennél a háznál
Röviden: A törmelék elszállításához jellemzően 6–8 konténerrel (25 000 Ft–70 000 Ft/konténer) vagy billencs fuvarral érdemes számolni; szelektív bontással és a fém jóváírásával a végösszeg tovább csökken. A pontos ajánlat ingyenes helyszíni felmérés után készül. A garanciánk erre a munkafázisra is kiterjed.
Mintakalkuláció: 43 m²-es garázs vagy melléképület
Röviden: Egy 43 m²-es melléképületnél kb. 34 m³ tömör térfogattal számolunk – ez Óbánya térségében 51 000 Ft és 136 000 Ft közötti bontási költséget ad. A sitt ilyenkor 2 konténert tölt meg; hogy mennyi kézi bontás kell a gépi mellé, azt a helyszíni megközelíthetőség dönti el. A gyakorlatban ez jelenti a különbséget a tartós eredményhez.
Időzítés: a bontás naptára
A lényeg: A bontás az egyetlen olyan építőipari munka, ami egész évben végezhető: a gépi bontásnak a fagy kifejezetten kedvez, mert a sáros telek járhatóvá válik. Aki télre időzíti a bontást, tavasszal azonnal kezdheti az építkezést – ez a legokosabb sorrend. Erről bővebben a tudástárunkban is olvashat.
Miben vagyunk mások?
A lényeg: Elérhetőség és tempó: 06 20 808 6764, iroda@fkh.hu – munkanapokon 24 órán belül visszajelzünk, sürgős kárelhárításnál soron kívül. A felmérés ingyenes, az ajánlat 48 órán belül az asztalán van. Ha ebben bizonytalan, hívjon minket – segítünk dönteni.
Egy munka a közelmúltból
Sok megrendelőnek újdonság: Örökölt, évtizedek óta üres parasztházat bontottunk Óbánya tágabb térségében: a jó állapotú nagyméretű tégla és a mestergerendák új gazdára találtak, az elszámolásban jóváírva. A telek három hét alatt vált eladható, tiszta telekké – az új tulajdonos már tervezett rá. A helyszínen minden felmerülő kérdésre válaszolunk.
Tételes minta-árajánlat: 70 nap nagyságrendű munka Óbánya környékén
Példaként összeállítottunk egy 70 nap méretű projekt tételes kalkulációját. Minden sor külön ellenőrizhető – a valós ajánlat ugyanebben a szerkezetben, mért adatokkal készül.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület elkerítése, védelem | 5 nap | 16 000 Ft | 80 000 Ft |
| Tetőszerkezet bontása | 70 m² | 3 200 Ft | 224 000 Ft |
| Dokumentáció, igazolások | 2 db | 25 000 Ft | 50 000 Ft |
| Falazat gépi bontása | 56 m³ | 2 800 Ft | 156 800 Ft |
| Alap és aljzat feltörése | 56 m³ | 3 500 Ft | 196 000 Ft |
| Belső bontás, kiürítés | 70 m² | 2 500 Ft | 175 000 Ft |
| Tereprendezés, egyengetés | 70 m² | 900 Ft | 63 000 Ft |
| Konténeres sittszállítás | 3 db | 48 000 Ft | 144 000 Ft |
| Nettó összesen | 1 088 800 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 1 382 776 Ft | ||
Tételes minta-árajánlat: 200 nap nagyságrendű munka Óbánya környékén
Példaként összeállítottunk egy 200 nap méretű projekt tételes kalkulációját. Minden sor külön ellenőrizhető – a valós ajánlat ugyanebben a szerkezetben, mért adatokkal készül.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület elkerítése, védelem | 2 nap | 16 000 Ft | 32 000 Ft |
| Tetőszerkezet bontása | 200 m² | 3 200 Ft | 640 000 Ft |
| Konténeres sittszállítás | 3 db | 48 000 Ft | 144 000 Ft |
| Alap és aljzat feltörése | 160 m³ | 3 500 Ft | 560 000 Ft |
| Falazat gépi bontása | 160 m³ | 2 800 Ft | 448 000 Ft |
| Belső bontás, kiürítés | 200 m² | 2 500 Ft | 500 000 Ft |
| Dokumentáció, igazolások | 5 db | 25 000 Ft | 125 000 Ft |
| Tereprendezés, egyengetés | 200 m² | 900 Ft | 180 000 Ft |
| Nettó összesen | 2 629 000 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 3 338 830 Ft | ||
Tételes minta-árajánlat: 28 nap nagyságrendű munka Óbánya környékén
A átláthatóság kedvéért itt egy 28 nap léptékű minta-költségvetés. A tételsor a valódi ajánlatunk szerkezetét követi, a mennyiségek illusztrációk.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület elkerítése, védelem | 5 nap | 16 000 Ft | 80 000 Ft |
| Dokumentáció, igazolások | 5 db | 25 000 Ft | 125 000 Ft |
| Belső bontás, kiürítés | 28 m² | 2 500 Ft | 70 000 Ft |
| Tetőszerkezet bontása | 28 m² | 3 200 Ft | 89 600 Ft |
| Alap és aljzat feltörése | 22 m³ | 3 500 Ft | 77 000 Ft |
| Falazat gépi bontása | 22 m³ | 2 800 Ft | 61 600 Ft |
| Tereprendezés, egyengetés | 28 m² | 900 Ft | 25 200 Ft |
| Konténeres sittszállítás | 4 db | 48 000 Ft | 192 000 Ft |
| Nettó összesen | 720 400 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 914 908 Ft | ||
Ártájékoztató méretek szerint – családi ház bontása sittel (becslés, alapterület szerint)
Így alakulnak a nagyságrendek különböző méreteknél Óbánya térségében – tájékoztató jelleggel:
| Méret | Nettó ártól | Bruttó ártól |
|---|---|---|
| 25 m² | 525 000 Ft | 666 750 Ft |
| 30 m² | 630 000 Ft | 800 100 Ft |
| 35 m² | 735 000 Ft | 933 450 Ft |
| 80 m² | 1 680 000 Ft | 2 133 600 Ft |
| 115 m² | 2 415 000 Ft | 3 067 050 Ft |
| 120 m² | 2 520 000 Ft | 3 200 400 Ft |
| 140 m² | 2 940 000 Ft | 3 733 800 Ft |
| 185 m² | 3 885 000 Ft | 4 933 950 Ft |
| 200 m² | 4 200 000 Ft | 5 334 000 Ft |
| Gyors áttekintés – Óbánya | |
|---|---|
| Szolgáltatás | Bontás – Óbánya és vonzáskörzete |
| iroda@fkh.hu | |
| Válaszidő | legkésőbb a következő munkanapon |
| Garancia | írásban vállalt, dokumentált feltételekkel |
| Kiinduló ár | 1 500 – 4 000 Ft/m³ (Gépi bontás) |
| Árajánlat | tételes, írásos, 48 órán belül |
| Helyszíni felmérés | díjmentes, előre egyeztetett időpontban |
| Telefon | 06 20 808 6764 |
Megrendelőink visszajelzése alapján: Eszközpark és szállítás Több éves gyakorlat áll e mögött a megközelítés mögött.
Megrendelőink visszajelzése alapján: A mérlegelés és nyilvántartás digitális: minden elszállított fuvar mérlegjeggyel dokumentált, a hulladék-nyilvántartás naprakész. Az átadáskor nem egy köteg papírt, hanem rendezett, visszakereshető dokumentációt kap. Tapasztalatunk szerint ez hosszú távon mindig kifizetődik.
Amit érdemes szem előtt tartani: Mit vállalunk írásban? Kérdés esetén a felmérésen minden részletet átbeszélünk.
Ökölszabályként: A bontás „garanciája" a teljes dokumentáltság: minden fuvar, minden igazolás, minden jegyzőkönyv visszakereshető. Évekkel később is elő tudjuk venni a projekt anyagát – öröklésnél, eladásnál, építésnél ez már sok ügyfelünknek jelentett kézzelfogható segítséget. Ez a megközelítés különböztet meg minket az átlagtól.
Ökölszabályként: Engedélyek, szabályok, ügyintézés Tapasztalatunk szerint ez hosszú távon mindig kifizetődik.
Ez a részlet gyakran kimarad máshol: A bontás engedélykötelezettsége az épület méretétől, védettségétől és helyétől függ: a legtöbb lakóépületnél bejelentés elegendő, műemléki vagy helyi védettségnél engedély és külön feltételek vonatkoznak. Óbánya esetében az előírásokat az ajánlat előtt tisztázzuk. Az elszámolás mindig a ténylegesen elvégzett munkát követi.
A kezdésről röviden – Óbánya
A felmérést jellemzően 2 munkanapon belül ütemezzük, a kivitelezés kezdése szezontól függően 1–3 hét. Több közeli munka összevonása a kezdési időt is gyorsíthatja. A legfrissebb szabad időpontokról telefonon adunk tájékoztatást: 06 20 808 6764.
Logisztika és időzítés – Óbánya
A körzetben – Óbánya környékét is beleértve – heti rendszerességgel járunk, a bejárásokat jellemzően hétfői napokon tartjuk. Referenciamunkáink közül több a szomszédos Óbarok és Őcsény környékén készült, ezért a térség jellemzőit nem térképről ismerjük.
Ütemtervünk szerint 4 fős csapat dolgozik a helyszínen, és a kivitelezés tipikusan 5 munkanap alatt készül el. A felvonulást 34 km-es körzetben külön díj nélkül számoljuk, e fölött a kiszállást előre egyeztetett átalánnyal vesszük figyelembe.
Kiszállási körzetünk
Óbánya tágabb térségében többek között Őr, Ordas, Őrhalom, Ormosbánya, Ortaháza, Ostoros, Ozmánbük, Pakod településeken is vállalunk munkát. A teljes településlistát a települések oldalán találja.
Döntés előtti ellenőrzőlista Ha ebben bizonytalan, hívjon minket – segítünk dönteni.
Tapasztalatunk szerint A helyszíni bejárásnál figyelje, mit kérdez a kivitelező: a jó szakember a közművekről, a szomszéd falakról, az azbesztről és a megközelítésről érdeklődik. Aki csak a négyzetméterre kíváncsi, az az árat mondja, nem a munkát tervezi. Több éves gyakorlat áll e mögött a megközelítés mögött.
Fontos tudni: Érthetően a szakszavakról A garanciánk erre a munkafázisra is kiterjed.
Első kézből: Bontási sorrend: a statikai logika szerinti haladás – veszélyes anyagok, belső bontás, tető, födémek, falak, alap. A sorrend felrúgása omlásveszélyt teremt; ezért készül nálunk minden projekthez technológiai terv. Ez a megközelítés különböztet meg minket az átlagtól.
Bontás a környéken
Óbánya mellett a környező településeken is számíthat ránk: Nyírtura és Nyírvasvári is vállalunk kivitelezést; Nyőgér és Nyomár is rendszeresen dolgozunk; Nyugotszenterzsébet és Nyúl környékén is építünk és javítunk; Óbarok és Óbudavár határában is dolgoztunk már; Öcs és Ócsa határában is dolgoztunk már; Ócsárd és Őcsény környékén is építünk és javítunk. Több közeli helyszín összevonásával a kiszállási költség is csökken.
A tágabb térségben is dolgozunk: Öcsöd, Ófehértó, Óhíd, Ököritófülpös, Olaszfa, Ölbő, Ólmod, Ónod – ütemezett kiszállási napokkal. Ha az Ön települése nem szerepel a listán, hívjon minket: Óbánya egész vonzáskörzetét lefedjük.
Kapcsolódó szakmai cikkeink
Kapcsolódó megoldásaink
Ajánlott oldalaink
Gyakori kérdések – bontás Óbánya
Egyértelműen: Igen: alapok kitermelve, üregek rétegenként tömörítve feltöltve, a terep egyengetve. Kérésre az új épület alapozásához szükséges tereppontossággal és tömörítési dokumentációval. Ajánlatkérésnél ezt a szempontot is figyelembe vesszük.
Kárelhárítási ügyeletünk van: életveszélyes helyzetben 24–48 órán belül kiszállunk Óbánya térségébe. A veszélytelenítés után a teljes helyreállításra tételes ajánlatot adunk, biztosítói dokumentációval. Kérdés esetén hívjon minket bizalommal a 06 20 808 6764 számon.
Igen, ez a szakterületünk: alátámasztás, elkerítés, statikai sorrendű kontrollált bontás. Vihar- és tűzkár után biztosítói dokumentációhoz fotós jegyzőkönyvet készítünk. Bővebb információt a divízió tudástárában is talál.
Egyértelműen: Közös fal esetén a bontás fokozott védelmet igényel: állapotfelvétel, alápolás, kézi technológia a fal mentén. A jogi kérdésekben (költségviselés, hozzájárulás) mintadokumentumokkal segítünk. A részleteket a szerződésben rögzítjük.
Igen fontos kérdés – A megmaradó szerkezetek védelmét alátámasztással és portakarással biztosítjuk; a kéménybontás külön szakfeladat, bevizsgálással. Részleges bontásnál a határvonalakat közösen, a helyszínen jelöljük ki. Munkatársunk telefonon is szívesen elmagyarázza.
Igen fontos kérdés – Igen, Óbánya teljes vonzáskörzetében dolgozunk; a kiszállás és a konténerlogisztika az ajánlatban előre szerepel. Több közeli munka összevonása mindenkinek kedvezőbb. Erről az átadáskor írásos útmutatót is adunk.
Erre így válaszolunk: A jó állapotú kisméretű tégla és az egészséges fa gerenda értékesíthető vagy újrahasznosítható – kérésre elkülönítjük, az értéket az elszámolásban jóváírjuk. Erről az átadáskor írásos útmutatót is adunk.
Röviden: A legtöbb lakóépület bontása bejelentéshez kötött, nagyobb vagy védett épületnél engedély kell. A pontos szabályok az épület méretétől és helyétől függenek – az ügyintézésben gyakorlattal segítünk. Ez az ajánlatunkban tételesen, írásban is megjelenik.
Tapasztalatból mondjuk: Egy átlagos, 80–120 m²-es ház az előkészítéssel és a sitt elszállításával együtt 3–7 munkanap. Pince, vasbeton szerkezet vagy azbeszt a felmérésen pontosított ütemtervet igényel. Írjon nekünk, és 24 órán belül válaszolunk.
A gyakorlatban: A felmérést néhány napon belül ütemezzük; életveszélyes épületnél soron kívül, akár 24–48 órán belül kiszállunk. A bontás kezdése az engedélyektől függően jellemzően 1–3 hét. Kérdés esetén hívjon minket bizalommal a 06 20 808 6764 számon.
Bontás Óbánya területén? Kérjen ajánlatot!
Egy telefon, és 24 órán belül visszahívjuk – a felmérés ingyenes, az ajánlat tételes.
📞 06 20 808 6764 Ajánlatkérő űrlap