Családi ház bontás – a régi háztól az építhető telekig
Új otthont tervez a régi ház helyén, vagy a meglévő épület már nem éri meg a felújítást? A családi ház bontását teljes egészében átvállaljuk: előkészítés, kézi és gépi bontás, pince- és alapkiszedés, sittszállítás, végül rendezett telek, amelyen indulhat az építkezés.
Bontás vagy felújítás? Így dönthet
A családi ház bontás mellett jellemzően akkor döntenek a tulajdonosok, ha a felújítás többe kerülne, mint egy új ház; ha az alap vizes, a falak repedeznek vagy túl alacsony a belmagasság; ha a telekre eleve új épület készül; illetve ha a ház már életveszélyes. Ha ezek közül több is igaz az Ön ingatlanára, érdemes egy felmérést kérni – a szemle nem kerül pénzbe, és utána számokkal a kezében mérlegelhet.
Mi van benne a csomagban?
- Előkészítés – a munkaterület lekerítése, konténer kihelyezése, ellenőrzött közműmentesség.
- Palatető külön kezelése – a régi pala azbeszttartalmú lehet, ezért elsőként, elkülönítve szedjük le, és veszélyes hulladékként dokumentált átvevőhöz visszük.
- Kézi előbontás – nyílászárók, burkolatok, újrahasznosítható anyagok kiszedése.
- Gépi szerkezeti bontás – tető, falak, födém bontása a helyes sorrendben.
- Pince és alapok – a pincét kibontjuk, az alaptesteket eltávolítjuk, az üreget szükség szerint feltöltjük és tömörítjük.
- Sitt és tereprendezés – a törmeléket elszállítjuk, a telket építésre alkalmas állapotban adjuk át.
Az Ön teendője: a közművek
Bontás előtt minden közművet – villanyt, gázt, vizet, csatornát, telefont, internetet – le kell köttetni a szolgáltatóknál. A visszaigazolásokat mi is megőrizzük, és kérjük, hogy Ön is tegye el őket. Tipp: a leköttetést érdemes jóval a tervezett kezdés előtt elindítani, mert a szolgáltatók ütemezése nem mindig igazodik a bontáshoz.
Menetrend
- Hívás – elmondja, mekkora a ház, van-e pince, milyen a tető, be tud-e állni gép.
- Helyszíni szemle – ingyenes; megnézzük a falazatot, a tetőfedést, a szomszédokat, a közműveket.
- Írásos ajánlat – 1-3 munkanapon belül, részletesen és kötelező érvénnyel.
- Szerződés – ütemezett teljesítéssel, rögzített határidőkkel.
- Bontás – egy 80-150 m²-es ház gépi bontása jellemzően 3-6 munkanap, fényképes munkanaplóval.
- Átadás – tiszta, építhető telek, hulladékkezelési igazolással.
Engedély és részleges bontás
Bontási engedély nem minden esetben kell, de műemléki, helyi védettségű vagy zártsorú házaknál igen – ebben segítünk eligazodni. Ha nem az egész épületnek kell mennie, egy hozzáépített szárny, a garázs, a terasz vagy a tetőtér is visszabontható úgy, hogy a főépület érintetlen marad. A kerítésről és a melléképületekről külön egyeztetünk.
Amiért minket választanak
- Több mint 15 év tapasztalat lakóházak bontásában
- Saját gépek, gyakorlott gépkezelők és kőművesek
- Árajánlat helyszíni szemle alapján, írásban
- Sittszállítás és igazolás az árban
- Számlaképes, tételes elszámolás
- Az egész országban vállalunk munkát
Ha még ezekre is szüksége van
Egyszerre rendelve kevesebb a vonulás, így kedvezőbb az ár:
Családi ház bontás – gyakori kérdések
Ezeket kérdezik tőlünk a legtöbbször a házbontás előtt állók. Ha más is érdekli, hívjon: 06 20 8086764.
Mikor éri meg lebontani a régi házat?
Ha a felújítás drágább lenne egy új háznál; ha vizes az alap, repedeznek a falak vagy alacsony a belmagasság; ha a telekre új ingatlan épül; illetve ha az épület veszélyessé vált.
Mennyi ideig tart egy családi ház bontása?
Egy átlagos, 80-150 m²-es ház gépi bontása 3-6 munkanap. Ebben benne van a kézi előbontás, a gépi szerkezeti bontás, a sitt elszállítása és a terület rendezése is.
Tiszta telket kapok a végén?
Igen, ez a csomag része. A bontási hulladékot elszállítjuk, az alaptesteket kiszedjük, és kérésre tereprendezést is végzünk, így a telek építésre alkalmas lesz.
Mire kell figyelni a palatetőnél?
A régi pala azbeszttartalmú lehet, ezért külön vizsgálatot és elkülönített, szakszerű eltávolítást igényel. Veszélyes hulladékként kezeljük, és dokumentált átvevőhöz szállítjuk.
Mi lesz a pincével és az alapokkal?
A pincét kibontjuk, a falait elbontjuk, az alaptesteket eltávolítjuk. A visszamaradó üreget szükség szerint feltöltjük és tömörítjük, hogy a telek beépíthető legyen.
Kell bontási engedély egy családi házhoz?
Nem mindig. Műemléki, helyi védettségű vagy zártsorú házaknál viszont igen – a helyi szabályok és az ingatlan státusza dönt. Ennek tisztázásában is segítünk.
Lebontható csak egy része a háznak?
Igen. Egy hozzáépített szárny, melléképület, garázs, terasz vagy tetőtér visszabontható úgy, hogy a főépület érintetlen maradjon.
Mi lesz a kerítéssel és a melléképületekkel?
Külön egyeztetjük. A kerítést igény szerint elbontjuk vagy meghagyjuk, a melléképületeket pedig a házzal együtt vagy külön ütemben bontjuk.
Milyen közműveket kell leköttetni?
Villanyt, gázt, vizet, csatornát, telefont és internetet – mindegyiket a szolgáltatónál, még a bontás előtt. A visszaigazolásokat megőrizzük, és a megrendelőtől is kérjük.
Mennyibe kerül egy családi ház bontása?
Az ár az alapterülettől, a falazattól, a tetőfedéstől, a pince meglététől és a megközelíthetőségtől függ. Részletes sávárakat a Családi ház bontás árak oldalon talál, egyeztetés: 06 20 8086764.
Kérjen ajánlatot a házbontásra
Írja meg a ház alapterületét, a tetőfedés anyagát, és hogy van-e pince – 24 órán belül visszahívjuk, és megbeszéljük a díjmentes felmérés időpontját. Sürgős esetben: 06 20 8086764
- ✓ Ingyenes szemle a helyszínen
- ✓ Részletes ajánlat írásban
- ✓ Bontás, sittszállítás, tereprendezés együtt
- ✓ Országos kiszállás
- ✓ Saját géppark, összeszokott csapat