Bontás Budapest 13. ker.
A lényeg: Építkezés előtt áll, és a telken még ott a régi ház? Budapest 13. ker. területén a bontást úgy időzítjük és szervezzük, hogy az új építés alapozása azonnal indulhasson: tükörig letermelt, tömörített, építésre kész telket adunk át. Tapasztalatunk szerint ez hosszú távon mindig kifizetődik.
Helyi tudnivalók és felmérés
Fontos tudni: A munkaterületet Budapest 13. ker. területén is teljes értékűen biztosítjuk: mobil kerítés, figyelmeztető táblák, porlekötés vízpermettel. A szomszédokat a zajos munkafázisokról előre tájékoztatjuk – ez apróság, de sok feszültséget előz meg. Számunkra ez a szakmai minimum, nem extra szolgáltatás.
Bontási technológiánk
Fontos tudni: A közművek környezetében kézi feltárással dolgozunk: a térképek tájékoztatnak, de nem garantálnak. A gáz-, víz- és elektromos csatlakozások környezetét óvatosan tárjuk fel, és csak azonosítás után engedjük a gépet dolgozni – ez az a lassúság, ami életeket véd. Ez az egyik ok, amiért megrendelőink továbbajánlanak minket.
Így zajlik a bontás nálunk
Gyakori kérdés kapcsán: A több épületes vagy ütemezett bontásoknál részátadásokkal haladunk: minden szakasz végén dokumentáljuk az állapotot és a hulladékforgalmat. A megrendelő így naprakészen látja a költségeket is – nincs „majd a végén kiderül" effektus. A megoldást mindig az adott telek adottságaihoz igazítjuk.
Bontás árak Budapest 13. ker. környékén (2026)
| Szolgáltatás | Tájékoztató ár |
|---|---|
| Gépi bontás | 1 500 – 4 000 Ft/m³ |
| Sitt elszállítás (konténer) | 25 000 – 70 000 Ft |
| Családi ház komplett bontása | 800 000 – 2 500 000 Ft |
| Falbontás, válaszfalbontás | 2 000 – 6 000 Ft/m² |
| Kézi bontás | 3 000 – 8 000 Ft/m³ |
Nettó referenciaárak; a tételes ajánlat ingyenes helyszíni felmérés után készül. A kiszállást Budapest 13. ker. területére az ajánlat előre tartalmazza.
Szelektív bontás és sitt-kezelés
A gyakorlatban ez így néz ki: A bontott anyag érték is lehet: a tiszta tégla, a fém, a fa gerenda és a darálható beton mind csökkenti a végszámlát. A szelektálás ezért nálunk nem „zöld marketing", hanem kalkulálható megtakarítás – az elszámolásban tételesen kimutatva. Ez nálunk nem extra, hanem a technológia része.
A leggyakoribb bontási hibák – és ahogy elkerüljük őket
Sok megrendelőnek újdonság: A közművek hanyag kezelése tragédiák forrása: bontás áram alatt lévő vezetékkel vagy élő gázcsonkkal – sajnos láttunk már ilyet más munkája után. Nálunk a leválasztások igazolása nélkül a gép el sem indul; ez nem rugalmasság kérdése. Kérdés esetén a felmérésen minden részletet átbeszélünk.
Hogyan számoljuk az árat?
Kivitelezői szemmel: Fix szerkezetű ajánlattal dolgozunk: bontás, konténerezés, lerakási díj, ügyintézés – mind külön soron, mérhető egységekkel. A „meglepetés-tételek" műfaját nem műveljük; ha a föld alól kerül elő valami, először egyeztetünk, és Ön dönt. Ez nálunk nem extra, hanem a technológia része.
Mintakalkuláció: 124 m²-es családi ház bontása Budapest 13. ker. környékén
Erre így válaszolunk: Egy 124 m² alapterületű, átlagos szerkezetű ház tömör bontási térfogata hozzávetőleg 105 m³. Gépi bontással (1 500 Ft–4 000 Ft/m³) ez 157 500 Ft – 420 000 Ft közötti bontási díjat jelent, a szerkezettől függően. Több éves gyakorlat áll e mögött a megközelítés mögött.
Sitt-elszállítás ugyanennél a háznál
Tapasztalatból mondjuk: A törmelék elszállításához jellemzően 3–5 konténerrel (25 000 Ft–70 000 Ft/konténer) vagy billencs fuvarral érdemes számolni; szelektív bontással és a fém jóváírásával a végösszeg tovább csökken. A pontos ajánlat ingyenes helyszíni felmérés után készül. Erre a részletre már az első bejáráson kitérünk.
Mintakalkuláció: 31 m²-es garázs vagy melléképület
Erre így válaszolunk: A kisebb bontás sem fillérre saccolás: 31 m² alapterület ≈ 24 m³ tömör anyag, vagyis 36 000 Ft – 96 000 Ft a reális sáv Budapest 13. ker. körzetében. Az elszállítás 2 konténerrel megoldható, a kézi–gépi munkamegosztást pedig a felmérésen, a helyszín ismeretében rögzítjük. A pontos menetrendet az árajánlat mellékleteként adjuk át.
Mikor érdemes bontatni?
Első kézből: A bontás az egyetlen olyan építőipari munka, ami egész évben végezhető: a gépi bontásnak a fagy kifejezetten kedvez, mert a sáros telek járhatóvá válik. Aki télre időzíti a bontást, tavasszal azonnal kezdheti az építkezést – ez a legokosabb sorrend. Kérdés esetén a felmérésen minden részletet átbeszélünk.
Miért az FKH-t válassza Budapest 13. ker. területén?
Tapasztalatunk szerint Áraink nyilvánosak és tételesek: sávos árlistánk a weboldalon elérhető, kalkulátorunkkal előzetes becslést is készíthet. Az összehasonlítást bátorítjuk – tételes ajánlatunk mellett az olcsóbbnak tűnő ajánlatok hiányosságai gyorsan kiderülnek. Tapasztalatunk szerint ez hosszú távon mindig kifizetődik.
Egy munka a közelmúltból
Ez a részlet gyakran kimarad máshol: Vihar után hívtak minket egy megdőlt oromfalú, életveszélyes házhoz: 36 órán belül elkerítettük, alátámasztottuk, majd kontrolláltan elbontottuk a veszélyes szakaszt. A biztosítói kárfelméréshez fotós jegyzőkönyvet adtunk – a tulajdonos a teljes kárösszeget érvényesíteni tudta. Több éves gyakorlat áll e mögött a megközelítés mögött.
Tételes minta-árajánlat: 102 nap nagyságrendű munka Budapest 13. ker. környékén
Így néz ki a gyakorlatban egy 102 nap nagyságrendű munka tételes árajánlata nálunk. A számok példák; az Ön esetében a felmérésen rögzített mennyiségekkel kalkulálunk.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület elkerítése, védelem | 2 nap | 16 000 Ft | 32 000 Ft |
| Konténeres sittszállítás | 4 db | 48 000 Ft | 192 000 Ft |
| Alap és aljzat feltörése | 81 m³ | 3 500 Ft | 283 500 Ft |
| Falazat gépi bontása | 81 m³ | 2 800 Ft | 226 800 Ft |
| Dokumentáció, igazolások | 2 db | 25 000 Ft | 50 000 Ft |
| Belső bontás, kiürítés | 102 m² | 2 500 Ft | 255 000 Ft |
| Tereprendezés, egyengetés | 102 m² | 900 Ft | 91 800 Ft |
| Tetőszerkezet bontása | 102 m² | 3 200 Ft | 326 400 Ft |
| Nettó összesen | 1 457 500 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 1 851 025 Ft | ||
Tételes minta-árajánlat: 180 nap nagyságrendű munka Budapest 13. ker. környékén
Tételes minta egy 180 nap nagyságú feladatra – így látja nálunk feketén-fehéren, mire mennyit fizet. Az éles ajánlat mért mennyiségekkel, azonos bontásban készül.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület elkerítése, védelem | 5 nap | 16 000 Ft | 80 000 Ft |
| Alap és aljzat feltörése | 144 m³ | 3 500 Ft | 504 000 Ft |
| Dokumentáció, igazolások | 5 db | 25 000 Ft | 125 000 Ft |
| Konténeres sittszállítás | 2 db | 48 000 Ft | 96 000 Ft |
| Belső bontás, kiürítés | 180 m² | 2 500 Ft | 450 000 Ft |
| Tetőszerkezet bontása | 180 m² | 3 200 Ft | 576 000 Ft |
| Tereprendezés, egyengetés | 180 m² | 900 Ft | 162 000 Ft |
| Falazat gépi bontása | 144 m³ | 2 800 Ft | 403 200 Ft |
| Nettó összesen | 2 396 200 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 3 043 174 Ft | ||
Tételes minta-árajánlat: 32 nap nagyságrendű munka Budapest 13. ker. környékén
Az alábbi minta azt mutatja, hogyan épül fel egy tételes FKH-ajánlat egy 32 nap körüli projektre. A mennyiségek illusztrációk – az Ön ajánlata a felmérésen mért adatokkal készül.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület elkerítése, védelem | 3 nap | 16 000 Ft | 48 000 Ft |
| Belső bontás, kiürítés | 32 m² | 2 500 Ft | 80 000 Ft |
| Falazat gépi bontása | 25 m³ | 2 800 Ft | 70 000 Ft |
| Tetőszerkezet bontása | 32 m² | 3 200 Ft | 102 400 Ft |
| Konténeres sittszállítás | 4 db | 48 000 Ft | 192 000 Ft |
| Tereprendezés, egyengetés | 32 m² | 900 Ft | 28 800 Ft |
| Alap és aljzat feltörése | 25 m³ | 3 500 Ft | 87 500 Ft |
| Dokumentáció, igazolások | 3 db | 25 000 Ft | 75 000 Ft |
| Nettó összesen | 683 700 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 868 299 Ft | ||
Ártájékoztató méretek szerint – családi ház bontása sittel (becslés, alapterület szerint)
Így alakulnak a nagyságrendek különböző méreteknél Budapest 13. ker. térségében – tájékoztató jelleggel:
| Méret | Nettó ártól | Bruttó ártól |
|---|---|---|
| 25 m² | 525 000 Ft | 666 750 Ft |
| 40 m² | 840 000 Ft | 1 066 800 Ft |
| 70 m² | 1 470 000 Ft | 1 866 900 Ft |
| 100 m² | 2 100 000 Ft | 2 667 000 Ft |
| 105 m² | 2 205 000 Ft | 2 800 350 Ft |
| 120 m² | 2 520 000 Ft | 3 200 400 Ft |
| 135 m² | 2 835 000 Ft | 3 600 450 Ft |
| 155 m² | 3 255 000 Ft | 4 133 850 Ft |
| 180 m² | 3 780 000 Ft | 4 800 600 Ft |
| Gyors áttekintés – Budapest 13. ker. | |
|---|---|
| Szolgáltatás | Bontás – Budapest 13. ker. és vonzáskörzete |
| iroda@fkh.hu | |
| Garancia | írásban vállalt, dokumentált feltételekkel |
| Válaszidő | egy munkanapon belül |
| Kiinduló ár | 1 500 – 4 000 Ft/m³ (Gépi bontás) |
| Árajánlat | tételes, írásos, 48 órán belül |
| Telefon | 06 20 808 6764 |
| Helyszíni felmérés | ingyenes – kötelezettség nélkül |
Gyakori kérdés kapcsán: Gépi kapacitásunk A megrendelőink visszajelzései ezt rendre igazolják.
A gyakorlatban ez így néz ki: A fuvarok súlykorlátait komolyan vesszük: túlterhelt autó nem hagyja el a munkaterületet, mert a bírság és az útkár többe kerül, mint egy plusz forduló. A logisztika nálunk szabálykövető – ez a megrendelő védelme is. A garanciánk erre a munkafázisra is kiterjed.
Ez a részlet gyakran kimarad máshol: Mit vállalunk írásban? Tapasztalatunk szerint ez hosszú távon mindig kifizetődik.
A visszatöltések minőségéért jótállunk: a rétegenkénti tömörítést jegyzőkönyvezzük, az új épület tervezője erre alapozhat. Ha a telken később a mi cégcsoportunk épít utat vagy kerítést, a bontási dokumentáció azonnal hasznosul – minden adat egy kézben marad. Ha ebben bizonytalan, hívjon minket – segítünk dönteni.
Amit érdemes szem előtt tartani: Hivatalos ügyek egyszerűen A részleteket a helyszínen, az adottságokhoz igazítjuk.
A telekre vonatkozó szabályokat is nézzük: fakivágási engedély, ha a bontáshoz fát kell eltávolítani; közterület-használat a konténerhez; súlykorlátozás a szállítási útvonalon. Ezek intézése rutinfeladat – Önnek egy aláírásnyi dolga marad. Az átadási dokumentációban ez is szerepel.
Ütemezési tudnivalók – Budapest 13. ker.
A helyszíni bejárás 5 munkanapon belül megoldható, a tényleges kezdésre 1–3 hetet érdemes számolni. Több közeli munka összevonása a kezdési időt is gyorsíthatja. A legfrissebb szabad időpontokról telefonon adunk tájékoztatást: 06 20 808 6764.
Így szervezzük a munkát a térségben – Budapest 13. ker.
Budapest 13. ker. irányába rendszeres útvonalunk van; a felmérési időpontok többsége hétfői napokra esik, de igény szerint ettől eltérünk. Budapest 10. ker. és Budapest 11. ker. irányában is futnak projektjeink, ami az anyagbeszerzést és a gépszállítást is egyszerűbbé teszi a körzetben.
A munkát 5 szakemberrel szervezzük, 4 napos helyszíni jelenléttel számolva – ettől csak a méret vagy az időjárás téríthet el. A kiszállási költséget 31 km-ig az egységárak tartalmazzák, a határon túl pedig fix, előre rögzített tétel kerül az ajánlatba.
További települések a körzetben
Budapest 13. ker. tágabb térségében többek között Cakóháza, Celldömölk, Cirák, Csajág, Csanádapáca, Csárdaszállás, Csatka, Csém településeken is vállalunk munkát. A teljes településlistát a települések oldalán találja.
Ajánlatok összehasonlítása – ellenőrzőlista Az ütemezésről a munka megkezdése előtt egyeztetünk.
Kivitelezői szemmel: Hét kérdés, amit tegyen fel: 1) Tömör vagy légköbméter az elszámolás alapja? 2) Mi történik az azbeszttel? 3) Ki és mikor választja le a közműveket? 4) Hová kerül a sitt, kapok-e igazolást? 5) Az alap és a pince bontása benne van-e? 6) Tömörítik-e a visszatöltést? 7) Van-e felelősségbiztosítás? Ez az egyik ok, amiért megrendelőink továbbajánlanak minket.
Fontos tudni: Fogalomtár megrendelőknek Ha ebben bizonytalan, hívjon minket – segítünk dönteni.
Fontos tudni: Azbesztmentesítés: az azbeszttartalmú anyagok (pl. hullámpala) jogszabály szerinti, elkülönített eltávolítása védőfelszerelésben, zsákolva, veszélyeshulladék-lerakóba szállítva. Házilagos bontása tilos – a szálló rostok súlyos egészségkárosodást okoznak. Ebben a kérdésben a felmérést végző kollégánk ad pontos választ.
Bontás a környéken
Budapest 13. ker. mellett a környező településeken is számíthat ránk: Budapest 07. ker. és Budapest 08. ker. határában is dolgoztunk már; Budapest 09. ker. és Budapest 10. ker. is rendszeresen dolgozunk; Budapest 11. ker. és Budapest 12. ker. környékén is építünk és javítunk; Budapest 14. ker. és Budapest 15. ker. is rendszeresen dolgozunk; Budapest 16. ker. és Budapest 17. ker. vonzáskörzetében is jelen vagyunk; Budapest 18. ker. és Budapest 19. ker. határában is dolgoztunk már. Több közeli helyszín összevonásával a kiszállási költség is csökken.
A tágabb térségben is dolgozunk: Budapest 20. ker., Budapest 22. ker., Bugac, Buj, Bükkábrány, Bükkösd, Bükkszentmárton, Büttös – ütemezett kiszállási napokkal. Ha az Ön települése nem szerepel a listán, hívjon minket: Budapest 13. ker. egész vonzáskörzetét lefedjük.
Kapcsolódó szakmai cikkeink
Kapcsolódó szolgáltatások
Ezek is segíthetnek
Gyakori kérdések – bontás Budapest 13. ker.
A gyakorlatban: Egy átlagos, 80–120 m²-es ház az előkészítéssel és a sitt elszállításával együtt 3–7 munkanap. Pince, vasbeton szerkezet vagy azbeszt a felmérésen pontosított ütemtervet igényel. Konkrét helyzetére a díjmentes felmérésen adunk személyre szabott választ.
Röviden: Semeddig: az engedélyezés és közmű-leválasztás heteket vesz igénybe, ezért a bontást az építési tervezéssel párhuzamosan érdemes indítani. Télen bontatni és tavasszal építeni a legjobb ütemezés. Kérdés esetén hívjon minket bizalommal a 06 20 808 6764 számon.
Erre így válaszolunk: Igen: falbontás, födémbontás, tetőbontás, aljzatbontás vagy teljes belső bontás önállóan is rendelhető – felújítás előkészítéséhez is gyakran hívnak minket. Ez az ajánlatunkban tételesen, írásban is megjelenik.
Egyértelműen: A zajos fázisok néhány napig tartanak; a port folyamatos vízpermettel kötjük le. A szomszédokat előre tájékoztatjuk, a zajos munkákat a megengedett idősávokban végezzük. Bővebb információt a divízió tudástárában is talál.
Igen fontos kérdés – Hulladékkezelési igazolást, mérlegjegyeket, fotódokumentációt, számlát – pincetömedékelésnél tömörítési jegyzőkönyvet is. Ezek az ingatlan későbbi építésénél, eladásánál is fontosak. Bővebb információt a divízió tudástárában is talál.
Igen fontos kérdés – A legtöbb projekt vegyes: kézi előkészítés és gépi főbontás. Szomszédos falak mellett, megtartandó részeknél kézi; szabadon álló szerkezetnél gépi a gazdaságos – a felmérésen pontosan meghatározzuk. A helyszíni felmérésen erre is pontos választ adunk.
Egyértelműen: Igen: az áram, gáz és víz szakszerű leválasztása a bontás előfeltétele, az ügyintézésében rutinunk van. Leválasztási igazolás nélkül a bontást nem kezdjük meg. Konkrét helyzetére a díjmentes felmérésen adunk személyre szabott választ.
A rövid válasz: Igen: az alaptesteket kitermeljük, a pincét tömöríthető anyaggal, rétegenként tömörítve töltjük fel. A telket építésre kész állapotban, tömörítési dokumentációval adjuk át. A részleteket a szerződésben rögzítjük.
Röviden: A megmaradó szerkezetek védelmét alátámasztással és portakarással biztosítjuk; a kéménybontás külön szakfeladat, bevizsgálással. Részleges bontásnál a határvonalakat közösen, a helyszínen jelöljük ki. Írjon nekünk, és 24 órán belül válaszolunk.
Tapasztalatból mondjuk: Igen, a bontáshoz kapcsolódóan az épület kiürítését, lomtalanítását is elvégezzük – külön tételként, átlátható áron. A használható tárgyak adományozásában is segítünk közvetíteni. Tapasztalatainkról referenciáink között is olvashat.
Bontás Budapest 13. ker. területén? Kérjen ajánlatot!
Egy telefon, és 24 órán belül visszahívjuk – a felmérés ingyenes, az ajánlat tételes.
📞 06 20 808 6764 Ajánlatkérő űrlap