Bontás Üllés
Fontos tudni: Életveszélyes, romos épület áll a telkén Üllés környékén? Az ilyen bontás nem tűr halasztást és nem tűr amatőr megoldást: statikai szakvélemény szerinti sorrenddel, biztosított munkaterülettel, gyorsan és dokumentáltan végezzük el. Ez nálunk nem extra, hanem a technológia része.
Helyi tudnivalók és felmérés
Tapasztalatunk szerint A közművek leválasztása minden bontás előfeltétele: az áram, gáz és víz szakszerű lecsatlakoztatását Üllés területén is segítünk ügyintézni. E nélkül a bontás nem kezdhető meg – ez biztonsági és jogszabályi követelmény is. Számunkra ez a szakmai minimum, nem extra szolgáltatás.
Gépi és kézi bontás – a technológia
Ez a részlet gyakran kimarad máshol: A bontás technológiai sorrendje kötött: először a veszélyes anyagok (azbeszt, pala) elkülönített eltávolítása, majd a belső bontás – nyílászárók, gépészet, válaszfalak –, ezután a tetőszerkezet, végül a teherhordó falak és az alap. A sorrend felcserélése balesetveszélyes és drágább is: a szelektíven bontott anyag értékesebb, a vegyes törmelék lerakása többe kerül. Az elszámolás mindig a ténylegesen elvégzett munkát követi.
7 lépés az üres telekig
Jó tudni: Az időigény kiszámítható: egy átlagos, 80–120 m²-es családi ház bontása az előkészítéssel és a sitt elszállításával együtt 3–7 munkanap. Csarnoknál, pincés háznál vagy azbesztes tetőnél a felmérésen pontos ütemtervet adunk – és tartjuk is. Ez nálunk nem extra, hanem a technológia része.
Bontás árak Üllés környékén (2026)
| Szolgáltatás | Tájékoztató ár |
|---|---|
| Falbontás, válaszfalbontás | 2 000 – 6 000 Ft/m² |
| Gépi bontás | 1 500 – 4 000 Ft/m³ |
| Kézi bontás | 3 000 – 8 000 Ft/m³ |
| Sitt elszállítás (konténer) | 25 000 – 70 000 Ft |
| Családi ház komplett bontása | 800 000 – 2 500 000 Ft |
Nettó referenciaárak; a tételes ajánlat ingyenes helyszíni felmérés után készül. A kiszállást Üllés területére az ajánlat előre tartalmazza.
Mi lesz a törmelékkel?
Sok megrendelőnek újdonság: A föld alatti meglepetések kezelésére is van protokollunk: régi emésztő, olajtartály, elfeledett pince előkerülésekor megállunk, egyeztetünk, és a szakszerű megoldással (szippantás, semlegesítés, tömedékelés) haladunk tovább – dokumentálva, hogy a telek múltja ne kísértsen vissza. Az elszámolás mindig a ténylegesen elvégzett munkát követi.
Ettől válik veszélyessé egy bontás
A legveszélyesebb hiba a sorrend felrúgása: aki a teherhordó falat bontja a födém előtt, az életveszélyt teremt. Nálunk a bontási sorrendet statikai szempontok szerint tervezzük, és a helyszínen művezető felügyeli – a gyorsaság sosem előzi a biztonságot. A megoldást mindig az adott telek adottságaihoz igazítjuk.
Árképzésünk – átláthatóan
Röviden összefoglalva: A bontás árát az épület mérete és szerkezete (vályog, tégla, beton, acél), a technológia (gépi/kézi arány), a veszélyes anyagok jelenléte és a sitt mennyisége határozza meg. Tájékoztató sávjaink: gépi bontás 1 500–4 000 Ft/m³, kézi bontás 3 000–8 000 Ft/m³ – az ajánlat tételes és írásos. Erre a részletre már az első bejáráson kitérünk.
Mintakalkuláció: 122 m²-es családi ház bontása Üllés környékén
Erre így válaszolunk: Vegyünk egy 122 m²-es, hagyományos falazatú házat Üllés határában: tömör térfogata kb. 103 m³, ami gépi technológiával (1 500 Ft–4 000 Ft/m³) 154 500 Ft – 412 000 Ft közötti bontási díjat jelent, a szerkezettől függően. A helyszínen minden felmerülő kérdésre válaszolunk.
Sitt-elszállítás ugyanennél a háznál
A törmelék elszállításához jellemzően 6–8 konténerrel (25 000 Ft–70 000 Ft/konténer) vagy billencs fuvarral érdemes számolni; szelektív bontással és a fém jóváírásával a végösszeg tovább csökken. A pontos ajánlat ingyenes helyszíni felmérés után készül. Az elszámolás mindig a ténylegesen elvégzett munkát követi.
Mintakalkuláció: 27 m²-es garázs vagy melléképület
Igen fontos kérdés – A kisebb bontás sem fillérre saccolás: 27 m² alapterület ≈ 21 m³ tömör anyag, vagyis 31 500 Ft – 84 000 Ft a reális sáv Üllés körzetében. Az elszállítás 1 konténerrel megoldható, a kézi–gépi munkamegosztást pedig a felmérésen, a helyszín ismeretében rögzítjük. Ebben a kérdésben a felmérést végző kollégánk ad pontos választ.
Szezonális tudnivalók
Első kézből: A tavaszi időszak a legfoglaltabb: aki márciusra szeretne üres telket, annak érdemes már télen ajánlatot kérnie. Az engedélyezés és a közmű-leválasztás heteket vehet igénybe – ezt az átfutást a tervezésnél számoljuk be, ne a kivitelezésnél derüljön ki. Az átadási dokumentációban ez is szerepel.
Ügyfeleink ezért ajánlanak minket
Gyakori kérdés kapcsán: Áraink nyilvánosak és tételesek: sávos árlistánk a weboldalon elérhető, kalkulátorunkkal előzetes becslést is készíthet. Az összehasonlítást bátorítjuk – tételes ajánlatunk mellett az olcsóbbnak tűnő ajánlatok hiányosságai gyorsan kiderülnek. Ha ebben bizonytalan, hívjon minket – segítünk dönteni.
Példa a terepről
Megrendelőink visszajelzése alapján: Csarnokbontási projektünkön 40 méteres fesztávú acélszerkezetet bontottunk lángvágással és nagy hatótávú kotróval: a fémszerkezet szelektív értékesítése a bontási költség jelentős részét fedezte. A betonpadlót helyben daráltuk, az anyag a telek új útalapjába épült vissza. Az átadási dokumentációban ez is szerepel.
Tételes minta-árajánlat: 99 nap nagyságrendű munka Üllés környékén
Példaként összeállítottunk egy 99 nap méretű projekt tételes kalkulációját. Minden sor külön ellenőrizhető – a valós ajánlat ugyanebben a szerkezetben, mért adatokkal készül.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület elkerítése, védelem | 2 nap | 16 000 Ft | 32 000 Ft |
| Tetőszerkezet bontása | 99 m² | 3 200 Ft | 316 800 Ft |
| Tereprendezés, egyengetés | 99 m² | 900 Ft | 89 100 Ft |
| Konténeres sittszállítás | 2 db | 48 000 Ft | 96 000 Ft |
| Alap és aljzat feltörése | 79 m³ | 3 500 Ft | 276 500 Ft |
| Belső bontás, kiürítés | 99 m² | 2 500 Ft | 247 500 Ft |
| Falazat gépi bontása | 79 m³ | 2 800 Ft | 221 200 Ft |
| Dokumentáció, igazolások | 5 db | 25 000 Ft | 125 000 Ft |
| Nettó összesen | 1 404 100 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 1 783 207 Ft | ||
Tételes minta-árajánlat: 158 nap nagyságrendű munka Üllés környékén
Tételes minta egy 158 nap nagyságú feladatra – így látja nálunk feketén-fehéren, mire mennyit fizet. Az éles ajánlat mért mennyiségekkel, azonos bontásban készül.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület elkerítése, védelem | 3 nap | 16 000 Ft | 48 000 Ft |
| Tereprendezés, egyengetés | 158 m² | 900 Ft | 142 200 Ft |
| Belső bontás, kiürítés | 158 m² | 2 500 Ft | 395 000 Ft |
| Konténeres sittszállítás | 5 db | 48 000 Ft | 240 000 Ft |
| Tetőszerkezet bontása | 158 m² | 3 200 Ft | 505 600 Ft |
| Alap és aljzat feltörése | 126 m³ | 3 500 Ft | 441 000 Ft |
| Falazat gépi bontása | 126 m³ | 2 800 Ft | 352 800 Ft |
| Dokumentáció, igazolások | 4 db | 25 000 Ft | 100 000 Ft |
| Nettó összesen | 2 224 600 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 2 825 242 Ft | ||
Tételes minta-árajánlat: 53 nap nagyságrendű munka Üllés környékén
Példaként összeállítottunk egy 53 nap méretű projekt tételes kalkulációját. Minden sor külön ellenőrizhető – a valós ajánlat ugyanebben a szerkezetben, mért adatokkal készül.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület elkerítése, védelem | 2 nap | 16 000 Ft | 32 000 Ft |
| Dokumentáció, igazolások | 2 db | 25 000 Ft | 50 000 Ft |
| Tetőszerkezet bontása | 53 m² | 3 200 Ft | 169 600 Ft |
| Falazat gépi bontása | 42 m³ | 2 800 Ft | 117 600 Ft |
| Alap és aljzat feltörése | 42 m³ | 3 500 Ft | 147 000 Ft |
| Belső bontás, kiürítés | 53 m² | 2 500 Ft | 132 500 Ft |
| Tereprendezés, egyengetés | 53 m² | 900 Ft | 47 700 Ft |
| Konténeres sittszállítás | 4 db | 48 000 Ft | 192 000 Ft |
| Nettó összesen | 888 400 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 1 128 268 Ft | ||
Ártájékoztató méretek szerint – családi ház bontása sittel (becslés, alapterület szerint)
Néhány jellemző méret Üllés környékéről, a fenti egységárakkal számolva (tájékoztató nagyságrendek):
| Méret | Nettó ártól | Bruttó ártól |
|---|---|---|
| 25 m² | 525 000 Ft | 666 750 Ft |
| 40 m² | 840 000 Ft | 1 066 800 Ft |
| 50 m² | 1 050 000 Ft | 1 333 500 Ft |
| 80 m² | 1 680 000 Ft | 2 133 600 Ft |
| 125 m² | 2 625 000 Ft | 3 333 750 Ft |
| 150 m² | 3 150 000 Ft | 4 000 500 Ft |
| 185 m² | 3 885 000 Ft | 4 933 950 Ft |
| 200 m² | 4 200 000 Ft | 5 334 000 Ft |
| 225 m² | 4 725 000 Ft | 6 000 750 Ft |
| Gyors áttekintés – Üllés | |
|---|---|
| Szolgáltatás | Bontás – Üllés és vonzáskörzete |
| iroda@fkh.hu | |
| Telefon | 06 20 808 6764 |
| Garancia | írásban vállalt, dokumentált feltételekkel |
| Kiinduló ár | 1 500 – 4 000 Ft/m³ (Gépi bontás) |
| Árajánlat | minden tétel külön soron, 48 órán belül |
| Válaszidő | 24 órán belül, munkanapokon |
| Helyszíni felmérés | ingyenes, kötelezettségmentes |
A gyakorlatban ez így néz ki: A bontás technikai háttere Kérdés esetén a felmérésen minden részletet átbeszélünk.
Jó tudni: A porleválasztás technikai kérdés: vízpermetező rendszerrel dolgozunk, szeles napokon a porképző fázisokat átütemezzük. A gépek zajszintje megfelel az előírásoknak, a zajos munkákat a megengedett idősávokban végezzük – a szomszédokat előre tájékoztatjuk. A megoldást mindig az adott telek adottságaihoz igazítjuk.
Első kézből: Felelősségvállalásunk Referenciáink között erre több példát is talál.
Sok megrendelőnek újdonság: Minden lényeges mozzanat dokumentált: bontás előtti állapotfotók, közmű-leválasztási igazolások, mérlegjegyek, hulladékkezelési igazolás, pincetömedékelésnél tömörítési jegyzőkönyv. Az ingatlan későbbi építésénél, eladásánál ezek a papírok pénzt érnek. A garanciánk erre a munkafázisra is kiterjed.
Lényeges szempont: Ügyintézés: mit vállalunk át? Ez a megközelítés különböztet meg minket az átlagtól.
Fontos tudni: A telekre vonatkozó szabályokat is nézzük: fakivágási engedély, ha a bontáshoz fát kell eltávolítani; közterület-használat a konténerhez; súlykorlátozás a szállítási útvonalon. Ezek intézése rutinfeladat – Önnek egy aláírásnyi dolga marad. A garanciánk erre a munkafázisra is kiterjed.
Milyen gyorsan indul a munka? – Üllés
Felmérési időpontot általában 4 munkanapon belül adunk, a kivitelezési sor 1–3 hét távolságban nyílik. Sürgős esetben – kárelhárítás, határidős projekt – soron kívüli ütemezésre is van lehetőség. A legfrissebb szabad időpontokról telefonon adunk tájékoztatást: 06 20 808 6764.
Kiszállás, felvonulás, ütemezés – Üllés
A térség felméréseit igyekszünk csütörtöki napokra összevonni – Üllés környékéről érkező megkeresésnél ez gyorsítja az időpont-egyeztetést. Újszilvás és Ukk irányában is futnak projektjeink, ami az anyagbeszerzést és a gépszállítást is egyszerűbbé teszi a körzetben.
A munkát 6 szakemberrel szervezzük, 6 napos helyszíni jelenléttel számolva – ettől csak a méret vagy az időjárás téríthet el. A felvonulást 19 km-es körzetben külön díj nélkül számoljuk, e fölött a kiszállást előre egyeztetett átalánnyal vesszük figyelembe.
Hol dolgozunk még a környéken?
Üllés tágabb térségében többek között Valkonya, Vámosgyörk, Váncsod, Várbalog, Varga, Varsány, Vasasszonyfa, Vassurány településeken is vállalunk munkát. A teljes településlistát a települések oldalán találja.
Megrendelőink visszajelzése alapján: Ezt kérdezze meg minden bontási vállalkozótól Az elszámolás mindig a ténylegesen elvégzett munkát követi.
A lényeg: Mielőtt bontási vállalkozót választ, kérdezzen rá: lég- vagy tömör köbméterrel számol-e az ajánlat; hová kerül a törmelék és kap-e róla igazolást; hogyan kezelik az azbesztet; van-e felelősségbiztosítás; és ki intézi a közművek leválasztását. E kérdések bármelyikének elhárítása komoly intő jel. A garanciánk erre a munkafázisra is kiterjed.
Sok megrendelőnek újdonság: Mit jelentenek az ajánlat szakkifejezései? Az elszámolás mindig a ténylegesen elvégzett munkát követi.
Első kézből: Mérlegjegy: a hulladékátvevő helyen készült súlybizonylat, ami igazolja, hova és mennyi törmelék került. Hulladékkezelési igazolás: az engedélyes átvevő nyilatkozata – az ingatlan-ügyintézésnél is szükséges dokumentum. Lerakási díj: a hulladék átvételének díja, frakciónként eltérő. Az átadási dokumentációban ez is szerepel.
Bontás a környéken
Üllés mellett a környező településeken is számíthat ránk: Újszilvás és Újtelek is rendszeresen dolgozunk; Újtikos és Újudvar vonzáskörzetében is jelen vagyunk; Újvárfalva és Ukk is rendszeresen dolgozunk; Üllő és Und is vállalunk kivitelezést; Úny és Uppony környékén is építünk és javítunk; Ura és Uraiújfalu területén is elérhetőek vagyunk. Több közeli helyszín összevonásával a kiszállási költség is csökken.
A tágabb térségben is dolgozunk: Úrhida, Úrkút, Uszka, Vác, Váchartyán, Vácszentlászló, Vágáshuta, Vajta – rugalmas időpont-egyeztetéssel. Ha az Ön települése nem szerepel a listán, hívjon minket: Üllés egész vonzáskörzetét lefedjük.
Kapcsolódó szakmai cikkeink
Kapcsolódó szolgáltatások
Ajánlott oldalaink
Gyakori kérdések – bontás Üllés
Tapasztalatból mondjuk: Igen: falbontás, födémbontás, tetőbontás, aljzatbontás vagy teljes belső bontás önállóan is rendelhető – felújítás előkészítéséhez is gyakran hívnak minket. Kérdés esetén hívjon minket bizalommal a 06 20 808 6764 számon.
A gyakorlatban: A kivitelező – ezért dolgozunk felelősségbiztosítással, alápolással és rezgésfigyeléssel. A munkakezdés előtti közös állapotfelvétel mindkét felet védi; ezt mi kezdeményezzük. A helyszíni felmérésen erre is pontos választ adunk.
Igen, a bontás egész évben végezhető – a fagyott, járható telek a gépi munkának kifejezetten kedvez. A téli bontással tavasszal azonnal indulhat az építkezés. Írjon nekünk, és 24 órán belül válaszolunk.
Hívja a 06 20 808 6764 számot, írjon az iroda@fkh.hu címre, vagy töltse ki az űrlapot. A felmérés ingyenes, az írásos ajánlatot 48 órán belül küldjük. Munkatársunk telefonon is szívesen elmagyarázza.
Röviden: Hulladékkezelési igazolást, mérlegjegyeket, fotódokumentációt, számlát – pincetömedékelésnél tömörítési jegyzőkönyvet is. Ezek az ingatlan későbbi építésénél, eladásánál is fontosak. Bővebb információt a divízió tudástárában is talál.
Erre így válaszolunk: Közös fal esetén a bontás fokozott védelmet igényel: állapotfelvétel, alápolás, kézi technológia a fal mentén. A jogi kérdésekben (költségviselés, hozzájárulás) mintadokumentumokkal segítünk. Írjon nekünk, és 24 órán belül válaszolunk.
Igen fontos kérdés – A bútorozott épület bontását is vállaljuk lomtalanítással együtt, de a kiürített épület bontása olcsóbb. A veszélyes hulladékok (festék, olaj, vegyszer) elszállítását külön tételként kezeljük. Bővebb információt a divízió tudástárában is talál.
Kárelhárítási ügyeletünk van: életveszélyes helyzetben 24–48 órán belül kiszállunk Üllés térségébe. A veszélytelenítés után a teljes helyreállításra tételes ajánlatot adunk, biztosítói dokumentációval. Erről az átadáskor írásos útmutatót is adunk.
A gyakorlatban: Nálunk a beépített (tömör) szerkezeti térfogat az elszámolás alapja, és ezt az ajánlatban egyértelműen jelöljük. Az összehasonlításnál mindig kérdezze meg, a másik ajánlat lég- vagy tömör köbméterrel számol-e. Ajánlatkérésnél ezt a szempontot is figyelembe vesszük.
A rövid válasz: Egy átlagos, 80–120 m²-es ház az előkészítéssel és a sitt elszállításával együtt 3–7 munkanap. Pince, vasbeton szerkezet vagy azbeszt a felmérésen pontosított ütemtervet igényel. Erről az átadáskor írásos útmutatót is adunk.
Bontás Üllés területén? Kérjen ajánlatot!
Ingyenes helyszíni felmérés, tételes írásos ajánlat, valódi garancia – hívjon, vagy írjon nekünk.
📞 06 20 808 6764 Ajánlatkérő űrlap