Bontás Felsőjánosfa
A lényeg: Építkezés előtt áll, és a telken még ott a régi ház? Felsőjánosfa területén a bontást úgy időzítjük és szervezzük, hogy az új építés alapozása azonnal indulhasson: tükörig letermelt, tömörített, építésre kész telket adunk át. Erről bővebben a tudástárunkban is olvashat.
Bontás helyben – tapasztalataink Felsőjánosfa környékén
Amit érdemes szem előtt tartani: Ha a bontás után építkezés következik, Felsőjánosfa környékén különösen megéri az összehangolás: a bontási törmelék darálva az új út vagy térburkolat alapjába építhető, a gépeink pedig egy felvonulással két munkát végeznek. Cégcsoportunkban ez napi gyakorlat – az Ön pénztárcája látja a hasznát. Tapasztalatunk szerint ez hosszú távon mindig kifizetődik.
Bontási technológiánk
A lényeg: A bontás sorrendje az épület „fordított építése": amit utoljára építettek, azt bontjuk először. Ez nem filozófia, hanem statika – a szerkezet teherviselése így marad kontrollálható. A gépkezelőink ezt a logikát követik minden mozdulatnál; ezért nincs nálunk „váratlan" omlás. A helyszínen minden felmerülő kérdésre válaszolunk.
A projekt útja a felméréstől a telekátadásig
Első kézből: A bontási munkanap ellenőrzőlistával indul: munkaterület sértetlensége, gépek állapota, aznapi sorrend és fuvarok. A nap végén a terület biztonságos lezárása és a másnap előkészítése zárja a kört – a rendezett folyamat a leggyorsabb folyamat. A garanciánk erre a munkafázisra is kiterjed.
Bontás árak Felsőjánosfa környékén (2026)
| Szolgáltatás | Tájékoztató ár |
|---|---|
| Családi ház komplett bontása | 800 000 – 2 500 000 Ft |
| Sitt elszállítás (konténer) | 25 000 – 70 000 Ft |
| Kézi bontás | 3 000 – 8 000 Ft/m³ |
| Gépi bontás | 1 500 – 4 000 Ft/m³ |
| Falbontás, válaszfalbontás | 2 000 – 6 000 Ft/m² |
Nettó referenciaárak; a tételes ajánlat ingyenes helyszíni felmérés után készül. A kiszállást Felsőjánosfa területére az ajánlat előre tartalmazza.
Hulladékkezelés és újrahasznosítás
Lényeges szempont: Az azbeszt külön világ: a palatető, azbesztcement cső vagy burkolat bontását jogszabály szerint, elkülönítve, védőfelszerelésben végezzük, a hulladékot zsákolva, veszélyeshulladék-lerakóba szállítjuk. Az azbeszt „house-projekt" keretében házilag bontása tilos és életveszélyes – ezt vegye komolyan. Számunkra ez a szakmai minimum, nem extra szolgáltatás.
Miért drágább a végén az olcsó bontás?
Lényeges szempont: A legdrágább hiba a dokumentálatlan visszatöltés: az „elegyengetett" telek évekkel később, az új ház alapozásánál mutatja meg a valóságot. Tömörítési jegyzőkönyv nélkül a feltöltés értéke nulla – nálunk ez az átadás kötelező eleme. Erre a részletre már az első bejáráson kitérünk.
Miből áll össze a bontás ára?
Jó tudni: Vigyázzon a köbméter-trükkökkel: egyes ajánlatok légköbméterrel, mások tömör köbméterrel számolnak – a kettő között akár 3–4-szeres szorzó is lehet. A mi ajánlatunkban egyértelműen jelöljük a számítás alapját, és a helyszínen meg is mutatjuk, mit hogyan mértünk. A pontos menetrendet az árajánlat mellékleteként adjuk át.
Mintakalkuláció: 71 m²-es családi ház bontása Felsőjánosfa környékén
A gyakorlatban: Vegyünk egy 71 m²-es, hagyományos falazatú házat Felsőjánosfa határában: tömör térfogata kb. 60 m³, ami gépi technológiával (1 500 Ft–4 000 Ft/m³) 90 000 Ft – 240 000 Ft közötti bontási díjat jelent, a szerkezettől függően. Ez az ajánlatunkban tételesen is megjelenik.
Sitt-elszállítás ugyanennél a háznál
Tapasztalatból mondjuk: Számoljon 5–7 konténerrel (25 000 Ft–70 000 Ft darabja) vagy billencses elszállítással – ha szelektíven bontunk és a fémet jóváírjuk, a teljes költség érezhetően csökken. A pontos ajánlat ingyenes helyszíni felmérés után készül. Kérdés esetén a felmérésen minden részletet átbeszélünk.
Mintakalkuláció: 32 m²-es garázs vagy melléképület
Erre így válaszolunk: A kisebb bontás sem fillérre saccolás: 32 m² alapterület ≈ 25 m³ tömör anyag, vagyis 37 500 Ft – 100 000 Ft a reális sáv Felsőjánosfa körzetében. Ehhez 2 konténernyi sitt elszállítása társul; a kézi és gépi munka aránya a megközelíthetőségtől függ, amit a felmérésen rögzítünk. A részleteket a helyszínen, az adottságokhoz igazítjuk.
Évszakok és bontási munka
Gyakori kérdés kapcsán: Életveszélyes épületnél nincs szezon: vihar után megdőlt kémény, beomlott tető, megrepedt fal esetén soron kívül, akár 24–48 órán belül kiszállunk Felsőjánosfa környékére is. Az ilyen kárelhárítási bontásoknál a biztosítói dokumentációhoz fotós jegyzőkönyvet készítünk. Ez a megközelítés különböztet meg minket az átlagtól.
Amit nálunk garantáltan megkap
Dokumentáltan dolgozunk: bontási technológiai terv, fotódokumentáció, mérlegjegyek, hulladékkezelési igazolás. Ez nemcsak jogszabályi kötelesség – az ingatlan későbbi értékesítésénél, építésénél Ön profitál a rendezett papírokból. Több éves gyakorlat áll e mögött a megközelítés mögött.
Esettanulmány a gyakorlatunkból
Első kézből: Pincés, vasbeton födémes ház bontásánál a föld alatti rész adta a munka felét: a pincefalak kitermelése után a gödröt darált betonnal, rétegenként tömörítve töltöttük fel. Az új ház tervezője a tömörítési jegyzőkönyv alapján tervezhette az alapozást – többletköltség nélkül. A megoldást mindig az adott telek adottságaihoz igazítjuk.
Tételes minta-árajánlat: 123 nap nagyságrendű munka Felsőjánosfa környékén
Az alábbi minta azt mutatja, hogyan épül fel egy tételes FKH-ajánlat egy 123 nap körüli projektre. A mennyiségek illusztrációk – az Ön ajánlata a felmérésen mért adatokkal készül.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület elkerítése, védelem | 3 nap | 16 000 Ft | 48 000 Ft |
| Alap és aljzat feltörése | 98 m³ | 3 500 Ft | 343 000 Ft |
| Konténeres sittszállítás | 5 db | 48 000 Ft | 240 000 Ft |
| Tetőszerkezet bontása | 123 m² | 3 200 Ft | 393 600 Ft |
| Falazat gépi bontása | 98 m³ | 2 800 Ft | 274 400 Ft |
| Dokumentáció, igazolások | 5 db | 25 000 Ft | 125 000 Ft |
| Belső bontás, kiürítés | 123 m² | 2 500 Ft | 307 500 Ft |
| Tereprendezés, egyengetés | 123 m² | 900 Ft | 110 700 Ft |
| Nettó összesen | 1 842 200 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 2 339 594 Ft | ||
Tételes minta-árajánlat: 189 nap nagyságrendű munka Felsőjánosfa környékén
Példaként összeállítottunk egy 189 nap méretű projekt tételes kalkulációját. Minden sor külön ellenőrizhető – a valós ajánlat ugyanebben a szerkezetben, mért adatokkal készül.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület elkerítése, védelem | 3 nap | 16 000 Ft | 48 000 Ft |
| Konténeres sittszállítás | 3 db | 48 000 Ft | 144 000 Ft |
| Belső bontás, kiürítés | 189 m² | 2 500 Ft | 472 500 Ft |
| Falazat gépi bontása | 151 m³ | 2 800 Ft | 422 800 Ft |
| Tereprendezés, egyengetés | 189 m² | 900 Ft | 170 100 Ft |
| Alap és aljzat feltörése | 151 m³ | 3 500 Ft | 528 500 Ft |
| Dokumentáció, igazolások | 3 db | 25 000 Ft | 75 000 Ft |
| Tetőszerkezet bontása | 189 m² | 3 200 Ft | 604 800 Ft |
| Nettó összesen | 2 465 700 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 3 131 439 Ft | ||
Tételes minta-árajánlat: 53 nap nagyságrendű munka Felsőjánosfa környékén
Így néz ki a gyakorlatban egy 53 nap nagyságrendű munka tételes árajánlata nálunk. A számok példák; az Ön esetében a felmérésen rögzített mennyiségekkel kalkulálunk.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület elkerítése, védelem | 3 nap | 16 000 Ft | 48 000 Ft |
| Belső bontás, kiürítés | 53 m² | 2 500 Ft | 132 500 Ft |
| Tetőszerkezet bontása | 53 m² | 3 200 Ft | 169 600 Ft |
| Alap és aljzat feltörése | 42 m³ | 3 500 Ft | 147 000 Ft |
| Falazat gépi bontása | 42 m³ | 2 800 Ft | 117 600 Ft |
| Dokumentáció, igazolások | 5 db | 25 000 Ft | 125 000 Ft |
| Konténeres sittszállítás | 4 db | 48 000 Ft | 192 000 Ft |
| Tereprendezés, egyengetés | 53 m² | 900 Ft | 47 700 Ft |
| Nettó összesen | 979 400 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 1 243 838 Ft | ||
Ártájékoztató méretek szerint – családi ház bontása sittel (becslés, alapterület szerint)
Az alábbi táblázat Felsőjánosfa környéki, tipikus projektméretekre ad nagyságrendi árat:
| Méret | Nettó ártól | Bruttó ártól |
|---|---|---|
| 25 m² | 525 000 Ft | 666 750 Ft |
| 50 m² | 1 050 000 Ft | 1 333 500 Ft |
| 55 m² | 1 155 000 Ft | 1 466 850 Ft |
| 130 m² | 2 730 000 Ft | 3 467 100 Ft |
| 190 m² | 3 990 000 Ft | 5 067 300 Ft |
| 240 m² | 5 040 000 Ft | 6 400 800 Ft |
| 245 m² | 5 145 000 Ft | 6 534 150 Ft |
| 255 m² | 5 355 000 Ft | 6 800 850 Ft |
| 260 m² | 5 460 000 Ft | 6 934 200 Ft |
| Gyors áttekintés – Felsőjánosfa | |
|---|---|
| Szolgáltatás | Bontás – Felsőjánosfa és vonzáskörzete |
| Árajánlat | minden tétel külön soron, 48 órán belül |
| Kiinduló ár | 1 500 – 4 000 Ft/m³ (Gépi bontás) |
| Válaszidő | legkésőbb a következő munkanapon |
| Telefon | 06 20 808 6764 |
| Helyszíni felmérés | díjmentes, előre egyeztetett időpontban |
| Garancia | a szerződésben tételesen rögzítve |
| iroda@fkh.hu | |
Gépek, konténerek, logisztika Ez nálunk nem extra, hanem a technológia része.
A lényeg: Speciális feladatokra is van eszközünk: magassági bontáshoz emelőkosár, vasbetonhoz hidraulikus olló, tartályok és pincék biztonságos kezeléséhez gázérzékelő és szivattyú. Ha a projekt különlegeset kíván, nem improvizálunk – felszerelkezünk. Az átadási dokumentációban ez is szerepel.
Sok megrendelőnek újdonság: Mit vállalunk írásban? Erre a részletre már az első bejáráson kitérünk.
Röviden összefoglalva: A bontás „garanciája" a teljes dokumentáltság: minden fuvar, minden igazolás, minden jegyzőkönyv visszakereshető. Évekkel később is elő tudjuk venni a projekt anyagát – öröklésnél, eladásnál, építésnél ez már sok ügyfelünknek jelentett kézzelfogható segítséget. A gyakorlatban ez jelenti a különbséget a tartós eredményhez.
Első kézből: Hivatalos ügyek egyszerűen Az ütemezésről a munka megkezdése előtt egyeztetünk.
Jó tudni: Az építésügyi nyilvántartások frissítése – az épület törlése – a bontás után esedékes; ehhez a szükséges dokumentumokat (igazolások, jegyzőkönyvek) átadjuk, és tanácsot adunk az ügymenethez. Így az ingatlan papírjai a valósággal szinkronban maradnak. Ez az ajánlatunkban tételesen is megjelenik.
A kezdésről röviden – Felsőjánosfa
A helyszíni bejárás 5 munkanapon belül megoldható, a tényleges kezdésre 1–3 hetet érdemes számolni. A kezdés előtt két nappal minden esetben egyeztetünk. A legfrissebb szabad időpontokról telefonon adunk tájékoztatást: 06 20 808 6764.
Felvonulás és munkarend – Felsőjánosfa
Felsőjánosfa és közvetlen környéke jellemzően a csütörtöki kiszállási útvonalunkba esik, így a felmérésre ritkán kell egy hétnél többet várni. A közelmúltban Felpéc és Felsőberecki térségében is dolgoztunk, így a helyi adottságokat – utak, behajtási lehetőségek, lerakók – első kézből ismerjük.
A jellemző csapatlétszám 6 fő, a helyszíni munkavégzés pedig átlagosan 4 napot vesz igénybe ebben a körzetben. Ajánlatainkban 15 km-es körzetben nincs külön felvonulási tétel – ami ezen kívül esik, azt előre, átláthatóan jelezzük.
Lefedett települések a közelben
Felsőjánosfa tágabb térségében többek között Fertőszentmiklós, Foktő, Főnyed, Fulókércs, Fürged, Fűzvölgy, Gagybátor, Galvács településeken is vállalunk munkát. A teljes településlistát a települések oldalán találja.
Ez a részlet gyakran kimarad máshol: Így szűrje ki a kontárt Referenciáink között erre több példát is talál.
A lényeg: Papírok, amiket kérjen el: tételes ajánlat, szerződés, hulladékkezelési igazolás, mérlegjegyek, számla – pincetömedékelésnél tömörítési jegyzőkönyv. Ezek az ingatlan későbbi építésénél és értékesítésénél is kelleni fognak; nálunk az átadási dokumentáció alapszolgáltatás. Az átadási dokumentációban ez is szerepel.
Kivitelezői szemmel: Szakkifejezések, amikkel találkozni fog Referenciáink között erre több példát is talál.
Amit érdemes szem előtt tartani: Rezgésfigyelés: a szomszédos épületekre ható rezgések műszeres ellenőrzése érzékeny környezetben. Válogatókanál: a kotró rostélyos kanala, amellyel az anyagok gépi szétválasztása történik. Porfal: ideiglenes elválasztás működő épületrész védelmére. A megrendelőink visszajelzései ezt rendre igazolják.
Bontás a környéken
Felsőjánosfa mellett a környező településeken is számíthat ránk: Felpéc és Felsőberecki területén is elérhetőek vagyunk; Felsőcsatár és Felsődobsza környékén is építünk és javítunk; Felsőegerszeg és Felsőgagy is vállalunk kivitelezést; Felsőkelecsény és Felsőlajos is rendszeresen dolgozunk; Felsőmarác és Felsőmocsolád is vállalunk kivitelezést; Felsőnána és Felsőnyárád is vállalunk kivitelezést. Több közeli helyszín összevonásával a kiszállási költség is csökken.
A tágabb térségben is dolgozunk: Felsőnyék, Felsőpáhok, Felsőpetény, Felsőszenterzsébet, Felsőszölnök, Felsőtold, Fenyőfő, Fertőendréd – összevont felmérési időpontokkal. Ha az Ön települése nem szerepel a listán, hívjon minket: Felsőjánosfa egész vonzáskörzetét lefedjük.
Kapcsolódó szakmai cikkeink
További szolgáltatásaink
Hasznos linkek
Gyakori kérdések – bontás Felsőjánosfa
A rövid válasz: Nagyobb, összetett szerkezetű vagy szomszédos épülethez kapcsolódó bontásnál igen – a bontási sorrendet statikai szempontok alapján tervezzük, szükség esetén szakértő bevonásával. Ennek szervezése a mi feladatunk. Tapasztalatainkról referenciáink között is olvashat.
A rövid válasz: Kárelhárítási ügyeletünk van: életveszélyes helyzetben 24–48 órán belül kiszállunk Felsőjánosfa térségébe. A veszélytelenítés után a teljes helyreállításra tételes ajánlatot adunk, biztosítói dokumentációval. Részletekért keressen minket telefonon vagy az iroda@fkh.hu címen.
Erre így válaszolunk: Gépi bontás 1 500–4 000 Ft/m³, kézi bontás 3 000–8 000 Ft/m³ közötti sávban; komplett családi ház sitt-elszállítással jellemzően 800 000–2 500 000 Ft. A pontos árat ingyenes felmérés után, tételesen adjuk. Ez az ajánlatunkban tételesen, írásban is megjelenik.
A gyakorlatban: Igen: az alaptesteket kitermeljük, a pincét tömöríthető anyaggal, rétegenként tömörítve töltjük fel. A telket építésre kész állapotban, tömörítési dokumentációval adjuk át. Bővebb információt a divízió tudástárában is talál.
Tapasztalatból mondjuk: Igen, a bontáshoz kapcsolódó bozótirtást, fakivágást, tuskózást és tereprendezést is vállaljuk – a telek valóban építésre készen marad utánunk. A helyszíni felmérésen erre is pontos választ adunk.
Igen fontos kérdés – Igen: az áram, gáz és víz szakszerű leválasztása a bontás előfeltétele, az ügyintézésében rutinunk van. Leválasztási igazolás nélkül a bontást nem kezdjük meg. Konkrét helyzetére a díjmentes felmérésen adunk személyre szabott választ.
Igen fontos kérdés – A legtöbb projekt vegyes: kézi előkészítés és gépi főbontás. Szomszédos falak mellett, megtartandó részeknél kézi; szabadon álló szerkezetnél gépi a gazdaságos – a felmérésen pontosan meghatározzuk. Kérdés esetén hívjon minket bizalommal a 06 20 808 6764 számon.
Igen fontos kérdés – Szelektíven gyűjtjük (tégla, beton, fém, fa, veszélyes hulladék külön), és engedélyes átvevőhelyre szállítjuk. A mérlegjegyeket és a hulladékkezelési igazolást átadáskor kézhez kapja. Ez az ajánlatunkban tételesen, írásban is megjelenik.
Igen, ez a szakterületünk: alátámasztás, elkerítés, statikai sorrendű kontrollált bontás. Vihar- és tűzkár után biztosítói dokumentációhoz fotós jegyzőkönyvet készítünk. A részleteket a szerződésben rögzítjük.
Igen fontos kérdés – Igen, a bontás egész évben végezhető – a fagyott, járható telek a gépi munkának kifejezetten kedvez. A téli bontással tavasszal azonnal indulhat az építkezés. A részleteket a szerződésben rögzítjük.
Bontás Felsőjánosfa területén? Kérjen ajánlatot!
A felmérés ingyenes, az ajánlat átlátható, a garancia írásos – várjuk hívását.
📞 06 20 808 6764 Ajánlatkérő űrlap