Bontás Budapest
Amit érdemes szem előtt tartani: A bontás bizalmi műfaj: gépek dolgoznak az otthona vagy telephelye közvetlen közelében. Budapest környékén ezért dokumentált technológiával, felelősségbiztosítással és a szomszédokra is figyelő szervezéssel dolgozunk. A helyszínen minden felmerülő kérdésre válaszolunk.
A helyszíni felmérés Budapest területén
Ökölszabályként: A régi épületállomány Budapest környékén vegyes: vályog, tégla, kő és ezek keverékei. A felmérésen az anyagot és a szerkezetet is azonosítjuk, mert más technológiát és más árat jelent egy omladozó vályogfal és egy vasalt betonkoszorús tégla épület – a pontos ajánlathoz ez elengedhetetlen. Kérdés esetén a felmérésen minden részletet átbeszélünk.
A szakszerű bontás felépítése
Első kézből: A bontás sorrendje az épület „fordított építése": amit utoljára építettek, azt bontjuk először. Ez nem filozófia, hanem statika – a szerkezet teherviselése így marad kontrollálható. A gépkezelőink ezt a logikát követik minden mozdulatnál; ezért nincs nálunk „váratlan" omlás. Referenciáink között erre több példát is talál.
7 lépés az üres telekig
Gyakori kérdés kapcsán: A projekt kommunikációja nálunk rendezett: egy felelős kapcsolattartó, napi státusz nagy munkáknál, azonnali jelzés minden eltérésről. A bontás sok mozgó elemmel jár – engedélyek, fuvarok, időjárás –, de ezek koordinálása a mi dolgunk, nem az Öné. Számunkra ez a szakmai minimum, nem extra szolgáltatás.
Bontás árak Budapest környékén (2026)
| Szolgáltatás | Tájékoztató ár |
|---|---|
| Gépi bontás | 1 500 – 4 000 Ft/m³ |
| Falbontás, válaszfalbontás | 2 000 – 6 000 Ft/m² |
| Kézi bontás | 3 000 – 8 000 Ft/m³ |
| Családi ház komplett bontása | 800 000 – 2 500 000 Ft |
| Sitt elszállítás (konténer) | 25 000 – 70 000 Ft |
Nettó referenciaárak; a tételes ajánlat ingyenes helyszíni felmérés után készül. A kiszállást Budapest területére az ajánlat előre tartalmazza.
Szelektív bontás és sitt-kezelés
Ökölszabályként: A bontott anyag érték is lehet: a tiszta tégla, a fém, a fa gerenda és a darálható beton mind csökkenti a végszámlát. A szelektálás ezért nálunk nem „zöld marketing", hanem kalkulálható megtakarítás – az elszámolásban tételesen kimutatva. Több éves gyakorlat áll e mögött a megközelítés mögött.
Amit nálunk nem talál: tipikus hibák
Lényeges szempont: Gyanús jelek bontási ajánlatban: látatlanban mondott átalányár, tisztázatlan hulladékkezelés, hiányzó biztosítás, és a „papírok nélkül olcsóbb" ajánlat. A bontás jogi és biztonsági műfaj – aki itt vág sarkot, az Önre hárítja a kockázatot. Az átadási dokumentációban ez is szerepel.
Árképzésünk – átláthatóan
Sok megrendelőnek újdonság: A bontási költség csökkentésének királyútja az újrahasznosítás: darált beton az új alapba, fém az átvevőbe, ép tégla a piacra. Egy átlagos családi háznál ez százezres tétel lehet – az ajánlatban előre megbecsüljük, az elszámolásban tételesen jóváírjuk. Ebben a kérdésben a felmérést végző kollégánk ad pontos választ.
Mintakalkuláció: 79 m²-es családi ház bontása Budapest környékén
Röviden: Egy 79 m² alapterületű, átlagos szerkezetű ház tömör bontási térfogata hozzávetőleg 67 m³. Gépi bontással (1 500 Ft–4 000 Ft/m³) ez 100 500 Ft – 268 000 Ft közötti bontási díjat jelent, a falazat és a födém típusától függően. Az ütemezésről a munka megkezdése előtt egyeztetünk.
Sitt-elszállítás ugyanennél a háznál
Egyértelműen: Számoljon 5–7 konténerrel (25 000 Ft–70 000 Ft darabja) vagy billencses elszállítással – ha szelektíven bontunk és a fémet jóváírjuk, a teljes költség érezhetően csökken. A pontos ajánlat ingyenes helyszíni felmérés után készül. Ez nálunk nem extra, hanem a technológia része.
Mintakalkuláció: 37 m²-es garázs vagy melléképület
A gyakorlatban: Kisebb léptékben is megéri számolni: egy 37 m²-es garázs tömör térfogata nagyjából 29 m³, ami gépi bontással 43 500 Ft – 116 000 Ft közötti díjat jelent Budapest környékén. A sitt ilyenkor 1 konténert tölt meg; hogy mennyi kézi bontás kell a gépi mellé, azt a helyszíni megközelíthetőség dönti el. Ez a megközelítés különböztet meg minket az átlagtól.
Bontás és időjárás
Fontos tudni: A bontás az egyetlen olyan építőipari munka, ami egész évben végezhető: a gépi bontásnak a fagy kifejezetten kedvez, mert a sáros telek járhatóvá válik. Aki télre időzíti a bontást, tavasszal azonnal kezdheti az építkezést – ez a legokosabb sorrend. Több éves gyakorlat áll e mögött a megközelítés mögött.
Miben vagyunk mások?
Gyakori kérdés kapcsán: Bontásban a referencia a legjobb szűrő: nézze meg, kinek, mit és milyen környezetben bontottunk – fotóink és projektleírásaink nyilvánosak. Lakott utcában, működő telephelyen, műemléki környezetben – mindegyikre van dokumentált példánk. Ebben a kérdésben a felmérést végző kollégánk ad pontos választ.
Egy referencia röviden
Pincés, vasbeton födémes ház bontásánál a föld alatti rész adta a munka felét: a pincefalak kitermelése után a gödröt darált betonnal, rétegenként tömörítve töltöttük fel. Az új ház tervezője a tömörítési jegyzőkönyv alapján tervezhette az alapozást – többletköltség nélkül. Tapasztalatunk szerint ez hosszú távon mindig kifizetődik.
Tételes minta-árajánlat: 60 nap nagyságrendű munka Budapest környékén
Így néz ki a gyakorlatban egy 60 nap nagyságrendű munka tételes árajánlata nálunk. A számok példák; az Ön esetében a felmérésen rögzített mennyiségekkel kalkulálunk.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület elkerítése, védelem | 2 nap | 16 000 Ft | 32 000 Ft |
| Falazat gépi bontása | 48 m³ | 2 800 Ft | 134 400 Ft |
| Konténeres sittszállítás | 2 db | 48 000 Ft | 96 000 Ft |
| Belső bontás, kiürítés | 60 m² | 2 500 Ft | 150 000 Ft |
| Alap és aljzat feltörése | 48 m³ | 3 500 Ft | 168 000 Ft |
| Tetőszerkezet bontása | 60 m² | 3 200 Ft | 192 000 Ft |
| Dokumentáció, igazolások | 3 db | 25 000 Ft | 75 000 Ft |
| Tereprendezés, egyengetés | 60 m² | 900 Ft | 54 000 Ft |
| Nettó összesen | 901 400 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 1 144 778 Ft | ||
Tételes minta-árajánlat: 233 nap nagyságrendű munka Budapest környékén
Az alábbi minta azt mutatja, hogyan épül fel egy tételes FKH-ajánlat egy 233 nap körüli projektre. A mennyiségek illusztrációk – az Ön ajánlata a felmérésen mért adatokkal készül.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület elkerítése, védelem | 4 nap | 16 000 Ft | 64 000 Ft |
| Falazat gépi bontása | 186 m³ | 2 800 Ft | 520 800 Ft |
| Konténeres sittszállítás | 4 db | 48 000 Ft | 192 000 Ft |
| Belső bontás, kiürítés | 233 m² | 2 500 Ft | 582 500 Ft |
| Alap és aljzat feltörése | 186 m³ | 3 500 Ft | 651 000 Ft |
| Tereprendezés, egyengetés | 233 m² | 900 Ft | 209 700 Ft |
| Tetőszerkezet bontása | 233 m² | 3 200 Ft | 745 600 Ft |
| Dokumentáció, igazolások | 2 db | 25 000 Ft | 50 000 Ft |
| Nettó összesen | 3 015 600 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 3 829 812 Ft | ||
Tételes minta-árajánlat: 35 nap nagyságrendű munka Budapest környékén
Tételes minta egy 35 nap nagyságú feladatra – így látja nálunk feketén-fehéren, mire mennyit fizet. Az éles ajánlat mért mennyiségekkel, azonos bontásban készül.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület elkerítése, védelem | 2 nap | 16 000 Ft | 32 000 Ft |
| Tetőszerkezet bontása | 35 m² | 3 200 Ft | 112 000 Ft |
| Tereprendezés, egyengetés | 35 m² | 900 Ft | 31 500 Ft |
| Falazat gépi bontása | 28 m³ | 2 800 Ft | 78 400 Ft |
| Alap és aljzat feltörése | 28 m³ | 3 500 Ft | 98 000 Ft |
| Belső bontás, kiürítés | 35 m² | 2 500 Ft | 87 500 Ft |
| Konténeres sittszállítás | 2 db | 48 000 Ft | 96 000 Ft |
| Dokumentáció, igazolások | 5 db | 25 000 Ft | 125 000 Ft |
| Nettó összesen | 660 400 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 838 708 Ft | ||
Ártájékoztató méretek szerint – családi ház bontása sittel (becslés, alapterület szerint)
Az alábbi táblázat Budapest környéki, tipikus projektméretekre ad nagyságrendi árat:
| Méret | Nettó ártól | Bruttó ártól |
|---|---|---|
| 25 m² | 525 000 Ft | 666 750 Ft |
| 30 m² | 630 000 Ft | 800 100 Ft |
| 65 m² | 1 365 000 Ft | 1 733 550 Ft |
| 70 m² | 1 470 000 Ft | 1 866 900 Ft |
| 120 m² | 2 520 000 Ft | 3 200 400 Ft |
| 125 m² | 2 625 000 Ft | 3 333 750 Ft |
| 140 m² | 2 940 000 Ft | 3 733 800 Ft |
| 210 m² | 4 410 000 Ft | 5 600 700 Ft |
| 230 m² | 4 830 000 Ft | 6 134 100 Ft |
| Gyors áttekintés – Budapest | |
|---|---|
| Szolgáltatás | Bontás – Budapest és vonzáskörzete |
| Helyszíni felmérés | ingyenes – kötelezettség nélkül |
| Árajánlat | tételes, írásos, 48 órán belül |
| Válaszidő | egy munkanapon belül |
| Kiinduló ár | 1 500 – 4 000 Ft/m³ (Gépi bontás) |
| iroda@fkh.hu | |
| Telefon | 06 20 808 6764 |
| Garancia | írásos, szerződésben rögzítve |
Ez a részlet gyakran kimarad máshol: Gépi kapacitásunk Ebben a kérdésben a felmérést végző kollégánk ad pontos választ.
Lényeges szempont: A fuvarok súlykorlátait komolyan vesszük: túlterhelt autó nem hagyja el a munkaterületet, mert a bírság és az útkár többe kerül, mint egy plusz forduló. A logisztika nálunk szabálykövető – ez a megrendelő védelme is. A részleteket a helyszínen, az adottságokhoz igazítjuk.
Röviden összefoglalva: Az Ön biztonsága papíron is Referenciáink között erre több példát is talál.
Fontos tudni: A határidő-vállalásunk írásos: a szerződésben rögzített ütemtervet tartjuk, az időjárási vagy hatósági csúszásokról azonnal, írásban egyeztetünk. A „majd valamikor befejezzük" típusú lebegtetés nálunk nem létezik. A megrendelőink visszajelzései ezt rendre igazolják.
A lényeg: Szabályok és papírmunka Tapasztalatunk szerint ez hosszú távon mindig kifizetődik.
Kivitelezői szemmel: Az építésügyi nyilvántartások frissítése – az épület törlése – a bontás után esedékes; ehhez a szükséges dokumentumokat (igazolások, jegyzőkönyvek) átadjuk, és tanácsot adunk az ügymenethez. Így az ingatlan papírjai a valósággal szinkronban maradnak. Referenciáink között erre több példát is talál.
A kezdésről röviden – Budapest
A felmérést jellemzően 2 munkanapon belül ütemezzük, a kivitelezés kezdése szezontól függően 1–2 hét. A kezdés előtt két nappal minden esetben egyeztetünk. A legfrissebb szabad időpontokról telefonon adunk tájékoztatást: 06 20 808 6764.
Munkaszervezés a környéken – Budapest
A térség felméréseit igyekszünk pénteki napokra összevonni – Budapest környékéről érkező megkeresésnél ez gyorsítja az időpont-egyeztetést. Mivel Budapest 01. ker. és Budapest 06. ker. felé is rendszeresen dolgozunk, a felvonulási útvonalakat és a helyi beszerzési pontokat jól ismerjük.
A munkát 5 szakemberrel szervezzük, 3 napos helyszíni jelenléttel számolva – ettől csak a méret vagy az időjárás téríthet el. 31 km-en belül a kiszállásért nem számolunk külön díjat; távolabbi helyszínen ezt az ajánlatban tételesen, előre jelezzük.
További települések a körzetben
Budapest tágabb térségében többek között Bükkaranyos, Bükkszentkereszt, Buzsák, Celldömölk, Cirák, Csákány, Csányoszró, Császártöltés településeken is vállalunk munkát. A teljes településlistát a települések oldalán találja.
Tapasztalatunk szerint Döntés előtti ellenőrzőlista Ez a megközelítés különböztet meg minket az átlagtól.
Jó tudni: A helyszíni bejárásnál figyelje, mit kérdez a kivitelező: a jó szakember a közművekről, a szomszéd falakról, az azbesztről és a megközelítésről érdeklődik. Aki csak a négyzetméterre kíváncsi, az az árat mondja, nem a munkát tervezi. Referenciáink között erre több példát is talál.
Lényeges szempont: Fogalomtár megrendelőknek Ez a megközelítés különböztet meg minket az átlagtól.
Kivitelezői szemmel: Porlekötés: a bontási por vízpermettel történő megkötése a munka teljes ideje alatt – a szomszédok, a dolgozók és a környezet védelme. Alápolás: a szomszédos vagy megmaradó szerkezetek ideiglenes alátámasztása a bontás idejére. Erre a részletre már az első bejáráson kitérünk.
Bontás a környéken
Budapest mellett a környező településeken is számíthat ránk: Búcsúszentlászló és Bucsuta vonzáskörzetében is jelen vagyunk; Budajenő és Budakalász területén is elérhetőek vagyunk; Budakeszi és Budaörs területén is elérhetőek vagyunk; Budapest 01. ker. és Budapest 02. ker. határában is dolgoztunk már; Budapest 03. ker. és Budapest 04. ker. is rendszeresen dolgozunk; Budapest 05. ker. és Budapest 06. ker. környékén is építünk és javítunk. Több közeli helyszín összevonásával a kiszállási költség is csökken.
A tágabb térségben is dolgozunk: Budapest 07. ker., Budapest 09. ker., Budapest 11. ker., Budapest 14. ker., Budapest 17. ker., Budapest 20. ker., Bugac, Buják – a szezonban folyamatos kapacitással. Ha az Ön települése nem szerepel a listán, hívjon minket: Budapest egész vonzáskörzetét lefedjük.
Kapcsolódó szakmai cikkeink
Kapcsolódó megoldásaink
Ajánlott oldalaink
Gyakori kérdések – bontás Budapest
Tapasztalatból mondjuk: Igen: az azbesztmentesítést jogszabály szerint, elkülönítve, védőfelszerelésben végezzük, a hulladékot veszélyeshulladék-lerakóba szállítjuk. Az azbeszt házilagos bontása tilos és veszélyes. Munkatársunk telefonon is szívesen elmagyarázza.
Egyértelműen: A megmaradó szerkezetek védelmét alátámasztással és portakarással biztosítjuk; a kéménybontás külön szakfeladat, bevizsgálással. Részleges bontásnál a határvonalakat közösen, a helyszínen jelöljük ki. Ez az ajánlatunkban tételesen, írásban is megjelenik.
Egyértelműen: Kárelhárítási ügyeletünk van: életveszélyes helyzetben 24–48 órán belül kiszállunk Budapest térségébe. A veszélytelenítés után a teljes helyreállításra tételes ajánlatot adunk, biztosítói dokumentációval. Munkatársunk telefonon is szívesen elmagyarázza.
A gyakorlatban: A felmérést néhány napon belül ütemezzük; életveszélyes épületnél soron kívül, akár 24–48 órán belül kiszállunk. A bontás kezdése az engedélyektől függően jellemzően 1–3 hét. Részletekért keressen minket telefonon vagy az iroda@fkh.hu címen.
A gyakorlatban: Igen: az alaptesteket kitermeljük, a pincét tömöríthető anyaggal, rétegenként tömörítve töltjük fel. A telket építésre kész állapotban, tömörítési dokumentációval adjuk át. Konkrét helyzetére a díjmentes felmérésen adunk személyre szabott választ.
A gyakorlatban: Igen: az áram, gáz és víz szakszerű leválasztása a bontás előfeltétele, az ügyintézésében rutinunk van. Leválasztási igazolás nélkül a bontást nem kezdjük meg. Erről az átadáskor írásos útmutatót is adunk.
Erre így válaszolunk: A kivitelező – ezért dolgozunk felelősségbiztosítással, alápolással és rezgésfigyeléssel. A munkakezdés előtti közös állapotfelvétel mindkét felet védi; ezt mi kezdeményezzük. Munkatársunk telefonon is szívesen elmagyarázza.
A rövid válasz: A legtöbb projekt vegyes: kézi előkészítés és gépi főbontás. Szomszédos falak mellett, megtartandó részeknél kézi; szabadon álló szerkezetnél gépi a gazdaságos – a felmérésen pontosan meghatározzuk. A helyszíni felmérésen erre is pontos választ adunk.
Tapasztalatból mondjuk: A jó állapotú kisméretű tégla és az egészséges fa gerenda értékesíthető vagy újrahasznosítható – kérésre elkülönítjük, az értéket az elszámolásban jóváírjuk. A helyszíni felmérésen erre is pontos választ adunk.
Tapasztalatból mondjuk: Igen: kompakt gépeinkkel és kézi bontással szűk udvarokban, sorházak között is biztonságosan dolgozunk. A szomszédos épületeket alápolással, védelemmel biztosítjuk. Tapasztalatainkról referenciáink között is olvashat.
Bontás Budapest területén? Kérjen ajánlatot!
Díjmentes felmérés, 48 órán belüli írásos ajánlat, rögzített egységárak – vegye fel velünk a kapcsolatot.
📞 06 20 808 6764 Ajánlatkérő űrlap