Bontás Budakalász
Ökölszabályként: Építkezés előtt áll, és a telken még ott a régi ház? Budakalász területén a bontást úgy időzítjük és szervezzük, hogy az új építés alapozása azonnal indulhasson: tükörig letermelt, tömörített, építésre kész telket adunk át. Tapasztalatunk szerint ez hosszú távon mindig kifizetődik.
Helyi adottságok Budakalász területén
A gyakorlatban ez így néz ki: A régi épületállomány Budakalász környékén vegyes: vályog, tégla, kő és ezek keverékei. A felmérésen az anyagot és a szerkezetet is azonosítjuk, mert más technológiát és más árat jelent egy omladozó vályogfal és egy vasalt betonkoszorús tégla épület – a pontos ajánlathoz ez elengedhetetlen. Az átadási dokumentációban ez is szerepel.
Gépi és kézi bontás – a technológia
Fontos tudni: Gépi bontásnál Liebherr és Hitachi kotróinkkal dolgozunk, bontókalapáccsal, ollóval és válogatókanállal szerelve. A gép ereje önmagában kevés: a szakértelem abban van, hogy a kezelő tudja, hol és milyen sorrendben „fogja meg" az épületet – ezért nálunk csak gyakorlott, bontásra képzett gépkezelők ülnek a fülkében. Referenciáink között erre több példát is talál.
A projekt útja a felméréstől a telekátadásig
Amit érdemes szem előtt tartani: Az átadás nálunk dokumentált: a hulladékkezelési igazolásokat, a mérlegjegyeket és a fotódokumentációt kézhez kapja. A telket egyengetve, kérésre tömörítve adjuk át – építkezés előtt álló megrendelőinknek az alapozáshoz szükséges tereppontossággal. Ez az ajánlatunkban tételesen is megjelenik.
Bontás árak Budakalász környékén (2026)
| Szolgáltatás | Tájékoztató ár |
|---|---|
| Kézi bontás | 3 000 – 8 000 Ft/m³ |
| Sitt elszállítás (konténer) | 25 000 – 70 000 Ft |
| Gépi bontás | 1 500 – 4 000 Ft/m³ |
| Falbontás, válaszfalbontás | 2 000 – 6 000 Ft/m² |
| Családi ház komplett bontása | 800 000 – 2 500 000 Ft |
Nettó referenciaárak; a tételes ajánlat ingyenes helyszíni felmérés után készül. A kiszállást Budakalász területére az ajánlat előre tartalmazza.
Hulladékkezelés és újrahasznosítás
Első kézből: Az azbeszt külön világ: a palatető, azbesztcement cső vagy burkolat bontását jogszabály szerint, elkülönítve, védőfelszerelésben végezzük, a hulladékot zsákolva, veszélyeshulladék-lerakóba szállítjuk. Az azbeszt „house-projekt" keretében házilag bontása tilos és életveszélyes – ezt vegye komolyan. Ebben a kérdésben a felmérést végző kollégánk ad pontos választ.
Biztonság és minőségbiztosítás
Gyakori kérdés kapcsán: A „fekete" sittlerakás rövid távon olcsóbbnak tűnik, aztán nagyon drága lesz: az illegális lerakásért a megrendelő is felel. Nálunk minden kiló törmelék útja igazolt – mérlegjegy, átvételi igazolás, számla. Ezt bármelyik ajánlat összehasonlításánál kérje számon. A megrendelőink visszajelzései ezt rendre igazolják.
2026-os áraink összetevői
Ez a részlet gyakran kimarad máshol: Az ár csökkentésének legális útjai: a fém és a jó állapotú anyagok értékesítése (jóváírjuk), a tiszta beton helyi újrahasznosítása, valamint a bontás és az új építés földmunkájának összevonása. A felmérésen konkrétan megmutatjuk, az Ön épületénél mi spórolható meg. A helyszínen minden felmerülő kérdésre válaszolunk.
Mintakalkuláció: 87 m²-es családi ház bontása Budakalász környékén
Tapasztalatból mondjuk: A 87 m²-es alapterület Budakalász környékén jellemző házaknál kb. 73 m³ tömör szerkezeti anyagot takar; a gépi bontás m³-díjával (1 500 Ft–4 000 Ft) számolva ez 109 500 Ft – 292 000 Ft közötti bontási díjat jelent, a falazat és a födém típusától függően. Ebben a kérdésben a felmérést végző kollégánk ad pontos választ.
Sitt-elszállítás ugyanennél a háznál
Egyértelműen: Ennél a méretnél 6–8 konténernyi sitt keletkezik (25 000 Ft–70 000 Ft/konténer), nagyobb tételnél a billencs fuvar a gazdaságosabb; a fém jóváírása és a szelektálás a végösszeget lefelé viszi. A pontos ajánlat ingyenes helyszíni felmérés után készül. A megrendelőink visszajelzései ezt rendre igazolják.
Mintakalkuláció: 33 m²-es garázs vagy melléképület
Tapasztalatból mondjuk: Egy 33 m²-es melléképületnél kb. 26 m³ tömör térfogattal számolunk – ez Budakalász térségében 39 000 Ft és 104 000 Ft közötti bontási költséget ad. A sitt ilyenkor 2 konténert tölt meg; hogy mennyi kézi bontás kell a gépi mellé, azt a helyszíni megközelíthetőség dönti el. Erre a részletre már az első bejáráson kitérünk.
Bontás és időjárás
Ökölszabályként: Bontás után a telek gondozása is számít: a friss feltöltés az első hónapokban ülepszik, ezért a végleges tereprendezést és füvesítést érdemes egy szezonnal később véglegesíteni. Átadáskor erre is adunk ütemezési javaslatot. Az átadási dokumentációban ez is szerepel.
Amit nálunk garantáltan megkap
Megrendelőink visszajelzése alapján: Az FKH-nál a bontás nem mellékág, hanem önálló divízió, saját gépekkel és állandó brigáddal. Ez látszik a tempón, a szervezettségen és azon, hogy a bontás utáni földmunkát, útépítést vagy kerítést is egy kézből tudjuk adni. Ez a megközelítés különböztet meg minket az átlagtól.
Így dolgozunk – egy valós projekt
Fontos tudni: Örökölt, évtizedek óta üres parasztházat bontottunk Budakalász tágabb térségében: a jó állapotú nagyméretű tégla és a mestergerendák új gazdára találtak, az elszámolásban jóváírva. A telek három hét alatt vált eladható, tiszta telekké – az új tulajdonos már tervezett rá. Erről bővebben a tudástárunkban is olvashat.
Tételes minta-árajánlat: 126 nap nagyságrendű munka Budakalász környékén
Egy 126 nap körüli munka jellemzően így áll össze tételekre bontva. Az összegek tájékoztatóak: a kötelező érvényű ajánlat a helyszíni felmérés adataira épül.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület elkerítése, védelem | 4 nap | 16 000 Ft | 64 000 Ft |
| Dokumentáció, igazolások | 2 db | 25 000 Ft | 50 000 Ft |
| Tetőszerkezet bontása | 126 m² | 3 200 Ft | 403 200 Ft |
| Konténeres sittszállítás | 5 db | 48 000 Ft | 240 000 Ft |
| Belső bontás, kiürítés | 126 m² | 2 500 Ft | 315 000 Ft |
| Alap és aljzat feltörése | 100 m³ | 3 500 Ft | 350 000 Ft |
| Tereprendezés, egyengetés | 126 m² | 900 Ft | 113 400 Ft |
| Falazat gépi bontása | 100 m³ | 2 800 Ft | 280 000 Ft |
| Nettó összesen | 1 815 600 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 2 305 812 Ft | ||
Tételes minta-árajánlat: 150 nap nagyságrendű munka Budakalász környékén
Tételes minta egy 150 nap nagyságú feladatra – így látja nálunk feketén-fehéren, mire mennyit fizet. Az éles ajánlat mért mennyiségekkel, azonos bontásban készül.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület elkerítése, védelem | 3 nap | 16 000 Ft | 48 000 Ft |
| Falazat gépi bontása | 120 m³ | 2 800 Ft | 336 000 Ft |
| Tereprendezés, egyengetés | 150 m² | 900 Ft | 135 000 Ft |
| Tetőszerkezet bontása | 150 m² | 3 200 Ft | 480 000 Ft |
| Dokumentáció, igazolások | 5 db | 25 000 Ft | 125 000 Ft |
| Alap és aljzat feltörése | 120 m³ | 3 500 Ft | 420 000 Ft |
| Belső bontás, kiürítés | 150 m² | 2 500 Ft | 375 000 Ft |
| Konténeres sittszállítás | 4 db | 48 000 Ft | 192 000 Ft |
| Nettó összesen | 2 111 000 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 2 680 970 Ft | ||
Tételes minta-árajánlat: 37 nap nagyságrendű munka Budakalász környékén
Egy 37 nap körüli munka jellemzően így áll össze tételekre bontva. Az összegek tájékoztatóak: a kötelező érvényű ajánlat a helyszíni felmérés adataira épül.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület elkerítése, védelem | 2 nap | 16 000 Ft | 32 000 Ft |
| Tetőszerkezet bontása | 37 m² | 3 200 Ft | 118 400 Ft |
| Konténeres sittszállítás | 3 db | 48 000 Ft | 144 000 Ft |
| Alap és aljzat feltörése | 29 m³ | 3 500 Ft | 101 500 Ft |
| Belső bontás, kiürítés | 37 m² | 2 500 Ft | 92 500 Ft |
| Tereprendezés, egyengetés | 37 m² | 900 Ft | 33 300 Ft |
| Dokumentáció, igazolások | 3 db | 25 000 Ft | 75 000 Ft |
| Falazat gépi bontása | 29 m³ | 2 800 Ft | 81 200 Ft |
| Nettó összesen | 677 900 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 860 933 Ft | ||
Ártájékoztató méretek szerint – családi ház bontása sittel (becslés, alapterület szerint)
Gyors tájékozódáshoz: jellemző méretek és hozzávetőleges összegek Budakalász környéki projektekre:
| Méret | Nettó ártól | Bruttó ártól |
|---|---|---|
| 25 m² | 525 000 Ft | 666 750 Ft |
| 40 m² | 840 000 Ft | 1 066 800 Ft |
| 60 m² | 1 260 000 Ft | 1 600 200 Ft |
| 65 m² | 1 365 000 Ft | 1 733 550 Ft |
| 75 m² | 1 575 000 Ft | 2 000 250 Ft |
| 145 m² | 3 045 000 Ft | 3 867 150 Ft |
| 160 m² | 3 360 000 Ft | 4 267 200 Ft |
| 165 m² | 3 465 000 Ft | 4 400 550 Ft |
| 180 m² | 3 780 000 Ft | 4 800 600 Ft |
| Gyors áttekintés – Budakalász | |
|---|---|
| Szolgáltatás | Bontás – Budakalász és vonzáskörzete |
| Árajánlat | tételes, írásos, 48 órán belül |
| Kiinduló ár | 1 500 – 4 000 Ft/m³ (Gépi bontás) |
| Válaszidő | 24 órán belül, munkanapokon |
| Telefon | 06 20 808 6764 |
| iroda@fkh.hu | |
| Helyszíni felmérés | ingyenes – kötelezettség nélkül |
| Garancia | írásos, szerződésben rögzítve |
Sok megrendelőnek újdonság: Gépek, konténerek, logisztika Ez az egyik ok, amiért megrendelőink továbbajánlanak minket.
Lényeges szempont: A kézi bontás eszközei is profik: bontókalapácsok, falvágók, gyémánttárcsás vágók, alátámasztó rendszerek. A szomszédos falak melletti finom munkához nem „óvatos kalapálás", hanem megfelelő szerszám és technológia kell – nálunk mindkettő megvan. Az elszámolás mindig a ténylegesen elvégzett munkát követi.
A gyakorlatban ez így néz ki: Az Ön biztonsága papíron is Az átadási dokumentációban ez is szerepel.
Ökölszabályként: Az átadás-átvétel jegyzőkönyvvel zárul: rögzítjük a telek állapotát, az elvégzett munkákat és az átadott dokumentumokat. Vitás helyzetre nálunk ritkán kerül sor – de ha mégis, minden szükséges irat rendelkezésre áll. A gyakorlatban ez jelenti a különbséget a tartós eredményhez.
Röviden összefoglalva: Ügyintézés: mit vállalunk át? Ez az egyik ok, amiért megrendelőink továbbajánlanak minket.
A lényeg: A bontás utáni telekrendezés szabályai is ránk tartoznak: a terepszint jelentős módosítása, a fák kivágása vagy a közterületi kapcsolatok megváltoztatása engedélyköteles lehet. Az átadás előtt ezekre is felhívjuk a figyelmet – a tiszta telek jogilag is legyen tiszta. A megoldást mindig az adott telek adottságaihoz igazítjuk.
Mikor tudunk kezdeni? – Budakalász
A felmérést jellemzően 2 munkanapon belül ütemezzük, a kivitelezés kezdése szezontól függően 2–3 hét. Szezonon kívüli megrendelésnél a várakozás jellemzően rövidebb. A legfrissebb szabad időpontokról telefonon adunk tájékoztatást: 06 20 808 6764.
Munkaszervezés a környéken – Budakalász
Budakalász és közvetlen környéke jellemzően a szerdai kiszállási útvonalunkba esik, így a felmérésre ritkán kell egy hétnél többet várni. Mivel Budaörs és Bucsuta felé is rendszeresen dolgozunk, a felvonulási útvonalakat és a helyi beszerzési pontokat jól ismerjük.
Egy átlagos munkára 4 fős brigáddal vonulunk fel, és a helyszíni munkát 3 nap alatt zárjuk – a pontos ütemtervet az ajánlat tartalmazza. 16 km-en belül a kiszállásért nem számolunk külön díjat; távolabbi helyszínen ezt az ajánlatban tételesen, előre jelezzük.
Szolgáltatási területünk a térségben
Budakalász tágabb térségében többek között Buják, Bükkösd, Bürüs, Cégénydányád, Cibakháza, Csáfordjánosfa, Csanádpalota, Csarnóta településeken is vállalunk munkát. A teljes településlistát a települések oldalán találja.
Fontos tudni: Mielőtt aláír: 7 ellenőrző kérdés A megrendelőink visszajelzései ezt rendre igazolják.
Az ajánlatok összevetésénél a hulladék a kulcs: a bontási díj önmagában keveset mond, ha nem világos, benne van-e a konténerezés, a szállítás és a lerakási díj. Az illegális lerakásért a megrendelő is felel – a mérlegjegy és az átvételi igazolás ezért nem bürokrácia, hanem az Ön védelme. Az ütemezésről a munka megkezdése előtt egyeztetünk.
Tapasztalatunk szerint Kisszótár: bontási fogalmak érthetően Ebben a kérdésben a felmérést végző kollégánk ad pontos választ.
Amit érdemes szem előtt tartani: Bontási sorrend: a statikai logika szerinti haladás – veszélyes anyagok, belső bontás, tető, födémek, falak, alap. A sorrend felrúgása omlásveszélyt teremt; ezért készül nálunk minden projekthez technológiai terv. A gyakorlatban ez jelenti a különbséget a tartós eredményhez.
Bontás a környéken
Budakalász mellett a környező településeken is számíthat ránk: Bozzai és Bucsa környékén is építünk és javítunk; Bucsu és Búcsúszentlászló is rendszeresen dolgozunk; Bucsuta és Budajenő határában is dolgoztunk már; Budakeszi és Budaörs is vállalunk kivitelezést; Budapest és Budapest 01. ker. vonzáskörzetében is jelen vagyunk; Budapest 02. ker. és Budapest 03. ker. vonzáskörzetében is jelen vagyunk. Több közeli helyszín összevonásával a kiszállási költség is csökken.
A tágabb térségben is dolgozunk: Budapest 04. ker., Budapest 06. ker., Budapest 08. ker., Budapest 11. ker., Budapest 14. ker., Budapest 17. ker., Budapest 21. ker., Bugacpusztaháza – ütemezett kiszállási napokkal. Ha az Ön települése nem szerepel a listán, hívjon minket: Budakalász egész vonzáskörzetét lefedjük.
Kapcsolódó szakmai cikkeink
Szolgáltatásaink a térségben
Érdemes megnézni
Gyakori kérdések – bontás Budakalász
Igen fontos kérdés – A jó állapotú kisméretű tégla és az egészséges fa gerenda értékesíthető vagy újrahasznosítható – kérésre elkülönítjük, az értéket az elszámolásban jóváírjuk. A részleteket a szerződésben rögzítjük.
Igen fontos kérdés – Igen: az áram, gáz és víz szakszerű leválasztása a bontás előfeltétele, az ügyintézésében rutinunk van. Leválasztási igazolás nélkül a bontást nem kezdjük meg. Részletekért keressen minket telefonon vagy az iroda@fkh.hu címen.
A gyakorlatban: Gépi bontás 1 500–4 000 Ft/m³, kézi bontás 3 000–8 000 Ft/m³ közötti sávban; komplett családi ház sitt-elszállítással jellemzően 800 000–2 500 000 Ft. A pontos árat ingyenes felmérés után, tételesen adjuk. Kérdés esetén hívjon minket bizalommal a 06 20 808 6764 számon.
Igen fontos kérdés – Igen: falbontás, födémbontás, tetőbontás, aljzatbontás vagy teljes belső bontás önállóan is rendelhető – felújítás előkészítéséhez is gyakran hívnak minket. A részleteket a szerződésben rögzítjük.
Erre így válaszolunk: Szelektíven gyűjtjük (tégla, beton, fém, fa, veszélyes hulladék külön), és engedélyes átvevőhelyre szállítjuk. A mérlegjegyeket és a hulladékkezelési igazolást átadáskor kézhez kapja. Ez az ajánlatunkban tételesen, írásban is megjelenik.
A rövid válasz: A felmérést néhány napon belül ütemezzük; életveszélyes épületnél soron kívül, akár 24–48 órán belül kiszállunk. A bontás kezdése az engedélyektől függően jellemzően 1–3 hét. Ez az ajánlatunkban tételesen, írásban is megjelenik.
A gyakorlatban: Igen, a bontáshoz kapcsolódó bozótirtást, fakivágást, tuskózást és tereprendezést is vállaljuk – a telek valóban építésre készen marad utánunk. Konkrét helyzetére a díjmentes felmérésen adunk személyre szabott választ.
Egyértelműen: A megmaradó szerkezetek védelmét alátámasztással és portakarással biztosítjuk; a kéménybontás külön szakfeladat, bevizsgálással. Részleges bontásnál a határvonalakat közösen, a helyszínen jelöljük ki. Ajánlatkérésnél ezt a szempontot is figyelembe vesszük.
A rövid válasz: Egy átlagos, 80–120 m²-es ház az előkészítéssel és a sitt elszállításával együtt 3–7 munkanap. Pince, vasbeton szerkezet vagy azbeszt a felmérésen pontosított ütemtervet igényel. A helyszíni felmérésen erre is pontos választ adunk.
Tapasztalatból mondjuk: A bútorozott épület bontását is vállaljuk lomtalanítással együtt, de a kiürített épület bontása olcsóbb. A veszélyes hulladékok (festék, olaj, vegyszer) elszállítását külön tételként kezeljük. A részleteket a szerződésben rögzítjük.
Bontás Budakalász területén? Kérjen ajánlatot!
Egy telefon, és 24 órán belül visszahívjuk – a felmérés ingyenes, az ajánlat tételes.
📞 06 20 808 6764 Ajánlatkérő űrlap