Bontás Perbál
Kivitelezői szemmel: Az FKH bontási divíziója Perbál településen és vonzáskörzetében vállal gépi és kézi bontást a válaszfaltól a komplett épületig. A törmelék engedélyes átvevőhelyre kerül, az igazolást a megrendelő kézhez kapja. Tapasztalatunk szerint ez hosszú távon mindig kifizetődik.
A helyszíni felmérés Perbál területén
Ez a részlet gyakran kimarad máshol: A közművek leválasztása minden bontás előfeltétele: az áram, gáz és víz szakszerű lecsatlakoztatását Perbál területén is segítünk ügyintézni. E nélkül a bontás nem kezdhető meg – ez biztonsági és jogszabályi követelmény is. Ez a megközelítés különböztet meg minket az átlagtól.
Bontási technológiánk
Kivitelezői szemmel: A biztonsági zóna méretezése szakmai feladat: az épület magassága, a gép mérete és a környezet határozza meg. Lakott környezetben a zónát fizikailag is elhatároljuk, a gyalogosforgalmat elvezetjük, és a napi munkakezdés előtt ellenőrizzük a terület sértetlenségét – rutin, ami balesetet előz. Ez az ajánlatunkban tételesen is megjelenik.
A bontási projekt menete
A több épületes vagy ütemezett bontásoknál részátadásokkal haladunk: minden szakasz végén dokumentáljuk az állapotot és a hulladékforgalmat. A megrendelő így naprakészen látja a költségeket is – nincs „majd a végén kiderül" effektus. Ebben a kérdésben a felmérést végző kollégánk ad pontos választ.
Bontás árak Perbál környékén (2026)
| Szolgáltatás | Tájékoztató ár |
|---|---|
| Gépi bontás | 1 500 – 4 000 Ft/m³ |
| Családi ház komplett bontása | 800 000 – 2 500 000 Ft |
| Falbontás, válaszfalbontás | 2 000 – 6 000 Ft/m² |
| Sitt elszállítás (konténer) | 25 000 – 70 000 Ft |
| Kézi bontás | 3 000 – 8 000 Ft/m³ |
Nettó referenciaárak; a tételes ajánlat ingyenes helyszíni felmérés után készül. A kiszállást Perbál területére az ajánlat előre tartalmazza.
Szelektív bontás és sitt-kezelés
Tapasztalatunk szerint Az azbeszt külön világ: a palatető, azbesztcement cső vagy burkolat bontását jogszabály szerint, elkülönítve, védőfelszerelésben végezzük, a hulladékot zsákolva, veszélyeshulladék-lerakóba szállítjuk. Az azbeszt „house-projekt" keretében házilag bontása tilos és életveszélyes – ezt vegye komolyan. A garanciánk erre a munkafázisra is kiterjed.
Amit nálunk nem talál: tipikus hibák
Amit érdemes szem előtt tartani: Gyanús jelek bontási ajánlatban: látatlanban mondott átalányár, tisztázatlan hulladékkezelés, hiányzó biztosítás, és a „papírok nélkül olcsóbb" ajánlat. A bontás jogi és biztonsági műfaj – aki itt vág sarkot, az Önre hárítja a kockázatot. Erről bővebben a tudástárunkban is olvashat.
Miből áll össze a bontás ára?
A gyakorlatban ez így néz ki: Vigyázzon a köbméter-trükkökkel: egyes ajánlatok légköbméterrel, mások tömör köbméterrel számolnak – a kettő között akár 3–4-szeres szorzó is lehet. A mi ajánlatunkban egyértelműen jelöljük a számítás alapját, és a helyszínen meg is mutatjuk, mit hogyan mértünk. Ez az egyik ok, amiért megrendelőink továbbajánlanak minket.
Mintakalkuláció: 72 m²-es családi ház bontása Perbál környékén
Erre így válaszolunk: A 72 m²-es alapterület Perbál környékén jellemző házaknál kb. 61 m³ tömör szerkezeti anyagot takar; a gépi bontás m³-díjával (1 500 Ft–4 000 Ft) számolva ez 91 500 Ft – 244 000 Ft közötti bontási díjat jelent, attól függően, mennyi vasbeton van a szerkezetben. Ez az egyik ok, amiért megrendelőink továbbajánlanak minket.
Sitt-elszállítás ugyanennél a háznál
Számoljon 3–5 konténerrel (25 000 Ft–70 000 Ft darabja) vagy billencses elszállítással – ha szelektíven bontunk és a fémet jóváírjuk, a teljes költség érezhetően csökken. A pontos ajánlat ingyenes helyszíni felmérés után készül. A megoldást mindig az adott telek adottságaihoz igazítjuk.
Mintakalkuláció: 20 m²-es garázs vagy melléképület
Röviden: A kisebb bontás sem fillérre saccolás: 20 m² alapterület ≈ 16 m³ tömör anyag, vagyis 24 000 Ft – 64 000 Ft a reális sáv Perbál körzetében. Az elszállítás 2 konténerrel megoldható, a kézi–gépi munkamegosztást pedig a felmérésen, a helyszín ismeretében rögzítjük. A gyakorlatban ez jelenti a különbséget a tartós eredményhez.
Mikor kezdjünk?
Fontos tudni: A tavaszi időszak a legfoglaltabb: aki márciusra szeretne üres telket, annak érdemes már télen ajánlatot kérnie. Az engedélyezés és a közmű-leválasztás heteket vehet igénybe – ezt az átfutást a tervezésnél számoljuk be, ne a kivitelezésnél derüljön ki. A helyszínen minden felmerülő kérdésre válaszolunk.
Miben vagyunk mások?
Tapasztalatunk szerint Négy szakma egy kézben: a bontás után ugyanaz a cégcsoport építi az útalapot, az aszfaltot, a térkövet és a kerítést. Az új építéshez building-ready telket adunk át, a földmunkák összevonásával pedig jelentős költséget spórolunk Önnek. Referenciáink között erre több példát is talál.
Egy munka a közelmúltból
A lényeg: Pincés, vasbeton födémes ház bontásánál a föld alatti rész adta a munka felét: a pincefalak kitermelése után a gödröt darált betonnal, rétegenként tömörítve töltöttük fel. Az új ház tervezője a tömörítési jegyzőkönyv alapján tervezhette az alapozást – többletköltség nélkül. Erről bővebben a tudástárunkban is olvashat.
Tételes minta-árajánlat: 93 nap nagyságrendű munka Perbál környékén
Az alábbi minta azt mutatja, hogyan épül fel egy tételes FKH-ajánlat egy 93 nap körüli projektre. A mennyiségek illusztrációk – az Ön ajánlata a felmérésen mért adatokkal készül.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület elkerítése, védelem | 5 nap | 16 000 Ft | 80 000 Ft |
| Dokumentáció, igazolások | 2 db | 25 000 Ft | 50 000 Ft |
| Alap és aljzat feltörése | 74 m³ | 3 500 Ft | 259 000 Ft |
| Belső bontás, kiürítés | 93 m² | 2 500 Ft | 232 500 Ft |
| Tetőszerkezet bontása | 93 m² | 3 200 Ft | 297 600 Ft |
| Tereprendezés, egyengetés | 93 m² | 900 Ft | 83 700 Ft |
| Falazat gépi bontása | 74 m³ | 2 800 Ft | 207 200 Ft |
| Konténeres sittszállítás | 4 db | 48 000 Ft | 192 000 Ft |
| Nettó összesen | 1 402 000 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 1 780 540 Ft | ||
Tételes minta-árajánlat: 251 nap nagyságrendű munka Perbál környékén
Így néz ki a gyakorlatban egy 251 nap nagyságrendű munka tételes árajánlata nálunk. A számok példák; az Ön esetében a felmérésen rögzített mennyiségekkel kalkulálunk.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület elkerítése, védelem | 3 nap | 16 000 Ft | 48 000 Ft |
| Dokumentáció, igazolások | 4 db | 25 000 Ft | 100 000 Ft |
| Alap és aljzat feltörése | 200 m³ | 3 500 Ft | 700 000 Ft |
| Konténeres sittszállítás | 4 db | 48 000 Ft | 192 000 Ft |
| Belső bontás, kiürítés | 251 m² | 2 500 Ft | 627 500 Ft |
| Tereprendezés, egyengetés | 251 m² | 900 Ft | 225 900 Ft |
| Falazat gépi bontása | 200 m³ | 2 800 Ft | 560 000 Ft |
| Tetőszerkezet bontása | 251 m² | 3 200 Ft | 803 200 Ft |
| Nettó összesen | 3 256 600 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 4 135 882 Ft | ||
Tételes minta-árajánlat: 42 nap nagyságrendű munka Perbál környékén
Példaként összeállítottunk egy 42 nap méretű projekt tételes kalkulációját. Minden sor külön ellenőrizhető – a valós ajánlat ugyanebben a szerkezetben, mért adatokkal készül.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület elkerítése, védelem | 5 nap | 16 000 Ft | 80 000 Ft |
| Konténeres sittszállítás | 5 db | 48 000 Ft | 240 000 Ft |
| Falazat gépi bontása | 33 m³ | 2 800 Ft | 92 400 Ft |
| Tetőszerkezet bontása | 42 m² | 3 200 Ft | 134 400 Ft |
| Dokumentáció, igazolások | 4 db | 25 000 Ft | 100 000 Ft |
| Alap és aljzat feltörése | 33 m³ | 3 500 Ft | 115 500 Ft |
| Belső bontás, kiürítés | 42 m² | 2 500 Ft | 105 000 Ft |
| Tereprendezés, egyengetés | 42 m² | 900 Ft | 37 800 Ft |
| Nettó összesen | 905 100 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 1 149 477 Ft | ||
Ártájékoztató méretek szerint – családi ház bontása sittel (becslés, alapterület szerint)
Így alakulnak a nagyságrendek különböző méreteknél Perbál térségében – tájékoztató jelleggel:
| Méret | Nettó ártól | Bruttó ártól |
|---|---|---|
| 25 m² | 525 000 Ft | 666 750 Ft |
| 40 m² | 840 000 Ft | 1 066 800 Ft |
| 45 m² | 945 000 Ft | 1 200 150 Ft |
| 60 m² | 1 260 000 Ft | 1 600 200 Ft |
| 105 m² | 2 205 000 Ft | 2 800 350 Ft |
| 130 m² | 2 730 000 Ft | 3 467 100 Ft |
| 145 m² | 3 045 000 Ft | 3 867 150 Ft |
| 160 m² | 3 360 000 Ft | 4 267 200 Ft |
| 200 m² | 4 200 000 Ft | 5 334 000 Ft |
| Gyors áttekintés – Perbál | |
|---|---|
| Szolgáltatás | Bontás – Perbál és vonzáskörzete |
| Válaszidő | legkésőbb a következő munkanapon |
| Kiinduló ár | 1 500 – 4 000 Ft/m³ (Gépi bontás) |
| Telefon | 06 20 808 6764 |
| Árajánlat | tételes, írásos, 48 órán belül |
| Helyszíni felmérés | díjmentes, 30–45 perces helyszíni bejárás |
| Garancia | a szerződésben tételesen rögzítve |
| iroda@fkh.hu | |
A bontás technikai háttere Erre a részletre már az első bejáráson kitérünk.
Röviden összefoglalva: A gépek karbantartottsága nálunk minőségi kérdés: olajcsöpögés-mentes, felülvizsgált munkagépek dolgoznak, cseppfogóval. Az Ön telkén nem hagyunk „gépnyomot" – sem a talajban, sem a papírokban. Az átadási dokumentációban ez is szerepel.
Ez a részlet gyakran kimarad máshol: Felelősségvállalásunk Erre a részletre már az első bejáráson kitérünk.
A gyakorlatban ez így néz ki: A visszatöltések minőségéért jótállunk: a rétegenkénti tömörítést jegyzőkönyvezzük, az új épület tervezője erre alapozhat. Ha a telken később a mi cégcsoportunk épít utat vagy kerítést, a bontási dokumentáció azonnal hasznosul – minden adat egy kézben marad. A garanciánk erre a munkafázisra is kiterjed.
Kivitelezői szemmel: Szabályok és papírmunka A részleteket a helyszínen, az adottságokhoz igazítjuk.
Lényeges szempont: Az építésügyi nyilvántartások frissítése – az épület törlése – a bontás után esedékes; ehhez a szükséges dokumentumokat (igazolások, jegyzőkönyvek) átadjuk, és tanácsot adunk az ügymenethez. Így az ingatlan papírjai a valósággal szinkronban maradnak. A helyszínen minden felmerülő kérdésre válaszolunk.
A kezdésről röviden – Perbál
Felmérési időpontot általában 4 munkanapon belül adunk, a kivitelezési sor 1–2 hét távolságban nyílik. A kezdés előtt két nappal minden esetben egyeztetünk. A legfrissebb szabad időpontokról telefonon adunk tájékoztatást: 06 20 808 6764.
Munkaszervezés a környéken – Perbál
A térség felméréseit igyekszünk szerdai napokra összevonni – Perbál környékéről érkező megkeresésnél ez gyorsítja az időpont-egyeztetést. Referenciamunkáink közül több a szomszédos Pereked és Pereszteg környékén készült, ezért a térség jellemzőit nem térképről ismerjük.
A munkát 5 szakemberrel szervezzük, 6 napos helyszíni jelenléttel számolva – ettől csak a méret vagy az időjárás téríthet el. Ajánlatainkban 29 km-es körzetben nincs külön felvonulási tétel – ami ezen kívül esik, azt előre, átláthatóan jelezzük.
A térség, ahol jelen vagyunk
Perbál tágabb térségében többek között Pilisszántó, Pincehely, Pitvaros, Pókaszepetk, Pomáz, Porrogszentkirály, Pula, Pusztacsalád településeken is vállalunk munkát. A teljes településlistát a települések oldalán találja.
Első kézből: Ezt kérdezze meg minden bontási vállalkozótól A gyakorlatban ez jelenti a különbséget a tartós eredményhez.
Jó tudni: Hét kérdés, amit tegyen fel: 1) Tömör vagy légköbméter az elszámolás alapja? 2) Mi történik az azbeszttel? 3) Ki és mikor választja le a közműveket? 4) Hová kerül a sitt, kapok-e igazolást? 5) Az alap és a pince bontása benne van-e? 6) Tömörítik-e a visszatöltést? 7) Van-e felelősségbiztosítás? Ez az ajánlatunkban tételesen is megjelenik.
Amit érdemes szem előtt tartani: Bontás-ABC: a legfontosabb fogalmak A megoldást mindig az adott telek adottságaihoz igazítjuk.
Ökölszabályként: Kárelhárítási bontás: vihar, tűz vagy omlás utáni azonnali veszélytelenítés, dokumentálással. Tömörségi jegyzőkönyv: a visszatöltés rétegenkénti tömörítésének igazolása. Building-ready telek: alapokig letermelt, feltöltött, tömörített, építésre előkészített terület. A pontos menetrendet az árajánlat mellékleteként adjuk át.
Bontás a környéken
Perbál mellett a környező településeken is számíthat ránk: Pély és Penc vonzáskörzetében is jelen vagyunk; Penészlek és Penyige is rendszeresen dolgozunk; Pénzesgyőr és Pér területén is elérhetőek vagyunk; Pere és Perecse vonzáskörzetében is jelen vagyunk; Pereked és Perenye környékén is építünk és javítunk; Peresznye és Pereszteg határában is dolgoztunk már. Több közeli helyszín összevonásával a kiszállási költség is csökken.
A tágabb térségben is dolgozunk: Perkáta, Perőcsény, Péterhida, Pétfürdő, Petőfibánya, Petőmihályfa, Piliny, Piliscsév – ütemezett kiszállási napokkal. Ha az Ön települése nem szerepel a listán, hívjon minket: Perbál egész vonzáskörzetét lefedjük.
Kapcsolódó szakmai cikkeink
Kapcsolódó szolgáltatások
Érdemes megnézni
Gyakori kérdések – bontás Perbál
A megmaradó szerkezetek védelmét alátámasztással és portakarással biztosítjuk; a kéménybontás külön szakfeladat, bevizsgálással. Részleges bontásnál a határvonalakat közösen, a helyszínen jelöljük ki. Bővebb információt a divízió tudástárában is talál.
Egyértelműen: Igen: az azbesztmentesítést jogszabály szerint, elkülönítve, védőfelszerelésben végezzük, a hulladékot veszélyeshulladék-lerakóba szállítjuk. Az azbeszt házilagos bontása tilos és veszélyes. Munkatársunk telefonon is szívesen elmagyarázza.
Igen, ez a szakterületünk: alátámasztás, elkerítés, statikai sorrendű kontrollált bontás. Vihar- és tűzkár után biztosítói dokumentációhoz fotós jegyzőkönyvet készítünk. Munkatársunk telefonon is szívesen elmagyarázza.
Tapasztalatból mondjuk: Szelektíven gyűjtjük (tégla, beton, fém, fa, veszélyes hulladék külön), és engedélyes átvevőhelyre szállítjuk. A mérlegjegyeket és a hulladékkezelési igazolást átadáskor kézhez kapja. Bővebb információt a divízió tudástárában is talál.
Erre így válaszolunk: Igen: alapok kitermelve, üregek rétegenként tömörítve feltöltve, a terep egyengetve. Kérésre az új épület alapozásához szükséges tereppontossággal és tömörítési dokumentációval. A részleteket a szerződésben rögzítjük.
Egyértelműen: Igen: falbontás, födémbontás, tetőbontás, aljzatbontás vagy teljes belső bontás önállóan is rendelhető – felújítás előkészítéséhez is gyakran hívnak minket. Erről az átadáskor írásos útmutatót is adunk.
Röviden: A legtöbb projekt vegyes: kézi előkészítés és gépi főbontás. Szomszédos falak mellett, megtartandó részeknél kézi; szabadon álló szerkezetnél gépi a gazdaságos – a felmérésen pontosan meghatározzuk. Bővebb információt a divízió tudástárában is talál.
Egy átlagos, 80–120 m²-es ház az előkészítéssel és a sitt elszállításával együtt 3–7 munkanap. Pince, vasbeton szerkezet vagy azbeszt a felmérésen pontosított ütemtervet igényel. Részletekért keressen minket telefonon vagy az iroda@fkh.hu címen.
A rövid válasz: Igen: kompakt gépeinkkel és kézi bontással szűk udvarokban, sorházak között is biztonságosan dolgozunk. A szomszédos épületeket alápolással, védelemmel biztosítjuk. Konkrét helyzetére a díjmentes felmérésen adunk személyre szabott választ.
Igen fontos kérdés – A felmérést néhány napon belül ütemezzük; életveszélyes épületnél soron kívül, akár 24–48 órán belül kiszállunk. A bontás kezdése az engedélyektől függően jellemzően 1–3 hét. Részletekért keressen minket telefonon vagy az iroda@fkh.hu címen.
Bontás Perbál területén? Kérjen ajánlatot!
A felmérés ingyenes, az ajánlat átlátható, a garancia írásos – várjuk hívását.
📞 06 20 808 6764 Ajánlatkérő űrlap