Térkövezés Kemse
Megrendelőink visszajelzése alapján: Kocsibeálló, amin nem áll meg a víz; terasz, ami tíz év múlva is síkban van; udvar, ami eladáskor értéket növel – Kemse környékén ezt építjük, dokumentált technológiával és őszinte árakkal. Ez az egyik ok, amiért megrendelőink továbbajánlanak minket.
Helyszíni felmérés Kemse területén – az első lépés
Fontos helyi szempont a csapadékvíz: a burkolatról lefolyó vizet Kemse területén sem szabad a szomszéd telkére vagy közterületre vezetni. A lejtéseket úgy tervezzük, hogy a víz zöldfelületre, szikkasztóba vagy folyókán át a megfelelő befogadóba jusson – ez hosszú távon a burkolatot is védi. Ha ebben bizonytalan, hívjon minket – segítünk dönteni.
A szakszerű rétegrend felépítése
A szegély a burkolat kerete és statikai záróeleme egyszerre: betonágyba, hátgerinccel építjük, a fektetés előtt. A szegély nélküli vagy földbe ütött szegélyes burkolat széle elúszik – ha valahol spórolni tilos, az itt van. A kész munkán a feszes szegélyvonal az első, ami a minőségről árulkodik. Tapasztalatunk szerint ez hosszú távon mindig kifizetődik.
A kivitelezés menete lépésről lépésre
A gyakorlatban ez így néz ki: A fektetés előtti utolsó lépés a szabásterv: átgondoljuk, hol futnak a vágott sorok, hova esnek a fedlapok, merre halad a kötésminta. Tíz perc tervezés a helyszínen – és a kész felületen nem lesznek „elfogyott a kő" jellegű kényszermegoldások. A garanciánk erre a munkafázisra is kiterjed.
Térkövezés árak Kemse környékén (2026)
| Szolgáltatás | Tájékoztató ár |
|---|---|
| Tükörkészítés, földmunka | felmérés szerint |
| Térkő lerakás munkadíj (anyag nélkül) | 4 500 Ft/m²-től |
| Szegélykő betonágyazatban | tételes ajánlatban |
| Murva / CKT alapréteg | rétegrend szerint |
Nettó referenciaárak; a tételes ajánlat ingyenes helyszíni felmérés után készül. A kiszállást Kemse területére az ajánlat előre tartalmazza.
Térkő típusok és vastagságok
Ökölszabályként: A szegélykő legalább annyira fontos, mint maga a burkolat: kerti szegély a könnyű, gyalogos felületek széléhez, útszegély vagy süllyesztett szegély az autóval terhelt csatlakozásokhoz való. A szegélyt mindig betonágyazatba építjük – a csak földbe ütött szegély néhány szezon alatt kidől, és vele mozdul a szélső kősor is. Tapasztalatunk szerint ez hosszú távon mindig kifizetődik.
Miért süllyed, gazosodik, hullámosodik a rossz burkolat?
Gyakori kérdés kapcsán: A leggyakoribb hiba az alap alulméretezése: a „gyorsan, olcsón" készült burkolat alól hiányzik 10–15 cm zúzottkő, és az első tél után jönnek a süllyedések. A második tipikus hiba a tömörítés kihagyása vagy egy rétegben végzése; a harmadik a szegély betonágy nélküli építése. Nálunk mindhárom ellen szigorú belső szabály véd: rétegvastagság-mérés, rétegenkénti tömörítés, és szegély csak betonba. Tapasztalatunk szerint ez hosszú távon mindig kifizetődik.
2026-os áraink összetevői
Lényeges szempont: A munkadíjunk Kemse környékén anyag nélkül 4 500 Ft/m²-től indul, teljes rétegrenddel a jellemző összköltség kocsibeállónál 18–28 ezer Ft/m² között alakul kőválasztástól függően. Online kalkulátorunkkal percek alatt saját becslést készíthet – a végleges árat pedig ingyenes helyszíni felmérés után, írásban adjuk. Erről bővebben a tudástárunkban is olvashat.
Mintakalkuláció: 69 m²-es kocsibeálló Kemse területén
A gyakorlatban: A tételek Kemse környékén: földkiszedés 5 500 Ft/m², murva alap 6 000 Ft/m², ágyazó 1 000 Ft/m², fektetés 10 000 Ft/m² – összesen 22 500 Ft/m². A 69 m²-es felület munkadíja így 1 552 500 Ft nettó (+ anyag és szegély). 300 m²-ig hasonló bontásban számol online kalkulátorunk is. A megrendelőink visszajelzései ezt rendre igazolják.
Mintakalkuláció: 164 m²-es udvar
Tapasztalatból mondjuk: Nagyobb felületen kedvezőbb sávba esik az ár: 5 000 Ft + 5 500 Ft + 900 Ft + 9 500 Ft = 20 900 Ft/m², a 164 m²-es udvar munkadíja tehát 3 427 600 Ft nettó. A tételes, anyaggal együtt számolt ajánlatot ingyenes felmérés után adjuk. Ebben a kérdésben a felmérést végző kollégánk ad pontos választ.
Mikor kezdjünk?
Ez a részlet gyakran kimarad máshol: A csapadék nem állítja le a teljes munkát, de a fugázást és a betonozást száraz felület mellett végezzük. Ezért az ütemtervben mindig hagyunk tartaléknapot – így nem kell kapkodni, és a minőség sem sérül. A frissen fektetett burkolat az első napokban óvatos terhelést kér; a pontos „menetrendet" az átadáskor írásban is átadjuk. A gyakorlatban ez jelenti a különbséget a tartós eredményhez.
Az FKH-garancia
A lényeg: Négy szakma tapasztalata találkozik nálunk: az útépítésben megszokott tömörítési és rétegrend-fegyelem a térkövezésünkben is alap. Ha a projekthez bontás, támfal, kerítés vagy aszfaltcsatlakozás is tartozik, azt is egy szerződésben, egy felelőssel kapja meg – ez időt, pénzt és sok egyeztetést spórol. Ebben a kérdésben a felmérést végző kollégánk ad pontos választ.
Példa a terepről
Egy közelmúltbeli munkánkon a megrendelő régi, hullámosodó betonlapos udvart cseréltetett le: a bontás után kiderült, hogy az eredeti burkolat alatt mindössze 5 cm sóder volt. Új, 25 cm-es tömörített alapot építettünk, a csapadékvizet folyókával vezettük a kerti szikkasztóba, és kétszínű, mozaikos fektetéssel adtuk át a felületet – a garanciális visszanézésen egy milliméternyi süllyedés sem volt mérhető. A helyszínen minden felmerülő kérdésre válaszolunk.
Tételes minta-árajánlat: 95 nap nagyságrendű munka Kemse környékén
Így néz ki a gyakorlatban egy 95 nap nagyságrendű munka tételes árajánlata nálunk. A számok példák; az Ön esetében a felmérésen rögzített mennyiségekkel kalkulálunk.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület kialakítása, védelem | 4 nap | 18 000 Ft | 72 000 Ft |
| Ágyazó zúzalék 4 cm | 95 m² | 1 000 Ft | 95 000 Ft |
| Tükörkészítés, földkiszedés | 95 m² | 5 500 Ft | 522 500 Ft |
| Föld- és törmelékszállítás | 5 forduló | 45 000 Ft | 225 000 Ft |
| Térkő fektetés, fugázás, tömörítés | 95 m² | 10 000 Ft | 950 000 Ft |
| Fugázás, tömörítés, átadás | 95 m² | 800 Ft | 76 000 Ft |
| Murva alap 20 cm, tömörítve | 95 m² | 6 000 Ft | 570 000 Ft |
| Kerti szegély betonágyban | 33 fm | 6 000 Ft | 198 000 Ft |
| Nettó összesen | 2 708 500 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 3 439 795 Ft | ||
Tételes minta-árajánlat: 257 nap nagyságrendű munka Kemse környékén
Példaként összeállítottunk egy 257 nap méretű projekt tételes kalkulációját. Minden sor külön ellenőrizhető – a valós ajánlat ugyanebben a szerkezetben, mért adatokkal készül.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület kialakítása, védelem | 3 nap | 18 000 Ft | 54 000 Ft |
| Térkő fektetés, fugázás, tömörítés | 257 m² | 10 000 Ft | 2 570 000 Ft |
| Kerti szegély betonágyban | 89 fm | 6 000 Ft | 534 000 Ft |
| Föld- és törmelékszállítás | 5 forduló | 45 000 Ft | 225 000 Ft |
| Murva alap 20 cm, tömörítve | 257 m² | 6 000 Ft | 1 542 000 Ft |
| Ágyazó zúzalék 4 cm | 257 m² | 1 000 Ft | 257 000 Ft |
| Tükörkészítés, földkiszedés | 257 m² | 5 500 Ft | 1 413 500 Ft |
| Fugázás, tömörítés, átadás | 257 m² | 800 Ft | 205 600 Ft |
| Nettó összesen | 6 801 100 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 8 637 397 Ft | ||
Tételes minta-árajánlat: 39 nap nagyságrendű munka Kemse környékén
A átláthatóság kedvéért itt egy 39 nap léptékű minta-költségvetés. A tételsor a valódi ajánlatunk szerkezetét követi, a mennyiségek illusztrációk.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület kialakítása, védelem | 2 nap | 18 000 Ft | 36 000 Ft |
| Térkő fektetés, fugázás, tömörítés | 39 m² | 10 000 Ft | 390 000 Ft |
| Murva alap 20 cm, tömörítve | 39 m² | 6 000 Ft | 234 000 Ft |
| Tükörkészítés, földkiszedés | 39 m² | 5 500 Ft | 214 500 Ft |
| Fugázás, tömörítés, átadás | 39 m² | 800 Ft | 31 200 Ft |
| Föld- és törmelékszállítás | 3 forduló | 45 000 Ft | 135 000 Ft |
| Kerti szegély betonágyban | 13 fm | 6 000 Ft | 78 000 Ft |
| Ágyazó zúzalék 4 cm | 39 m² | 1 000 Ft | 39 000 Ft |
| Nettó összesen | 1 157 700 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 1 470 279 Ft | ||
Ártájékoztató méretek szerint – teljes rétegrendű térkövezés munkadíja
Így alakulnak a nagyságrendek különböző méreteknél Kemse térségében – tájékoztató jelleggel:
| Méret | Nettó ártól | Bruttó ártól |
|---|---|---|
| 25 m² | 562 500 Ft | 714 375 Ft |
| 30 m² | 675 000 Ft | 857 250 Ft |
| 50 m² | 1 125 000 Ft | 1 428 750 Ft |
| 60 m² | 1 350 000 Ft | 1 714 500 Ft |
| 95 m² | 2 137 500 Ft | 2 714 625 Ft |
| 100 m² | 2 250 000 Ft | 2 857 500 Ft |
| 150 m² | 3 375 000 Ft | 4 286 250 Ft |
| 200 m² | 4 500 000 Ft | 5 715 000 Ft |
| 215 m² | 4 837 500 Ft | 6 143 625 Ft |
| Gyors áttekintés – Kemse | |
|---|---|
| Szolgáltatás | Térkövezés – Kemse és vonzáskörzete |
| iroda@fkh.hu | |
| Garancia | írásos garanciajeggyel, átadási fotókkal |
| Telefon | 06 20 808 6764 |
| Kiinduló ár | 4 500 Ft/m²-től (Térkő lerakás munkadíj (anyag nélkül)) |
| Válaszidő | egy munkanapon belül |
| Helyszíni felmérés | díjmentes, előre egyeztetett időpontban |
| Árajánlat | minden tétel külön soron, 48 órán belül |
A lényeg: Bányától a helyszínig A megrendelőink visszajelzései ezt rendre igazolják.
Lényeges szempont: A csomagolási hulladékot – fólia, pántszalag, raklap – a munka végén elszállítjuk, a raklapokat visszaváltjuk, ami az elszámolásban jóváírásként jelenik meg. A helyszín tisztán marad; ez nálunk az átadás feltétele. Az ajánlatkérés ezzel kapcsolatban sem jár kötelezettséggel.
Fontos tudni: Utógondozás és garancia Erre a részletre már az első bejáráson kitérünk.
Sok megrendelőnek újdonság: A fektetési munkára írásos garanciát vállalunk, amely a technológiai hibából eredő süllyedésre, sorelmozdulásra és szegélymozgásra terjed ki. Az átadás fotódokumentációval és locsolásos lejtéspróbával történik – a garanciajegy ennek része. Az elszámolás mindig a ténylegesen elvégzett munkát követi.
A lényeg: Kell-e engedély? Ki intézi? Erről bővebben a tudástárunkban is olvashat.
Tapasztalatunk szerint Társasházi belső udvarnál a döntés-előkészítést segítjük: érthető műszaki összefoglaló, ütemterv és zajos munkafázisok listája a közgyűléshez. A lakók tájékoztatását – hirdetmény, időpontok – sablonokkal támogatjuk. Az átadási dokumentációban ez is szerepel.
A kezdésről röviden – Kemse
A felmérést jellemzően 2 munkanapon belül ütemezzük, a kivitelezés kezdése szezontól függően 2–3 hét. A pontos dátumot a szerződésben rögzítjük, és tartjuk. A legfrissebb szabad időpontokról telefonon adunk tájékoztatást: 06 20 808 6764.
Felvonulás és munkarend – Kemse
Kemse és közvetlen környéke jellemzően a csütörtöki kiszállási útvonalunkba esik, így a felmérésre ritkán kell egy hétnél többet várni. Referenciamunkáink közül több a szomszédos Kenderes és Kercaszomor környékén készült, ezért a térség jellemzőit nem térképről ismerjük.
Egy átlagos munkára 3 fős brigáddal vonulunk fel, és a helyszíni munkát 5 nap alatt zárjuk – a pontos ütemtervet az ajánlat tartalmazza. A kiszállási költséget 18 km-ig az egységárak tartalmazzák, a határon túl pedig fix, előre rögzített tétel kerül az ajánlatba.
Szolgáltatási területünk a térségben
Kemse tágabb térségében többek között Kétbodony, Kétújfalu, Kincsesbánya, Kisapostag, Kisbajcs, Kisbodak, Kisdorog, Kisharsány településeken is vállalunk munkát. A teljes településlistát a települések oldalán találja.
Tapasztalatunk szerint Ezt kérdezze meg minden kivitelezőtől A megrendelőink visszajelzései ezt rendre igazolják.
Lényeges szempont: Az árak összevetésénél a műszaki tartalom dönt: ugyanaz a „térkövezés m²-ár" takarhat 10 cm és 30 cm alapot, béka- és lapvibrátoros tömörítést, földbe ütött és betonágyas szegélyt. Kérje el az ajánlatok tételes bontását – a mi ajánlatunk eleve így készül, hogy összehasonlítható legyen. Több éves gyakorlat áll e mögött a megközelítés mögött.
Amit érdemes szem előtt tartani: Fogalomtár megrendelőknek Erről bővebben a tudástárunkban is olvashat.
Fontos tudni: Vízáteresztő (drén) burkolat: nagy hézagtartalmú kő és alap kombinációja, amely a csapadékot helyben elszivárogtatja – csapadékcsatorna-díj megtakarítás is lehet belőle. Polimer fugahomok: kötőanyagos hézagkitöltő, amely gyomosodás és kimosódás ellen véd. Fedkő: lezáró elem, ami lépcsőknél, támfalaknál a szerkezetet védi a beázástól. Az átadási dokumentációban ez is szerepel.
Térkövezés a környéken
Kemse mellett a környező településeken is számíthat ránk: Kemenessömjén és Kemenesszentmárton vonzáskörzetében is jelen vagyunk; Kemenesszentpéter és Keménfa vonzáskörzetében is jelen vagyunk; Kémes és Kemestaródfa környékén is építünk és javítunk; Kenderes és Kenéz környékén is építünk és javítunk; Kenézlő és Kengyel is rendszeresen dolgozunk; Kenyeri és Kercaszomor környékén is építünk és javítunk. Több közeli helyszín összevonásával a kiszállási költség is csökken.
A tágabb térségben is dolgozunk: Kercseliget, Kerecseny, Kerekharaszt, Kerepes, Kerkafalva, Kerkaszentkirály, Kertészsziget, Keszthely – rugalmas időpont-egyeztetéssel. Ha az Ön települése nem szerepel a listán, hívjon minket: Kemse egész vonzáskörzetét lefedjük.
Kapcsolódó szakmai cikkeink
Ezekben is segítünk
Ezek is segíthetnek
Gyakori kérdések – térkövezés Kemse
Egyértelműen: A felmérést néhány napon belül ütemezzük; a kivitelezés kezdése szezontól függően jellemzően 1–3 hét. Előszerződéssel konkrét naptári időpontot is tudunk biztosítani. Erről az átadáskor írásos útmutatót is adunk.
A gyakorlatban: Saját telken belül általában nem kell engedély. Közterületi csatlakozásnál – útcsatlakozás, járdacsatlakozás – az önkormányzat hozzájárulása szükséges lehet; az ügyintézésben segítünk. Részletekért keressen minket telefonon vagy az iroda@fkh.hu címen.
A gyakorlatban: A fektetési munkára írásos garanciát vállalunk, az átadás fotódokumentációval és locsolásos lejtéspróbával történik. A garanciaidőn belül az esetleges süllyedést, fugahibát díjmentesen javítjuk. Tapasztalatainkról referenciáink között is olvashat.
Igen fontos kérdés – Saját, állandó brigádunk dolgozik, alvállalkozói lánc nélkül. Aki a felmérést végzi és az ajánlatot adja, ugyanaz a csapat felel a kivitelezésért és a garanciáért is. Részletekért keressen minket telefonon vagy az iroda@fkh.hu címen.
A rövid válasz: Kötésmintától függően 3–8% – halszálkánál több, futósornál kevesebb. A szabásterv ezt minimalizálja; az anyagrendelésnél a veszteséget előre beszámítjuk, így nem marad se hiány, se felesleges raklap. Konkrét helyzetére a díjmentes felmérésen adunk személyre szabott választ.
Tapasztalatból mondjuk: Minden felületet legalább 1,5–2% lejtéssel építünk, a vizet zöldfelületre, szikkasztóba vagy folyókába vezetjük – épülettől mindig el. Szükség esetén vonalmenti folyókát vagy pontszivárgót építünk be betonágyazattal. Részletekért keressen minket telefonon vagy az iroda@fkh.hu címen.
Tapasztalatból mondjuk: Megállunk, egyeztetünk, és csak jóváhagyott megoldással haladunk tovább. A szerződött egységárak nem változnak; az előre nem látható többletmunkát külön tételként, előzetes jóváhagyással számoljuk el. Ajánlatkérésnél ezt a szempontot is figyelembe vesszük.
Igen fontos kérdés – Igen, a föld és a törmelék elszállítása konténerrel vagy billenccsel az ajánlatunk része. A hulladékot engedélyes átvevőhelyre visszük, az igazolást kérésre átadjuk. Ajánlatkérésnél ezt a szempontot is figyelembe vesszük.
Tapasztalatból mondjuk: Igen: lépcsőzéssel, K-szegélyes szintáthidalással vagy támfallal oldjuk meg a szintkülönbséget. A lejtős terep vízelvezetése különösen fontos – ezt a tervezésnél kezeljük először. Munkatársunk telefonon is szívesen elmagyarázza.
A gyakorlatban: Tartós fagyban a betonozási munkákat nem végezzük; fagymentes téli napokon a fektetés lehetséges. A téli hónapok a tervezésre és az árajánlatra ideálisak – így tavasszal a sor elején indulhat a kivitelezés. Ajánlatkérésnél ezt a szempontot is figyelembe vesszük.
Térkövezés Kemse területén? Kérjen ajánlatot!
Kérjen tételes, írásos ajánlatot – a helyszíni felmérés díjmentes és semmire nem kötelez.
📞 06 20 808 6764 Ajánlatkérő űrlap