Térkövezés Budapest 22. ker.
Udvar, kerti út, terasz vagy céges parkoló: Budapest 22. ker. területén minden léptékben vállalunk térkövezést. A helyszíni adottságokhoz igazított rétegrenddel, precíz vízelvezetéssel és a házhoz illő kőválasztással dolgozunk. A megoldást mindig az adott telek adottságaihoz igazítjuk.
Miért más minden helyszín? Tapasztalataink Budapest 22. ker. környékéről
Tapasztalatunk szerint Ha több ajánlatot is kért Budapest 22. ker. környékén, hasonlítsa össze őket tételesen – ebben mi is segítünk: hozza el bármelyik ajánlatot, és soronként megmutatjuk az eltéréseket. Nem félünk az összehasonlítástól; az ajánlatunk pont erre készült. Ez nálunk nem extra, hanem a technológia része.
A tartós térburkolat rétegrendje
A tartós burkolat kulcsa a rétegrend. Először a tükröt alakítjuk ki: a földet a tervezett szintig kiszedjük, jellemzően 25–40 cm mélységben. Erre kerül a teherhordó alap – gyalogos felületnél 15–20 cm tömörített murva, autós forgalomnál 25–30 cm, vagy cementstabilizált CKT réteg. Az alapot rétegenként, lapvibrátorral tömörítjük, mert a későbbi süllyedések 90%-a a hiányos tömörítésre vezethető vissza. A tömörített alapra 3–4 cm vastag ágyazóréteg kerül, majd erre fektetjük a követ, végül a hézagokat kvarchomokkal töltjük fel és a felületet letömörítjük. A részleteket a helyszínen, az adottságokhoz igazítjuk.
Így zajlik a munka nálunk
Sok megrendelőnek újdonság: Az első munkanapon kitűzzük a szinteket és a széleket, majd géppel kiszedjük a tükröt. A kitermelt föld mennyisége sokakat meglep: 100 m²-nél, 30 cm-es mélységgel számolva ez 30 m³, ami 45–50 tonna anyag – ennek szervezett elszállítása a mi feladatunk. Ezután érkezik az alapanyag, amit rétegenként terítünk és tömörítünk; a tömörséget minden rétegnél ellenőrizzük, mielőtt a következő réteg rákerülne. Ez a megközelítés különböztet meg minket az átlagtól.
Térkövezés árak Budapest 22. ker. környékén (2026)
| Szolgáltatás | Tájékoztató ár |
|---|---|
| Murva / CKT alapréteg | rétegrend szerint |
| Térkő lerakás munkadíj (anyag nélkül) | 4 500 Ft/m²-től |
| Szegélykő betonágyazatban | tételes ajánlatban |
| Tükörkészítés, földmunka | felmérés szerint |
Nettó referenciaárak; a tételes ajánlat ingyenes helyszíni felmérés után készül. A kiszállást Budapest 22. ker. területére az ajánlat előre tartalmazza.
Kőválasztás: méret, szín, felület
Első kézből: A térkő színtartóssága gyártónként eltér: a jobb kövek színezéke a teljes keresztmetszetben jelen van, a gyengébbeknél csak felületi réteg. Kopásnak kitett felületre az előbbit ajánljuk – a különbség pár év használat után szabad szemmel látszik. Erről bővebben a tudástárunkban is olvashat.
A leggyakoribb hibák – és ahogy mi elkerüljük őket
Tapasztalatunk szerint Gyakori tervezési hiba a szintek rossz felvétele: a kapubejáró túl meredek lesz, a küszöbnél born marad egy lépcső, vagy a garázs felé lejt a burkolat. Mi a szinteket a meglévő fix pontokból (küszöb, garázspadló, közterületi járda) vezetjük le, és a felmérésen jelezzük, ha valahol kompromisszum kell – még azelőtt, hogy az első kapavágás megtörténne. Ez a megközelítés különböztet meg minket az átlagtól.
Mitől függ az ár Budapest 22. ker. területén?
A burkolat értéknövelő beruházás: egy rendezett, jól vízelvezetett udvar az ingatlan eladási árában is megjelenik. Ha költségkeret szorít, ütemezhetünk: idén a kocsibeálló és a járda, jövőre a terasz – a rétegrendet úgy tervezzük, hogy a folytatás illeszkedjen. A helyszínen minden felmerülő kérdésre válaszolunk.
Mintakalkuláció: 63 m²-es kocsibeálló Budapest 22. ker. területén
A rövid válasz: Számoljunk együtt: 5 500 Ft + 6 000 Ft + 1 000 Ft + 10 000 Ft = 22 500 Ft négyzetméterenként Budapest 22. ker. környékén. A 63 m²-es felület munkadíja így 1 417 500 Ft nettó (+ anyag és szegély). 300 m²-ig hasonló bontásban számol online kalkulátorunk is. Ebben a kérdésben a felmérést végző kollégánk ad pontos választ.
Mintakalkuláció: 154 m²-es udvar
A rövid válasz: Nagyobb felületen kedvezőbb sávba esik az ár: 5 000 Ft + 5 500 Ft + 900 Ft + 9 500 Ft = 20 900 Ft/m², a 154 m²-es udvar munkadíja tehát 3 218 600 Ft nettó. A tételes, anyaggal együtt számolt ajánlatot ingyenes felmérés után adjuk. Ha ebben bizonytalan, hívjon minket – segítünk dönteni.
Mikor érdemes térköveztetni?
Tapasztalatunk szerint A kész burkolat téli karbantartása egyszerű, de fontos: síkosságmentesítésre kvarchomokot vagy zeolitot ajánlunk, a konyhasó és a jégoldó vegyszerek a kő felületét idővel roncsolják. A hólapátolás műanyag élű lapáttal biztonságos; a magasnyomású mosót tavasszal, a fuga kímélésével érdemes használni – ezekről átadáskor részletes útmutatót adunk. Ez nálunk nem extra, hanem a technológia része.
Amit nálunk garantáltan megkap
Gyakori kérdés kapcsán: A határidő nálunk vállalás, nem ígéret: a szerződésben rögzített időpontokat tartjuk, és ha az időjárás közbeszól, azonnal egyeztetünk új ütemezést. A munkaterületet minden nap rendezetten hagyjuk, az utolsó napon pedig takarítással, locsolásos próbával és közös bejárással adjuk át a kész felületet. A megoldást mindig az adott telek adottságaihoz igazítjuk.
Így dolgozunk – egy valós projekt
Első kézből: Társasházi belső udvarnál a legnagyobb kihívás a logisztika volt: kapualjon át, kézi erővel és minikotróval dolgoztunk, a lakók közlekedését ideiglenes járófelülettel biztosítottuk. A 180 m²-es udvar 8 munkanap alatt készült el, zajos munkafázisokat csak a házirendben engedett idősávokban végeztünk. Az ajánlatkérés ezzel kapcsolatban sem jár kötelezettséggel.
Tételes minta-árajánlat: 74 nap nagyságrendű munka Budapest 22. ker. környékén
A átláthatóság kedvéért itt egy 74 nap léptékű minta-költségvetés. A tételsor a valódi ajánlatunk szerkezetét követi, a mennyiségek illusztrációk.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület kialakítása, védelem | 2 nap | 18 000 Ft | 36 000 Ft |
| Föld- és törmelékszállítás | 2 forduló | 45 000 Ft | 90 000 Ft |
| Kerti szegély betonágyban | 25 fm | 6 000 Ft | 150 000 Ft |
| Fugázás, tömörítés, átadás | 74 m² | 800 Ft | 59 200 Ft |
| Murva alap 20 cm, tömörítve | 74 m² | 6 000 Ft | 444 000 Ft |
| Térkő fektetés, fugázás, tömörítés | 74 m² | 10 000 Ft | 740 000 Ft |
| Tükörkészítés, földkiszedés | 74 m² | 5 500 Ft | 407 000 Ft |
| Ágyazó zúzalék 4 cm | 74 m² | 1 000 Ft | 74 000 Ft |
| Nettó összesen | 2 000 200 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 2 540 254 Ft | ||
Tételes minta-árajánlat: 119 nap nagyságrendű munka Budapest 22. ker. környékén
Az alábbi minta azt mutatja, hogyan épül fel egy tételes FKH-ajánlat egy 119 nap körüli projektre. A mennyiségek illusztrációk – az Ön ajánlata a felmérésen mért adatokkal készül.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület kialakítása, védelem | 3 nap | 18 000 Ft | 54 000 Ft |
| Térkő fektetés, fugázás, tömörítés | 119 m² | 10 000 Ft | 1 190 000 Ft |
| Ágyazó zúzalék 4 cm | 119 m² | 1 000 Ft | 119 000 Ft |
| Föld- és törmelékszállítás | 4 forduló | 45 000 Ft | 180 000 Ft |
| Tükörkészítés, földkiszedés | 119 m² | 5 500 Ft | 654 500 Ft |
| Fugázás, tömörítés, átadás | 119 m² | 800 Ft | 95 200 Ft |
| Murva alap 20 cm, tömörítve | 119 m² | 6 000 Ft | 714 000 Ft |
| Kerti szegély betonágyban | 41 fm | 6 000 Ft | 246 000 Ft |
| Nettó összesen | 3 252 700 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 4 130 929 Ft | ||
Tételes minta-árajánlat: 22 nap nagyságrendű munka Budapest 22. ker. környékén
Egy 22 nap körüli munka jellemzően így áll össze tételekre bontva. Az összegek tájékoztatóak: a kötelező érvényű ajánlat a helyszíni felmérés adataira épül.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület kialakítása, védelem | 5 nap | 18 000 Ft | 90 000 Ft |
| Ágyazó zúzalék 4 cm | 22 m² | 1 000 Ft | 22 000 Ft |
| Fugázás, tömörítés, átadás | 22 m² | 800 Ft | 17 600 Ft |
| Kerti szegély betonágyban | 7 fm | 6 000 Ft | 42 000 Ft |
| Föld- és törmelékszállítás | 3 forduló | 45 000 Ft | 135 000 Ft |
| Tükörkészítés, földkiszedés | 22 m² | 5 500 Ft | 121 000 Ft |
| Térkő fektetés, fugázás, tömörítés | 22 m² | 10 000 Ft | 220 000 Ft |
| Murva alap 20 cm, tömörítve | 22 m² | 6 000 Ft | 132 000 Ft |
| Nettó összesen | 779 600 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 990 092 Ft | ||
Ártájékoztató méretek szerint – teljes rétegrendű térkövezés munkadíja
Az alábbi táblázat Budapest 22. ker. környéki, tipikus projektméretekre ad nagyságrendi árat:
| Méret | Nettó ártól | Bruttó ártól |
|---|---|---|
| 25 m² | 562 500 Ft | 714 375 Ft |
| 40 m² | 900 000 Ft | 1 143 000 Ft |
| 65 m² | 1 462 500 Ft | 1 857 375 Ft |
| 85 m² | 1 912 500 Ft | 2 428 875 Ft |
| 135 m² | 3 037 500 Ft | 3 857 625 Ft |
| 140 m² | 3 150 000 Ft | 4 000 500 Ft |
| 170 m² | 3 825 000 Ft | 4 857 750 Ft |
| 210 m² | 4 725 000 Ft | 6 000 750 Ft |
| 255 m² | 5 737 500 Ft | 7 286 625 Ft |
| Gyors áttekintés – Budapest 22. ker. | |
|---|---|
| Szolgáltatás | Térkövezés – Budapest 22. ker. és vonzáskörzete |
| Árajánlat | tételes, írásos, 48 órán belül |
| Telefon | 06 20 808 6764 |
| iroda@fkh.hu | |
| Helyszíni felmérés | díjmentes, előre egyeztetett időpontban |
| Garancia | írásban vállalt, dokumentált feltételekkel |
| Kiinduló ár | 4 500 Ft/m²-től (Térkő lerakás munkadíj (anyag nélkül)) |
| Válaszidő | munkanapokon 24 órán belül |
Ökölszabályként: Honnan érkezik az anyag? Tapasztalatunk szerint ez hosszú távon mindig kifizetődik.
Amit érdemes szem előtt tartani: Mintadarabokkal dolgozunk: a kiválasztott kőből a felmérés után mintát hozunk, hogy a színt a ház lábazata és a környezet mellett élőben lássa. A katalógusfotó és a valóság között nagy lehet a különbség – ezt a döntést nem hagyjuk képernyőre. A részleteket a helyszínen, az adottságokhoz igazítjuk.
Tapasztalatunk szerint A garancia tartalma nálunk A megoldást mindig az adott telek adottságaihoz igazítjuk.
Amit érdemes szem előtt tartani: Garanciális ügyben nem vitatkozunk, hanem kimegyünk: megnézzük, és ha jogos, javítjuk – pont. Ügyfeleink ajánlásainak jó része ezekből a korrekten kezelt helyzetekből születik; a hibátlan munka mellett a hibakezelés kultúrája tesz megbízhatóvá. Ha ebben bizonytalan, hívjon minket – segítünk dönteni.
Lényeges szempont: Jogszabályi tudnivalók Ebben a kérdésben a felmérést végző kollégánk ad pontos választ.
A gyakorlatban ez így néz ki: Saját telken belüli térkövezéshez általában nem kell engedély. Közterületi csatlakozásnál – járda, kapubehajtó útcsatlakozása – a közútkezelői vagy önkormányzati hozzájárulás lehet szükséges; ennek ügyintézését gyakorlattal átvállaljuk. A részleteket a helyszínen, az adottságokhoz igazítjuk.
A kezdésről röviden – Budapest 22. ker.
A felmérést jellemzően 2 munkanapon belül ütemezzük, a kivitelezés kezdése szezontól függően 1–3 hét. Több közeli munka összevonása a kezdési időt is gyorsíthatja. A legfrissebb szabad időpontokról telefonon adunk tájékoztatást: 06 20 808 6764.
Így szervezzük a munkát a térségben – Budapest 22. ker.
Budapest 22. ker. és közvetlen környéke jellemzően a pénteki kiszállási útvonalunkba esik, így a felmérésre ritkán kell egy hétnél többet várni. A közelmúltban Budapest 21. ker. és Budapest 16. ker. térségében is dolgoztunk, így a helyi adottságokat – utak, behajtási lehetőségek, lerakók – első kézből ismerjük.
A jellemző csapatlétszám 5 fő, a helyszíni munkavégzés pedig átlagosan 4 napot vesz igénybe ebben a körzetben. A kiszállási költséget 39 km-ig az egységárak tartalmazzák, a határon túl pedig fix, előre rögzített tétel kerül az ajánlatba.
A térség, ahol jelen vagyunk
Budapest 22. ker. tágabb térségében többek között Cigánd, Csabdi, Csákánydoroszló, Csány, Csarnóta, Csatka, Csemő, Csenyéte településeken is vállalunk munkát. A teljes településlistát a települések oldalán találja.
A lényeg: Ezt kérdezze meg minden kivitelezőtől Ha ebben bizonytalan, hívjon minket – segítünk dönteni.
Kivitelezői szemmel: Hét kérdés, amit tegyen fel: 1) Milyen mély a tükör? 2) Hány cm alap és hány rétegben tömörítve? 3) Mi az ágyazat anyaga és vastagsága? 4) Betonágyas-e a szegély? 5) Hogyan oldják meg a víz elvezetését? 6) Ki viszi el a földet? 7) Milyen garanciát adnak írásban? Az ajánlatkérés ezzel kapcsolatban sem jár kötelezettséggel.
Sok megrendelőnek újdonság: Térkő-ABC: a legfontosabb fogalmak Ez a megközelítés különböztet meg minket az átlagtól.
A lényeg: Terhelési osztály: a térkő gyártói besorolása arról, gyalogos, személyautós vagy teherforgalomra való-e – a vastagság (4, 6, 8, 10 cm) ehhez igazodik. Fagyállóság: a kő ellenállása a fagyás-olvadás ciklusokkal szemben; kültéren alapkövetelmény, tanúsítvánnyal igazolható. Referenciáink között erre több példát is talál.
Térkövezés a környéken
Budapest 22. ker. mellett a környező településeken is számíthat ránk: Budapest 16. ker. és Budapest 17. ker. vonzáskörzetében is jelen vagyunk; Budapest 18. ker. és Budapest 19. ker. vonzáskörzetében is jelen vagyunk; Budapest 20. ker. és Budapest 21. ker. is rendszeresen dolgozunk; Budapest 23. ker. és Bugac környékén is építünk és javítunk; Bugacpusztaháza és Bugyi is rendszeresen dolgozunk; Buj és Buják területén is elérhetőek vagyunk. Több közeli helyszín összevonásával a kiszállási költség is csökken.
A tágabb térségben is dolgozunk: Bük, Bükkaranyos, Bükkösd, Bükkszentkereszt, Bürüs, Buzsák, Cégénydányád, Cered – rugalmas időpont-egyeztetéssel. Ha az Ön települése nem szerepel a listán, hívjon minket: Budapest 22. ker. egész vonzáskörzetét lefedjük.
Kapcsolódó szakmai cikkeink
További szolgáltatásaink
Ezek is segíthetnek
Gyakori kérdések – térkövezés Budapest 22. ker.
Erre így válaszolunk: A fektetés és tömörítés után a felület gyalogosan azonnal, autóval a szegélybeton kötése után – jellemzően 3–7 nap múlva – terhelhető. A pontos időt az átadáskor írásban megadjuk. Kérdés esetén hívjon minket bizalommal a 06 20 808 6764 számon.
Egyértelműen: Igen, a térkövet, szegélyt és az ágyazati anyagokat nagykereskedelmi kapcsolatainkon keresztül is be tudjuk szerezni, de hozott anyaggal ugyanúgy dolgozunk. Az anyag minőségét beépítés előtt minden esetben ellenőrizzük. Ajánlatkérésnél ezt a szempontot is figyelembe vesszük.
A gyakorlatban: Egy átlagos, 40–60 m²-es kocsibeálló a földmunkával együtt 3–5 munkanap. Nagyobb udvarnál 1–2 héttel érdemes számolni; a pontos ütemtervet a szerződésben rögzítjük. Konkrét helyzetére a díjmentes felmérésen adunk személyre szabott választ.
Hívja a 06 20 808 6764 számot, írjon az iroda@fkh.hu címre, vagy használja az űrlapot és az online kalkulátort. Munkanapokon 24 órán belül visszajelzünk, a felmérés díjmentes. Írjon nekünk, és 24 órán belül válaszolunk.
A szakszerűen, teljes mélységben fugázott burkolatnál a gyomosodás minimális; polimer fugahomokkal hosszú évekre megelőzhető. Az évenkénti egyszeri fugautántöltés a legjobb karbantartás. Írjon nekünk, és 24 órán belül válaszolunk.
Igen fontos kérdés – A burkolat helyének kiásása a tervezett rétegrend mélységéig, egyenletes, tömöríthető fenékszinttel. Ez az alapja mindennek: innen épül fel rétegről rétegre a teherhordó szerkezet. A helyszíni felmérésen erre is pontos választ adunk.
A gyakorlatban: Gyalogos és személyautós használatra általában elég a tömörített murva; teherautós terhelésnél, gyenge altalajnál vagy nagy felületnél CKT-t (cementstabilizált zúzottkövet) ajánlunk. A felmérésen a használat alapján méretezzük. A részleteket a szerződésben rögzítjük.
Egyértelműen: Elég, ha tudja, mit szeretne burkolni és milyen használatra. Ha van, készítse elő a telek helyszínrajzát; minden mást – mérés, szintek, fotók, kőminták – mi viszünk és készítünk. Konkrét helyzetére a díjmentes felmérésen adunk személyre szabott választ.
Tapasztalatból mondjuk: Gyalogos felületre 4–6 cm, autósra 6 cm, teherforgalomra 8–10 cm vastag, fagyálló követ ajánlunk. Színben és felületben a ház stílusához igazodunk – a felmérésen mintakatalógussal segítünk. Tapasztalatainkról referenciáink között is olvashat.
A gyakorlatban: A felmérést néhány napon belül ütemezzük; a kivitelezés kezdése szezontól függően jellemzően 1–3 hét. Előszerződéssel konkrét naptári időpontot is tudunk biztosítani. A helyszíni felmérésen erre is pontos választ adunk.
Térkövezés Budapest 22. ker. területén? Kérjen ajánlatot!
Egy telefon, és 24 órán belül visszahívjuk – a felmérés ingyenes, az ajánlat tételes.
📞 06 20 808 6764 Ajánlatkérő űrlap