Térkövezés Budapest 21. ker.
Jó tudni: Kocsibeálló, amin nem áll meg a víz; terasz, ami tíz év múlva is síkban van; udvar, ami eladáskor értéket növel – Budapest 21. ker. környékén ezt építjük, dokumentált technológiával és őszinte árakkal. Az átadási dokumentációban ez is szerepel.
Térkövezés helyben – amit Budapest 21. ker. környékén érdemes tudni
Lényeges szempont: A régi burkolatok Budapest 21. ker. környékén sok helyen 15–20 évesek: ezek felújításánál gyakran a kő még jó, csak az alap fáradt el. A felmérésen ezt külön vizsgáljuk – az újrafektetés a teljes csere árának töredéke, és mi szívesen dolgozunk így is. A részleteket a helyszínen, az adottságokhoz igazítjuk.
Az alaptól a zárósorig – a technológia
Röviden összefoglalva: A tömörítés rétegenként történik, és ez nem részletkérdés: a 30 cm-es alap egyben letömöríthetetlen – kívül kemény, belül laza marad, és két év múlva onnan jön a süllyedés. Mi 10–15 cm-enként tömörítünk, géppel, és a rétegvastagságokat az átadási fotókon dokumentáljuk. A megoldást mindig az adott telek adottságaihoz igazítjuk.
A kivitelezés menete lépésről lépésre
Sok megrendelőnek újdonság: A szegélyépítés a fektetés előtti kulcslépés: a kerti- vagy útszegélyt földnedves betonba ültetjük, hátgerinccel megtámasztva. Ez tartja össze az egész burkolatot, ezért itt nem spórolunk sem a beton mennyiségén, sem a száradási időn. A szegély vonalát zsinórral vezetjük, ívekhez sablont készítünk – a végeredmény egyenes, feszes vonal, ami a kész munka összképét is meghatározza. A megoldást mindig az adott telek adottságaihoz igazítjuk.
Térkövezés árak Budapest 21. ker. környékén (2026)
| Szolgáltatás | Tájékoztató ár |
|---|---|
| Tükörkészítés, földmunka | felmérés szerint |
| Szegélykő betonágyazatban | tételes ajánlatban |
| Murva / CKT alapréteg | rétegrend szerint |
| Térkő lerakás munkadíj (anyag nélkül) | 4 500 Ft/m²-től |
Nettó referenciaárak; a tételes ajánlat ingyenes helyszíni felmérés után készül. A kiszállást Budapest 21. ker. területére az ajánlat előre tartalmazza.
Térkő típusok és vastagságok
A térkő színtartóssága gyártónként eltér: a jobb kövek színezéke a teljes keresztmetszetben jelen van, a gyengébbeknél csak felületi réteg. Kopásnak kitett felületre az előbbit ajánljuk – a különbség pár év használat után szabad szemmel látszik. A gyakorlatban ez jelenti a különbséget a tartós eredményhez.
Minőségbiztosítás: mit ellenőrzünk?
Fontos tudni: A legdrágább hiba a rossz vízelvezetés: a ház felé lejtő burkolat a falat áztatja, a pincét veszélyezteti. Az ajánlatunk ezért mindig lejtéstervvel készül – és az átadáskor locsolásos próbával mutatjuk meg, hogy a víz tényleg oda folyik, ahová terveztük. Ez a megközelítés különböztet meg minket az átlagtól.
Miből áll össze a térkövezés ára?
Ez a részlet gyakran kimarad máshol: Olcsóbb ajánlatot mindig talál – a kérdés, hogy mi hiányzik belőle. Tipikusan az alap vastagsága, a tömörítés, a szegély betonágya vagy a törmelék elszállítása „tűnik el" a nyomott árakból. A mi ajánlatunkban minden tétel szerepel, ezért az összehasonlításnál kérje el bármely árajánlat tételes bontását – mi ebben partnerek vagyunk. Ez nálunk nem extra, hanem a technológia része.
Mintakalkuláció: 34 m²-es kocsibeálló Budapest 21. ker. területén
Röviden: Számoljunk együtt: 6 000 Ft + 6 500 Ft + 1 100 Ft + 10 500 Ft = 24 100 Ft négyzetméterenként Budapest 21. ker. környékén. A 34 m²-es felület munkadíja így 819 400 Ft nettó (+ anyag és szegély). 300 m²-ig hasonló bontásban számol online kalkulátorunk is. Ez a megközelítés különböztet meg minket az átlagtól.
Mintakalkuláció: 141 m²-es udvar
A gyakorlatban: Nagyobb felületen kedvezőbb sávba esik az ár: 5 000 Ft + 5 500 Ft + 900 Ft + 9 500 Ft = 20 900 Ft/m², a 141 m²-es udvar munkadíja tehát 2 946 900 Ft nettó. A tételes, anyaggal együtt számolt ajánlatot ingyenes felmérés után adjuk. Az átadási dokumentációban ez is szerepel.
Időzítés: tavasztól télig
Nyáron a friss fugát az első hetekben locsolással érdemes segíteni, a nagy esők után pedig ellenőrizni az utántöltést. Ezek az apró karbantartások az átadási útmutatónkban szerepelnek – öt perc évente, és a burkolat évtizedekig hibátlan. Az átadási dokumentációban ez is szerepel.
Az FKH-garancia
Első kézből: Egy kézben a teljes folyamat: a bontástól a földmunkán át a kész burkolatig nincs alvállalkozói lánc, nincs egymásra mutogatás. Saját gépekkel és állandó, összeszokott brigáddal dolgozunk – aki az ajánlatot adja, az felel a kivitelezésért is. A munkáinkra írásos garanciát vállalunk, és az átadás fotódokumentációval zárul. Erről bővebben a tudástárunkban is olvashat.
Egy referencia röviden
Első kézből: Társasházi belső udvarnál a legnagyobb kihívás a logisztika volt: kapualjon át, kézi erővel és minikotróval dolgoztunk, a lakók közlekedését ideiglenes járófelülettel biztosítottuk. A 180 m²-es udvar 8 munkanap alatt készült el, zajos munkafázisokat csak a házirendben engedett idősávokban végeztünk. Erről bővebben a tudástárunkban is olvashat.
Tételes minta-árajánlat: 49 nap nagyságrendű munka Budapest 21. ker. környékén
Egy 49 nap körüli munka jellemzően így áll össze tételekre bontva. Az összegek tájékoztatóak: a kötelező érvényű ajánlat a helyszíni felmérés adataira épül.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület kialakítása, védelem | 3 nap | 18 000 Ft | 54 000 Ft |
| Murva alap 20 cm, tömörítve | 49 m² | 6 000 Ft | 294 000 Ft |
| Fugázás, tömörítés, átadás | 49 m² | 800 Ft | 39 200 Ft |
| Térkő fektetés, fugázás, tömörítés | 49 m² | 10 000 Ft | 490 000 Ft |
| Föld- és törmelékszállítás | 2 forduló | 45 000 Ft | 90 000 Ft |
| Ágyazó zúzalék 4 cm | 49 m² | 1 000 Ft | 49 000 Ft |
| Tükörkészítés, földkiszedés | 49 m² | 5 500 Ft | 269 500 Ft |
| Kerti szegély betonágyban | 17 fm | 6 000 Ft | 102 000 Ft |
| Nettó összesen | 1 387 700 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 1 762 379 Ft | ||
Tételes minta-árajánlat: 125 nap nagyságrendű munka Budapest 21. ker. környékén
Így néz ki a gyakorlatban egy 125 nap nagyságrendű munka tételes árajánlata nálunk. A számok példák; az Ön esetében a felmérésen rögzített mennyiségekkel kalkulálunk.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület kialakítása, védelem | 5 nap | 18 000 Ft | 90 000 Ft |
| Térkő fektetés, fugázás, tömörítés | 125 m² | 10 000 Ft | 1 250 000 Ft |
| Kerti szegély betonágyban | 43 fm | 6 000 Ft | 258 000 Ft |
| Ágyazó zúzalék 4 cm | 125 m² | 1 000 Ft | 125 000 Ft |
| Fugázás, tömörítés, átadás | 125 m² | 800 Ft | 100 000 Ft |
| Föld- és törmelékszállítás | 5 forduló | 45 000 Ft | 225 000 Ft |
| Tükörkészítés, földkiszedés | 125 m² | 5 500 Ft | 687 500 Ft |
| Murva alap 20 cm, tömörítve | 125 m² | 6 000 Ft | 750 000 Ft |
| Nettó összesen | 3 485 500 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 4 426 585 Ft | ||
Tételes minta-árajánlat: 25 nap nagyságrendű munka Budapest 21. ker. környékén
Az alábbi minta azt mutatja, hogyan épül fel egy tételes FKH-ajánlat egy 25 nap körüli projektre. A mennyiségek illusztrációk – az Ön ajánlata a felmérésen mért adatokkal készül.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület kialakítása, védelem | 4 nap | 18 000 Ft | 72 000 Ft |
| Murva alap 20 cm, tömörítve | 25 m² | 6 000 Ft | 150 000 Ft |
| Ágyazó zúzalék 4 cm | 25 m² | 1 000 Ft | 25 000 Ft |
| Tükörkészítés, földkiszedés | 25 m² | 5 500 Ft | 137 500 Ft |
| Kerti szegély betonágyban | 8 fm | 6 000 Ft | 48 000 Ft |
| Fugázás, tömörítés, átadás | 25 m² | 800 Ft | 20 000 Ft |
| Térkő fektetés, fugázás, tömörítés | 25 m² | 10 000 Ft | 250 000 Ft |
| Föld- és törmelékszállítás | 3 forduló | 45 000 Ft | 135 000 Ft |
| Nettó összesen | 837 500 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 1 063 625 Ft | ||
Ártájékoztató méretek szerint – teljes rétegrendű térkövezés munkadíja
Az alábbi táblázat Budapest 21. ker. környéki, tipikus projektméretekre ad nagyságrendi árat:
| Méret | Nettó ártól | Bruttó ártól |
|---|---|---|
| 25 m² | 562 500 Ft | 714 375 Ft |
| 35 m² | 787 500 Ft | 1 000 125 Ft |
| 75 m² | 1 687 500 Ft | 2 143 125 Ft |
| 115 m² | 2 587 500 Ft | 3 286 125 Ft |
| 120 m² | 2 700 000 Ft | 3 429 000 Ft |
| 165 m² | 3 712 500 Ft | 4 714 875 Ft |
| 190 m² | 4 275 000 Ft | 5 429 250 Ft |
| 200 m² | 4 500 000 Ft | 5 715 000 Ft |
| 225 m² | 5 062 500 Ft | 6 429 375 Ft |
| Gyors áttekintés – Budapest 21. ker. | |
|---|---|
| Szolgáltatás | Térkövezés – Budapest 21. ker. és vonzáskörzete |
| Árajánlat | tételes, írásos, 48 órán belül |
| Garancia | írásos, szerződésben rögzítve |
| Telefon | 06 20 808 6764 |
| iroda@fkh.hu | |
| Kiinduló ár | 4 500 Ft/m²-től (Térkő lerakás munkadíj (anyag nélkül)) |
| Helyszíni felmérés | ingyenes – kötelezettség nélkül |
| Válaszidő | legkésőbb a következő munkanapon |
Ökölszabályként: Anyagbeszerzés és logisztika Ez az egyik ok, amiért megrendelőink továbbajánlanak minket.
Sok megrendelőnek újdonság: A kő beszerzésénél az ütemezés is számít: a gyártói szállítási idők szezonban hetekre nyúlhatnak, ezért az anyagot szerződéskötéskor lekötjük. Így az árvédelem és a kezdési időpont is biztosított – az anyaghiány miatti csúszás nálunk nem létező műfaj. Kérdés esetén a felmérésen minden részletet átbeszélünk.
Sok megrendelőnek újdonság: Átadás után sem engedjük el a kezét Az ütemezésről a munka megkezdése előtt egyeztetünk.
Ez a részlet gyakran kimarad máshol: Nagyobb, közületi munkáknál garancia-nyilvántartást vezetünk és időszakos bejárást vállalunk: az apró hibák így még garanciális körben, tervezetten javíthatók. Ez a megközelítés a felújítási költségeket hosszú távon jelentősen csökkenti. Kérdés esetén a felmérésen minden részletet átbeszélünk.
Amit érdemes szem előtt tartani: Szabályok és papírmunka A helyszínen minden felmerülő kérdésre válaszolunk.
A lényeg: A munkaterület közterületi elfoglalása (konténer, depónia) engedélyköteles lehet – ezt is mi intézzük, a díjakat az ajánlat előre tartalmazza. A járdán közlekedők biztonságát elkerítéssel és jelzésekkel biztosítjuk. Az átadási dokumentációban ez is szerepel.
Milyen gyorsan indul a munka? – Budapest 21. ker.
Bejelentkezés után 3 munkanapon belül kint vagyunk felmérni; a munkakezdés jellemzően 2–3 héten belül reális. Előszerződéssel konkrét naptári hetet is tudunk garantálni. A legfrissebb szabad időpontokról telefonon adunk tájékoztatást: 06 20 808 6764.
Felvonulás és munkarend – Budapest 21. ker.
Budapest 21. ker. irányába rendszeres útvonalunk van; a felmérési időpontok többsége csütörtöki napokra esik, de igény szerint ettől eltérünk. Budapest 20. ker. és Budapest 23. ker. irányában is futnak projektjeink, ami az anyagbeszerzést és a gépszállítást is egyszerűbbé teszi a körzetben.
A munkát 6 szakemberrel szervezzük, 3 napos helyszíni jelenléttel számolva – ettől csak a méret vagy az időjárás téríthet el. 34 km-en belül a kiszállásért nem számolunk külön díjat; távolabbi helyszínen ezt az ajánlatban tételesen, előre jelezzük.
Szolgáltatási területünk a térségben
Budapest 21. ker. tágabb térségében többek között Cibakháza, Csabaszabadi, Csákány, Csánig, Csárdaszállás, Csataszög, Csém, Csénye településeken is vállalunk munkát. A teljes településlistát a települések oldalán találja.
Tapasztalatunk szerint Döntés előtti ellenőrzőlista Tapasztalatunk szerint ez hosszú távon mindig kifizetődik.
Jó tudni: Időzítés: a tavaszi telítettség miatt télen érdemes ajánlatot kérni és szerződni – így az árak is rögzíthetők a szezon eleji emelések előtt. A jó kivitelezőnél várólista van; aki azonnal ráér, ott érdemes megkérdezni, miért. Nálunk a szerződött időpont tartása alapszabály. Ha ebben bizonytalan, hívjon minket – segítünk dönteni.
Ez a részlet gyakran kimarad máshol: Fogalomtár megrendelőknek Az átadási dokumentációban ez is szerepel.
Röviden összefoglalva: Utántöltés: a fuga homokjának pótlása az első ülepedés után – az átadást követő hetekben esedékes. Kötéskésleltetés: a friss szegélybeton kímélése terheléstől a szilárdulásig. Terhelési sáv: a burkolat erősített rétegrendű része, ahol jármű fordul vagy áll. Ez az ajánlatunkban tételesen is megjelenik.
Térkövezés a környéken
Budapest 21. ker. mellett a környező településeken is számíthat ránk: Budapest 15. ker. és Budapest 16. ker. területén is elérhetőek vagyunk; Budapest 17. ker. és Budapest 18. ker. vonzáskörzetében is jelen vagyunk; Budapest 19. ker. és Budapest 20. ker. környékén is építünk és javítunk; Budapest 22. ker. és Budapest 23. ker. határában is dolgoztunk már; Bugac és Bugacpusztaháza határában is dolgoztunk már; Bugyi és Buj is vállalunk kivitelezést. Több közeli helyszín összevonásával a kiszállási költség is csökken.
A tágabb térségben is dolgozunk: Buják, Bükkábrány, Bükkmogyorósd, Bükkszenterzsébet, Bükkzsérc, Büttös, Cece, Celldömölk – rugalmas időpont-egyeztetéssel. Ha az Ön települése nem szerepel a listán, hívjon minket: Budapest 21. ker. egész vonzáskörzetét lefedjük.
Kapcsolódó szakmai cikkeink
Amit még vállalunk
További információk
Gyakori kérdések – térkövezés Budapest 21. ker.
Egyértelműen: Saját, állandó brigádunk dolgozik, alvállalkozói lánc nélkül. Aki a felmérést végzi és az ajánlatot adja, ugyanaz a csapat felel a kivitelezésért és a garanciáért is. Kérdés esetén hívjon minket bizalommal a 06 20 808 6764 számon.
Gyalogos és személyautós használatra általában elég a tömörített murva; teherautós terhelésnél, gyenge altalajnál vagy nagy felületnél CKT-t (cementstabilizált zúzottkövet) ajánlunk. A felmérésen a használat alapján méretezzük. Bővebb információt a divízió tudástárában is talál.
Erre így válaszolunk: A felmérést néhány napon belül ütemezzük; a kivitelezés kezdése szezontól függően jellemzően 1–3 hét. Előszerződéssel konkrét naptári időpontot is tudunk biztosítani. Írjon nekünk, és 24 órán belül válaszolunk.
Igen fontos kérdés – Hívja a 06 20 808 6764 számot, írjon az iroda@fkh.hu címre, vagy használja az űrlapot és az online kalkulátort. Munkanapokon 24 órán belül visszajelzünk, a felmérés díjmentes. Ez az ajánlatunkban tételesen, írásban is megjelenik.
Erre így válaszolunk: A modern kövek felülete érdesített, esőben-hóban is jól járható. Síkosságmentesítésre kvarchomokot vagy zeolitot ajánlunk – a konyhasó a kő és a fuga idő előtti öregedését okozza. Munkatársunk telefonon is szívesen elmagyarázza.
A rövid válasz: A burkolat helyének kiásása a tervezett rétegrend mélységéig, egyenletes, tömöríthető fenékszinttel. Ez az alapja mindennek: innen épül fel rétegről rétegre a teherhordó szerkezet. Erről az átadáskor írásos útmutatót is adunk.
A gyakorlatban: Igen, a kocsibeálló mellett terasz, kerti út, lépcső, támfal és házkörüli járda kivitelezését is végezzük – akár nagy méretű lapburkolattal vagy gyeprácsos megoldással. Ez az ajánlatunkban tételesen, írásban is megjelenik.
Erre így válaszolunk: Kötésmintától függően 3–8% – halszálkánál több, futósornál kevesebb. A szabásterv ezt minimalizálja; az anyagrendelésnél a veszteséget előre beszámítjuk, így nem marad se hiány, se felesleges raklap. Részletekért keressen minket telefonon vagy az iroda@fkh.hu címen.
Igen fontos kérdés – Saját telken belül általában nem kell engedély. Közterületi csatlakozásnál – útcsatlakozás, járdacsatlakozás – az önkormányzat hozzájárulása szükséges lehet; az ügyintézésben segítünk. A helyszíni felmérésen erre is pontos választ adunk.
Egyértelműen: Igen, Budapest 21. ker. teljes vonzáskörzetében dolgozunk. A kiszállási költség az ajánlatban előre, tételesen szerepel; több közeli munka összevonásával csökkenthető. Tapasztalatainkról referenciáink között is olvashat.
Térkövezés Budapest 21. ker. területén? Kérjen ajánlatot!
Rögzített árak, írásos garancia, tartott határidők – kérje ajánlatunkat még ma.
📞 06 20 808 6764 Ajánlatkérő űrlap