Bontás Keménfa
Sok megrendelőnek újdonság: Építkezés előtt áll, és a telken még ott a régi ház? Keménfa területén a bontást úgy időzítjük és szervezzük, hogy az új építés alapozása azonnal indulhasson: tükörig letermelt, tömörített, építésre kész telket adunk át. Számunkra ez a szakmai minimum, nem extra szolgáltatás.
Helyi tudnivalók és felmérés
Fontos tudni: Sűrűn beépített utcában is biztonságosan dolgozunk: Keménfa környékén több bontásunk zajlott közvetlen szomszédos falak mellett. Ilyenkor a szomszéd felőli oldalt kézi bontással, alápolással és folyamatos statikai kontrollal kezeljük. Az elszámolás mindig a ténylegesen elvégzett munkát követi.
Gépek, sorrend, biztonság
Fontos tudni: A bontás technológiai sorrendje kötött: először a veszélyes anyagok (azbeszt, pala) elkülönített eltávolítása, majd a belső bontás – nyílászárók, gépészet, válaszfalak –, ezután a tetőszerkezet, végül a teherhordó falak és az alap. A sorrend felcserélése balesetveszélyes és drágább is: a szelektíven bontott anyag értékesebb, a vegyes törmelék lerakása többe kerül. Referenciáink között erre több példát is talál.
Így zajlik a bontás nálunk
Ökölszabályként: A projekt menete: 1) ingyenes felmérés; 2) tételes ajánlat 48 órán belül; 3) engedélyek, bejelentés ügyintézése; 4) közművek leválasztása; 5) veszélyes anyagok elkülönített eltávolítása; 6) kézi és gépi bontás statikai sorrendben; 7) sitt elszállítása, alapbontás, tereprendezés és dokumentált átadás. A helyszínen minden felmerülő kérdésre válaszolunk.
Bontás árak Keménfa környékén (2026)
| Szolgáltatás | Tájékoztató ár |
|---|---|
| Sitt elszállítás (konténer) | 25 000 – 70 000 Ft |
| Gépi bontás | 1 500 – 4 000 Ft/m³ |
| Családi ház komplett bontása | 800 000 – 2 500 000 Ft |
| Kézi bontás | 3 000 – 8 000 Ft/m³ |
| Falbontás, válaszfalbontás | 2 000 – 6 000 Ft/m² |
Nettó referenciaárak; a tételes ajánlat ingyenes helyszíni felmérés után készül. A kiszállást Keménfa területére az ajánlat előre tartalmazza.
Mi lesz a törmelékkel?
Amit érdemes szem előtt tartani: A sittszállítás konténerrel (4–22 m³) vagy nagy volumennél billencs szerelvénnyel történik, 25 000–70 000 Ft/konténer közötti áron. A hulladék engedélyes átvevőhelyre kerül; a mérlegjegyeket és a hulladékkezelési igazolást átadáskor kézhez kapja – ez az ingatlan-ügyintézésnél is fontos dokumentum. Számunkra ez a szakmai minimum, nem extra szolgáltatás.
Tanulságos esetek a szakmából
Röviden összefoglalva: A legdrágább hiba a dokumentálatlan visszatöltés: az „elegyengetett" telek évekkel később, az új ház alapozásánál mutatja meg a valóságot. Tömörítési jegyzőkönyv nélkül a feltöltés értéke nulla – nálunk ez az átadás kötelező eleme. Erre a részletre már az első bejáráson kitérünk.
Hogyan számoljuk az árat?
A gyakorlatban ez így néz ki: Cégeknek és önkormányzatoknak keretmegállapodást is kínálunk több épület vagy kárelhárítási készenlét esetére, rögzített egységárakkal és vállalt kiállási idővel. ÁFA-s számla, teljesítésigazolás, hulladék-nyilvántartás – minden auditálhatóan dokumentálva. Az átadási dokumentációban ez is szerepel.
Mintakalkuláció: 127 m²-es családi ház bontása Keménfa környékén
Egyértelműen: Egy 127 m² alapterületű, átlagos szerkezetű ház tömör bontási térfogata hozzávetőleg 107 m³. Gépi bontással (1 500 Ft–4 000 Ft/m³) ez 160 500 Ft – 428 000 Ft közötti bontási díjat jelent, a szerkezettől függően. Több éves gyakorlat áll e mögött a megközelítés mögött.
Sitt-elszállítás ugyanennél a háznál
A rövid válasz: Számoljon 5–7 konténerrel (25 000 Ft–70 000 Ft darabja) vagy billencses elszállítással – ha szelektíven bontunk és a fémet jóváírjuk, a teljes költség érezhetően csökken. A pontos ajánlat ingyenes helyszíni felmérés után készül. A garanciánk erre a munkafázisra is kiterjed.
Mintakalkuláció: 29 m²-es garázs vagy melléképület
Igen fontos kérdés – Egy 29 m²-es melléképületnél kb. 23 m³ tömör térfogattal számolunk – ez Keménfa térségében 34 500 Ft és 92 000 Ft közötti bontási költséget ad. Az elszállítás 2 konténerrel megoldható, a kézi–gépi munkamegosztást pedig a felmérésen, a helyszín ismeretében rögzítjük. A helyszínen minden felmerülő kérdésre válaszolunk.
Mikor érdemes bontatni?
A bontás naptára rugalmasabb, mint hinné: fagyban a telek járhatóbb, nyáron hosszabbak a munkanapok, ősszel-tavasszal kellemes a tempó. Az igazi időzítési kérdés az építkezés: ha tavasszal alapozni akar, télen kell bontani – és az engedélyeket már ősszel intézni. A helyszínen minden felmerülő kérdésre válaszolunk.
Miben vagyunk mások?
Sok megrendelőnek újdonság: Négy szakma egy kézben: a bontás után ugyanaz a cégcsoport építi az útalapot, az aszfaltot, a térkövet és a kerítést. Az új építéshez building-ready telket adunk át, a földmunkák összevonásával pedig jelentős költséget spórolunk Önnek. Ez a megközelítés különböztet meg minket az átlagtól.
Esettanulmány a gyakorlatunkból
Kivitelezői szemmel: Csarnokbontási projektünkön 40 méteres fesztávú acélszerkezetet bontottunk lángvágással és nagy hatótávú kotróval: a fémszerkezet szelektív értékesítése a bontási költség jelentős részét fedezte. A betonpadlót helyben daráltuk, az anyag a telek új útalapjába épült vissza. Kérdés esetén a felmérésen minden részletet átbeszélünk.
Tételes minta-árajánlat: 60 nap nagyságrendű munka Keménfa környékén
Az alábbi minta azt mutatja, hogyan épül fel egy tételes FKH-ajánlat egy 60 nap körüli projektre. A mennyiségek illusztrációk – az Ön ajánlata a felmérésen mért adatokkal készül.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület elkerítése, védelem | 4 nap | 16 000 Ft | 64 000 Ft |
| Alap és aljzat feltörése | 48 m³ | 3 500 Ft | 168 000 Ft |
| Tereprendezés, egyengetés | 60 m² | 900 Ft | 54 000 Ft |
| Tetőszerkezet bontása | 60 m² | 3 200 Ft | 192 000 Ft |
| Falazat gépi bontása | 48 m³ | 2 800 Ft | 134 400 Ft |
| Dokumentáció, igazolások | 5 db | 25 000 Ft | 125 000 Ft |
| Belső bontás, kiürítés | 60 m² | 2 500 Ft | 150 000 Ft |
| Konténeres sittszállítás | 3 db | 48 000 Ft | 144 000 Ft |
| Nettó összesen | 1 031 400 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 1 309 878 Ft | ||
Tételes minta-árajánlat: 240 nap nagyságrendű munka Keménfa környékén
Egy 240 nap körüli munka jellemzően így áll össze tételekre bontva. Az összegek tájékoztatóak: a kötelező érvényű ajánlat a helyszíni felmérés adataira épül.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület elkerítése, védelem | 5 nap | 16 000 Ft | 80 000 Ft |
| Falazat gépi bontása | 192 m³ | 2 800 Ft | 537 600 Ft |
| Dokumentáció, igazolások | 4 db | 25 000 Ft | 100 000 Ft |
| Alap és aljzat feltörése | 192 m³ | 3 500 Ft | 672 000 Ft |
| Tereprendezés, egyengetés | 240 m² | 900 Ft | 216 000 Ft |
| Belső bontás, kiürítés | 240 m² | 2 500 Ft | 600 000 Ft |
| Tetőszerkezet bontása | 240 m² | 3 200 Ft | 768 000 Ft |
| Konténeres sittszállítás | 2 db | 48 000 Ft | 96 000 Ft |
| Nettó összesen | 3 069 600 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 3 898 392 Ft | ||
Tételes minta-árajánlat: 34 nap nagyságrendű munka Keménfa környékén
Példaként összeállítottunk egy 34 nap méretű projekt tételes kalkulációját. Minden sor külön ellenőrizhető – a valós ajánlat ugyanebben a szerkezetben, mért adatokkal készül.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület elkerítése, védelem | 2 nap | 16 000 Ft | 32 000 Ft |
| Falazat gépi bontása | 27 m³ | 2 800 Ft | 75 600 Ft |
| Belső bontás, kiürítés | 34 m² | 2 500 Ft | 85 000 Ft |
| Alap és aljzat feltörése | 27 m³ | 3 500 Ft | 94 500 Ft |
| Tereprendezés, egyengetés | 34 m² | 900 Ft | 30 600 Ft |
| Konténeres sittszállítás | 3 db | 48 000 Ft | 144 000 Ft |
| Dokumentáció, igazolások | 5 db | 25 000 Ft | 125 000 Ft |
| Tetőszerkezet bontása | 34 m² | 3 200 Ft | 108 800 Ft |
| Nettó összesen | 695 500 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 883 285 Ft | ||
Ártájékoztató méretek szerint – családi ház bontása sittel (becslés, alapterület szerint)
Néhány jellemző méret Keménfa környékéről, a fenti egységárakkal számolva (tájékoztató nagyságrendek):
| Méret | Nettó ártól | Bruttó ártól |
|---|---|---|
| 25 m² | 525 000 Ft | 666 750 Ft |
| 35 m² | 735 000 Ft | 933 450 Ft |
| 40 m² | 840 000 Ft | 1 066 800 Ft |
| 50 m² | 1 050 000 Ft | 1 333 500 Ft |
| 95 m² | 1 995 000 Ft | 2 533 650 Ft |
| 130 m² | 2 730 000 Ft | 3 467 100 Ft |
| 150 m² | 3 150 000 Ft | 4 000 500 Ft |
| 200 m² | 4 200 000 Ft | 5 334 000 Ft |
| 240 m² | 5 040 000 Ft | 6 400 800 Ft |
| Gyors áttekintés – Keménfa | |
|---|---|
| Szolgáltatás | Bontás – Keménfa és vonzáskörzete |
| Válaszidő | egy munkanapon belül |
| iroda@fkh.hu | |
| Garancia | írásos, szerződésben rögzítve |
| Helyszíni felmérés | díjmentes, 30–45 perces helyszíni bejárás |
| Árajánlat | tételes, írásos, 48 órán belül |
| Kiinduló ár | 1 500 – 4 000 Ft/m³ (Gépi bontás) |
| Telefon | 06 20 808 6764 |
Jó tudni: Gépi kapacitásunk A megoldást mindig az adott telek adottságaihoz igazítjuk.
Fontos tudni: A konténerlogisztika a bontás ütemét követi: 4–22 m³-es konténereket forgatunk úgy, hogy a munkaterületen sose torlódjon a törmelék. Nagy volumennél a gép közvetlenül a billencs szerelvényekre rakodik – ez a leggyorsabb és fajlagosan legolcsóbb megoldás. Erre a részletre már az első bejáráson kitérünk.
Fontos tudni: Biztosítás, jegyzőkönyvek, igazolások Az ajánlatkérés ezzel kapcsolatban sem jár kötelezettséggel.
Tapasztalatunk szerint Minden lényeges mozzanat dokumentált: bontás előtti állapotfotók, közmű-leválasztási igazolások, mérlegjegyek, hulladékkezelési igazolás, pincetömedékelésnél tömörítési jegyzőkönyv. Az ingatlan későbbi építésénél, eladásánál ezek a papírok pénzt érnek. A pontos menetrendet az árajánlat mellékleteként adjuk át.
Tapasztalatunk szerint Jogszabályi tudnivalók Az ütemezésről a munka megkezdése előtt egyeztetünk.
Gyakori kérdés kapcsán: A telekre vonatkozó szabályokat is nézzük: fakivágási engedély, ha a bontáshoz fát kell eltávolítani; közterület-használat a konténerhez; súlykorlátozás a szállítási útvonalon. Ezek intézése rutinfeladat – Önnek egy aláírásnyi dolga marad. Tapasztalatunk szerint ez hosszú távon mindig kifizetődik.
Mikor tudunk kezdeni? – Keménfa
Felmérési időpontot általában 4 munkanapon belül adunk, a kivitelezési sor 2–4 hét távolságban nyílik. A pontos dátumot a szerződésben rögzítjük, és tartjuk. A legfrissebb szabad időpontokról telefonon adunk tájékoztatást: 06 20 808 6764.
Helyi ütemezés és kiszállás – Keménfa
A körzetben – Keménfa környékét is beleértve – heti rendszerességgel járunk, a bejárásokat jellemzően csütörtöki napokon tartjuk. Kemenesmagasi és Kemenesszentpéter irányában is futnak projektjeink, ami az anyagbeszerzést és a gépszállítást is egyszerűbbé teszi a körzetben.
A jellemző csapatlétszám 6 fő, a helyszíni munkavégzés pedig átlagosan 5 napot vesz igénybe ebben a körzetben. 21 km-en belül a kiszállásért nem számolunk külön díjat; távolabbi helyszínen ezt az ajánlatban tételesen, előre jelezzük.
Lefedett települések a közelben
Keménfa tágabb térségében többek között Keszthely, Kéthely, Kevermes, Királyhegyes, Kisasszonyfa, Kisberény, Kisdér, Kisgyalán településeken is vállalunk munkát. A teljes településlistát a települések oldalán találja.
A lényeg: Így szűrje ki a kontárt Ez az egyik ok, amiért megrendelőink továbbajánlanak minket.
Röviden összefoglalva: Mielőtt bontási vállalkozót választ, kérdezzen rá: lég- vagy tömör köbméterrel számol-e az ajánlat; hová kerül a törmelék és kap-e róla igazolást; hogyan kezelik az azbesztet; van-e felelősségbiztosítás; és ki intézi a közművek leválasztását. E kérdések bármelyikének elhárítása komoly intő jel. Az ütemezésről a munka megkezdése előtt egyeztetünk.
A gyakorlatban ez így néz ki: Szakkifejezések, amikkel találkozni fog A garanciánk erre a munkafázisra is kiterjed.
Megrendelőink visszajelzése alapján: Rezgésfigyelés: a szomszédos épületekre ható rezgések műszeres ellenőrzése érzékeny környezetben. Válogatókanál: a kotró rostélyos kanala, amellyel az anyagok gépi szétválasztása történik. Porfal: ideiglenes elválasztás működő épületrész védelmére. Az ütemezésről a munka megkezdése előtt egyeztetünk.
Bontás a környéken
Keménfa mellett a környező településeken is számíthat ránk: Kemenesmagasi és Kemenesmihályfa is rendszeresen dolgozunk; Kemenespálfa és Kemenessömjén területén is elérhetőek vagyunk; Kemenesszentmárton és Kemenesszentpéter vonzáskörzetében is jelen vagyunk; Kémes és Kemestaródfa határában is dolgoztunk már; Kemse és Kenderes vonzáskörzetében is jelen vagyunk; Kenéz és Kenézlő is rendszeresen dolgozunk. Több közeli helyszín összevonásával a kiszállási költség is csökken.
A tágabb térségben is dolgozunk: Kengyel, Kercaszomor, Kerecsend, Kerekharaszt, Kerepes, Kerkafalva, Kerkateskánd, Keszeg – a szezonban folyamatos kapacitással. Ha az Ön települése nem szerepel a listán, hívjon minket: Keménfa egész vonzáskörzetét lefedjük.
Kapcsolódó szakmai cikkeink
Amit még vállalunk
További információk
Gyakori kérdések – bontás Keménfa
Tapasztalatból mondjuk: Igen: az áram, gáz és víz szakszerű leválasztása a bontás előfeltétele, az ügyintézésében rutinunk van. Leválasztási igazolás nélkül a bontást nem kezdjük meg. A részleteket a szerződésben rögzítjük.
Egyértelműen: Igen: alapok kitermelve, üregek rétegenként tömörítve feltöltve, a terep egyengetve. Kérésre az új épület alapozásához szükséges tereppontossággal és tömörítési dokumentációval. A részleteket a szerződésben rögzítjük.
Röviden: A kivitelező – ezért dolgozunk felelősségbiztosítással, alápolással és rezgésfigyeléssel. A munkakezdés előtti közös állapotfelvétel mindkét felet védi; ezt mi kezdeményezzük. A részleteket a szerződésben rögzítjük.
Hulladékkezelési igazolást, mérlegjegyeket, fotódokumentációt, számlát – pincetömedékelésnél tömörítési jegyzőkönyvet is. Ezek az ingatlan későbbi építésénél, eladásánál is fontosak. A helyszíni felmérésen erre is pontos választ adunk.
Kárelhárítási ügyeletünk van: életveszélyes helyzetben 24–48 órán belül kiszállunk Keménfa térségébe. A veszélytelenítés után a teljes helyreállításra tételes ajánlatot adunk, biztosítói dokumentációval. A helyszíni felmérésen erre is pontos választ adunk.
A gyakorlatban: Igen: az alaptesteket kitermeljük, a pincét tömöríthető anyaggal, rétegenként tömörítve töltjük fel. A telket építésre kész állapotban, tömörítési dokumentációval adjuk át. Munkatársunk telefonon is szívesen elmagyarázza.
Röviden: A zajos fázisok néhány napig tartanak; a port folyamatos vízpermettel kötjük le. A szomszédokat előre tájékoztatjuk, a zajos munkákat a megengedett idősávokban végezzük. A helyszíni felmérésen erre is pontos választ adunk.
A rövid válasz: Igen: kompakt gépeinkkel és kézi bontással szűk udvarokban, sorházak között is biztonságosan dolgozunk. A szomszédos épületeket alápolással, védelemmel biztosítjuk. Kérdés esetén hívjon minket bizalommal a 06 20 808 6764 számon.
Igen fontos kérdés – Igen, ez a szakterületünk: alátámasztás, elkerítés, statikai sorrendű kontrollált bontás. Vihar- és tűzkár után biztosítói dokumentációhoz fotós jegyzőkönyvet készítünk. A részleteket a szerződésben rögzítjük.
A gyakorlatban: Igen: bontókalapácsos, ollós technológiával, a vasalat szelektív leválasztásával. A tiszta beton darálva útalapként újrahasznosítható – ez a költségeket is csökkenti. Bővebb információt a divízió tudástárában is talál.
Bontás Keménfa területén? Kérjen ajánlatot!
Kérjen tételes, írásos ajánlatot – a helyszíni felmérés díjmentes és semmire nem kötelez.
📞 06 20 808 6764 Ajánlatkérő űrlap