Romos épület bontása – előbb a biztonság, aztán a bontás
Egy beomlóban lévő tető, megrepedt falak vagy egy részben már összedőlt ház nemcsak csúnya látvány: valódi veszélyforrás a járókelőkre, a szomszédokra, a gyerekekre és az állatokra. Előbb biztonságossá tesszük az épületet, majd megtervezett sorrendben, kontrolláltan bontjuk el – a tereprendezéssel együtt.
Mikor beszélünk romos épületről?
Romosnak azt az ingatlant tekintjük, amely szerkezeti hibái miatt veszélyessé vált. Árulkodó jelek:
- repedezett, kihasasodott vagy megdőlt falak,
- hiányos, beszakadt vagy beomlással fenyegető tetőzet,
- meggyengült, lehajló födém,
- részben már összeomlott épületrészek, használhatatlan helyiségek.
Ha ezek közül bármelyiket látja, ne halogassa: a romos épület bontása vagy legalább az életveszély elhárítása sürgős. Addig is tartsa távol a gyerekeket és az állatokat, és ne menjen be az épületbe.
Első lépés: életveszély-mentesítés
Nem mindig kell azonnal mindent lebontani. Az első cél az, hogy az épület ne jelentsen közvetlen veszélyt: az instabil részeket óvatosan visszabontjuk, a területet kerítéssel és jelzéssel lezárjuk, a bejutást korlátozzuk. Ezt később követheti a teljes bontás.
A teljes bontás – miért kell hozzá különös gondosság?
Egy ép épületnél tudjuk, melyik szerkezet mit tart. Egy romnál ez bizonytalan: a szerkezeti elemek nem állnak stabilan, ezért a bontási sorrendet gondosan meg kell tervezni, és szükség esetén statikus szakembert vonunk be. Munka közben lezárjuk a területet, kijelöljük és távol tartjuk mindenkit az omlásveszélyes zónáktól, a dolgozók védőfelszerelésben dolgoznak.
A vályogház romja más eset
A vályogfal súlya és összetétele eltér a tégláétól, és eső után különösen omlékony. Bontásakor számolni kell a porfelhővel, a hirtelen omlással és a maradványok kezelésével – ez speciális tapasztalatot kíván. Egy átlagos méretű romos vályogház biztonságos bontása a tereprendezéssel együtt 3-7 munkanap.
Rejtett veszélyes anyagok
Régi pala, bitumen, festék, gépészeti maradványok – egy elhagyott épületben bármelyik előfordulhat. Ezeket a felméréskor megvizsgáljuk, és a sittől elkülönítve kezeljük.
Ha az önkormányzat felszólítást küldött
Az önkormányzat felszólíthatja a tulajdonost az életveszély elhárítására, ha ez nem történik meg, hatósági eljárás indulhat (ellenőrizendő). Ilyen helyzetben különösen fontos a gyors reagálás: hívjon minket, és prioritással kezeljük az ügyet.
Hogyan haladunk?
- Hívás – sürgős esetben közvetlenül telefonon: 06 20 8086764.
- Helyszíni szemle 24 órán belül – felmérjük az állapotot és a veszélyes anyagokat.
- Életveszély-mentesítés – ha szükséges, azonnal.
- Írásos ajánlat és ütemterv a teljes bontásra, 1-3 munkanapon belül.
- Bontás, sittszállítás, tereprendezés – fényképes munkanaplóval dokumentálva.
Több mint 15 éves bontási gyakorlattal, saját gépekkel és csapattal, számlaképesen dolgozunk az ország egész területén.
Kapcsolódó bontási munkák
Ha a telken a rom mellett más épület is bontásra vár, egy ütemben gazdaságosabb:
Sürgős helyszíni szemle
Életveszélyes épülethez 24 órán belül kimegyünk, más esetben 24-72 órán belül, kötelezettség nélkül.
Szemlét kérekRomos, életveszélyes épületek – kérdések és válaszok
Örökölt, elhagyott vagy megrongálódott ingatlanok tulajdonosai ezeket kérdezik tőlünk. Sürgős esetben ne írjon, hívjon: 06 20 8086764.
Milyen épületet nevezünk romosnak?
Azt az ingatlant, amely szerkezeti hibái miatt veszélyessé vált: beomlóban van, használhatatlan, részben már összedőlt, vagy hiányos a tetőzete. Életveszélyt jelenthet.
Veszélyes a romos épület közelében tartózkodni?
Igen. A repedezett falak, a beomló tető és a gyenge födém balesetet okozhat. Ha gyerekek vagy állatok bejutnak, súlyosan megsérülhetnek, ezért az életveszély elhárítása sürgős.
Mit jelent az életveszély-mentesítés?
Az épület azonnali biztonságossá tételét: az instabil részek óvatos visszabontását, a terület elkerítését, jelzését és a bejutás korlátozását. Ezt később teljes bontás követheti.
A rom teljesen lebontható?
Igen. Mivel a szerkezeti elemek nem állnak stabilan, a romos épület kontrollált bontása különleges szakértelmet és gondos sorrendtervezést igényel.
Mire kell figyelni vályogház romjánál?
A vályogfal súlya és összetétele eltérő, eső után omlékony. A porfelhő, a hirtelen omlás és a maradványok kezelése miatt a bontás speciális tapasztalatot kíván.
Felszólíthat az önkormányzat az életveszély elhárítására?
Igen, az önkormányzat felszólíthatja a tulajdonost az életveszély megszüntetésére. Ha ez elmarad, hatósági eljárás indulhat (ellenőrizendő).
Lehet veszélyes anyag egy romos épületben?
Igen: régi pala, bitumen, festék, gépészeti maradványok is előfordulhatnak. A felméréskor ezeket is megvizsgáljuk, és elkülönítve kezeljük.
Hogyan védik a környezetet bontás közben?
Lezárjuk és jelöljük a munkaterületet, a dolgozók védőfelszerelést viselnek, az omlásveszélyes zónákból mindenkit távol tartunk, és szükség esetén statikus szakembert vonunk be.
Mennyi idő alatt bontható el egy romos ház?
Egy átlagos méretű romos vályogház 3-7 munkanap alatt biztonságosan lebontható, a tereprendezéssel együtt.
Hogyan kérhetek ajánlatot életveszélyes ingatlanra?
Sürgős esetben hívjon közvetlenül a 06 20 8086764 számon. 24 órán belül helyszíni szemlét tartunk, és az ügyet soron kívül kezeljük.
Veszélyes az épület? Jelezze most.
Írja meg, hol áll az ingatlan, milyen állapotban van, és kapott-e hatósági felszólítást. 24 órán belül visszahívjuk – életveszély esetén inkább azonnal telefonáljon: 06 20 8086764
- ✓ Díjmentes szemle, sürgős esetben 24 órán belül
- ✓ Írásos ajánlat és ütemterv
- ✓ Életveszély-mentesítés, bontás, elszállítás egy kézből
- ✓ Országos kiszállás
- ✓ Tapasztalt csapat, saját gépek