Térkövezés Zalavár
Röviden összefoglalva: Ha Zalavár környékén keres térkövező szakembert, jó helyen jár: 2026-os referenciaáraink nyilvánosak, a felmérés ingyenes, és minden ajánlatunk tételes, írásos formában készül – nincsenek utólagos meglepetések. A gyakorlatban ez jelenti a különbséget a tartós eredményhez.
Mit vizsgálunk a felméréskor Zalavár környékén?
Amit érdemes szem előtt tartani: A régi burkolatok Zalavár környékén sok helyen 15–20 évesek: ezek felújításánál gyakran a kő még jó, csak az alap fáradt el. A felmérésen ezt külön vizsgáljuk – az újrafektetés a teljes csere árának töredéke, és mi szívesen dolgozunk így is. Tapasztalatunk szerint ez hosszú távon mindig kifizetődik.
Rétegrend: ezen múlik az élettartam
Kivitelezői szemmel: A tartós burkolat kulcsa a rétegrend. Először a tükröt alakítjuk ki: a földet a tervezett szintig kiszedjük, jellemzően 25–40 cm mélységben. Erre kerül a teherhordó alap – gyalogos felületnél 15–20 cm tömörített murva, autós forgalomnál 25–30 cm, vagy cementstabilizált CKT réteg. Az alapot rétegenként, lapvibrátorral tömörítjük, mert a későbbi süllyedések 90%-a a hiányos tömörítésre vezethető vissza. A tömörített alapra 3–4 cm vastag ágyazóréteg kerül, majd erre fektetjük a követ, végül a hézagokat kvarchomokkal töltjük fel és a felületet letömörítjük. Ez az ajánlatunkban tételesen is megjelenik.
7 lépés a kész burkolatig
Gyakori kérdés kapcsán: A munkanap ellenőrzőlistával indul és zárul: szintek, anyagok, gépek reggel – takarítás, másnapi terv este. A megrendelő felé ez úgy jelenik meg, hogy mindig tudja, mi történt és mi következik: a kiszámíthatóság nálunk szolgáltatás. Ez az egyik ok, amiért megrendelőink továbbajánlanak minket.
Térkövezés árak Zalavár környékén (2026)
| Szolgáltatás | Tájékoztató ár |
|---|---|
| Térkő lerakás munkadíj (anyag nélkül) | 4 500 Ft/m²-től |
| Murva / CKT alapréteg | rétegrend szerint |
| Tükörkészítés, földmunka | felmérés szerint |
| Szegélykő betonágyazatban | tételes ajánlatban |
Nettó referenciaárak; a tételes ajánlat ingyenes helyszíni felmérés után készül. A kiszállást Zalavár területére az ajánlat előre tartalmazza.
Térkő típusok és vastagságok
Amit érdemes szem előtt tartani: Dolgozunk minden hazai forgalomban lévő gyártó termékével, és hozott anyagot is fektetünk. A kő kiválasztásánál érdemes a gyártói terhelési osztályt is nézni, nem csak a látványt: egy kocsibeállóhoz a fagyálló, kopásálló minősítés alapkövetelmény. Az ágyazó és fugázó anyagot mindig a kőhöz és a felhasználáshoz választjuk – nagy szemcséjű fugánál például kvarc fugahomok helyett zúzalékos hézagolást használunk. Ez az ajánlatunkban tételesen is megjelenik.
Miért süllyed, gazosodik, hullámosodik a rossz burkolat?
A gyakorlatban ez így néz ki: Gyakori tervezési hiba a szintek rossz felvétele: a kapubejáró túl meredek lesz, a küszöbnél born marad egy lépcső, vagy a garázs felé lejt a burkolat. Mi a szinteket a meglévő fix pontokból (küszöb, garázspadló, közterületi járda) vezetjük le, és a felmérésen jelezzük, ha valahol kompromisszum kell – még azelőtt, hogy az első kapavágás megtörténne. Az ütemezésről a munka megkezdése előtt egyeztetünk.
Miből áll össze a térkövezés ára?
Tapasztalatunk szerint A burkolat értéknövelő beruházás: egy rendezett, jól vízelvezetett udvar az ingatlan eladási árában is megjelenik. Ha költségkeret szorít, ütemezhetünk: idén a kocsibeálló és a járda, jövőre a terasz – a rétegrendet úgy tervezzük, hogy a folytatás illeszkedjen. Az átadási dokumentációban ez is szerepel.
Mintakalkuláció: 46 m²-es kocsibeálló Zalavár területén
Erre így válaszolunk: Összetevők: 6 000 Ft földmunka, 6 500 Ft alap, 1 100 Ft ágyazat és 10 500 Ft fektetés – Zalavár térségében így 24 100 Ft/m² az irányadó munkadíj. A 46 m²-es felület munkadíja így 1 108 600 Ft nettó (+ anyag és szegély). 300 m²-ig hasonló bontásban számol online kalkulátorunk is. Számunkra ez a szakmai minimum, nem extra szolgáltatás.
Mintakalkuláció: 172 m²-es udvar
A gyakorlatban: Nagyobb felületen kedvezőbb sávba esik az ár: 5 000 Ft + 5 500 Ft + 900 Ft + 9 500 Ft = 20 900 Ft/m², a 172 m²-es udvar munkadíja tehát 3 594 800 Ft nettó. A tételes, anyaggal együtt számolt ajánlatot ingyenes felmérés után adjuk. Az ütemezésről a munka megkezdése előtt egyeztetünk.
Időjárás és kivitelezés
Ökölszabályként: Nyáron a friss fugát az első hetekben locsolással érdemes segíteni, a nagy esők után pedig ellenőrizni az utántöltést. Ezek az apró karbantartások az átadási útmutatónkban szerepelnek – öt perc évente, és a burkolat évtizedekig hibátlan. A garanciánk erre a munkafázisra is kiterjed.
Az FKH-garancia
Gyakori kérdés kapcsán: Nálunk az ajánlat tételes és összehasonlítható: minden réteg, minden anyag és minden munkafolyamat külön sorban szerepel. Nem dolgozunk rejtett tételekkel, és nem „felejtünk ki" költségeket, hogy olcsóbbnak tűnjünk. Referenciáink fotókkal dokumentáltak, és kérésre korábbi megrendelői elérhetőséget is adunk. Erről bővebben a tudástárunkban is olvashat.
Egy munka a közelmúltból
Sok megrendelőnek újdonság: Egy családi háznál a 15 éves, gazos, megsüllyedt burkolatot újítottuk fel úgy, hogy a jó állapotú követ megtartottuk: bontás, alapcsere, új ágyazat, majd a megtisztított kő visszafektetése új kötésmintában. A megrendelő a kő árát teljes egészében megspórolta, a felület mégis újként viselkedik. Több éves gyakorlat áll e mögött a megközelítés mögött.
Tételes minta-árajánlat: 113 nap nagyságrendű munka Zalavár környékén
Az alábbi minta azt mutatja, hogyan épül fel egy tételes FKH-ajánlat egy 113 nap körüli projektre. A mennyiségek illusztrációk – az Ön ajánlata a felmérésen mért adatokkal készül.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület kialakítása, védelem | 5 nap | 18 000 Ft | 90 000 Ft |
| Ágyazó zúzalék 4 cm | 113 m² | 1 000 Ft | 113 000 Ft |
| Murva alap 20 cm, tömörítve | 113 m² | 6 000 Ft | 678 000 Ft |
| Föld- és törmelékszállítás | 2 forduló | 45 000 Ft | 90 000 Ft |
| Térkő fektetés, fugázás, tömörítés | 113 m² | 10 000 Ft | 1 130 000 Ft |
| Kerti szegély betonágyban | 39 fm | 6 000 Ft | 234 000 Ft |
| Tükörkészítés, földkiszedés | 113 m² | 5 500 Ft | 621 500 Ft |
| Fugázás, tömörítés, átadás | 113 m² | 800 Ft | 90 400 Ft |
| Nettó összesen | 3 046 900 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 3 869 563 Ft | ||
Tételes minta-árajánlat: 191 nap nagyságrendű munka Zalavár környékén
Így néz ki a gyakorlatban egy 191 nap nagyságrendű munka tételes árajánlata nálunk. A számok példák; az Ön esetében a felmérésen rögzített mennyiségekkel kalkulálunk.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület kialakítása, védelem | 5 nap | 18 000 Ft | 90 000 Ft |
| Fugázás, tömörítés, átadás | 191 m² | 800 Ft | 152 800 Ft |
| Murva alap 20 cm, tömörítve | 191 m² | 6 000 Ft | 1 146 000 Ft |
| Térkő fektetés, fugázás, tömörítés | 191 m² | 10 000 Ft | 1 910 000 Ft |
| Ágyazó zúzalék 4 cm | 191 m² | 1 000 Ft | 191 000 Ft |
| Föld- és törmelékszállítás | 5 forduló | 45 000 Ft | 225 000 Ft |
| Tükörkészítés, földkiszedés | 191 m² | 5 500 Ft | 1 050 500 Ft |
| Kerti szegély betonágyban | 66 fm | 6 000 Ft | 396 000 Ft |
| Nettó összesen | 5 161 300 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 6 554 851 Ft | ||
Tételes minta-árajánlat: 40 nap nagyságrendű munka Zalavár környékén
Példaként összeállítottunk egy 40 nap méretű projekt tételes kalkulációját. Minden sor külön ellenőrizhető – a valós ajánlat ugyanebben a szerkezetben, mért adatokkal készül.
| Tétel | Mennyiség | Egységár | Összeg |
|---|---|---|---|
| Munkaterület kialakítása, védelem | 2 nap | 18 000 Ft | 36 000 Ft |
| Térkő fektetés, fugázás, tömörítés | 40 m² | 10 000 Ft | 400 000 Ft |
| Kerti szegély betonágyban | 14 fm | 6 000 Ft | 84 000 Ft |
| Ágyazó zúzalék 4 cm | 40 m² | 1 000 Ft | 40 000 Ft |
| Fugázás, tömörítés, átadás | 40 m² | 800 Ft | 32 000 Ft |
| Murva alap 20 cm, tömörítve | 40 m² | 6 000 Ft | 240 000 Ft |
| Tükörkészítés, földkiszedés | 40 m² | 5 500 Ft | 220 000 Ft |
| Föld- és törmelékszállítás | 2 forduló | 45 000 Ft | 90 000 Ft |
| Nettó összesen | 1 142 000 Ft | ||
| Bruttó (27% ÁFA) | 1 450 340 Ft | ||
Ártájékoztató méretek szerint – teljes rétegrendű térkövezés munkadíja
Gyors tájékozódáshoz: jellemző méretek és hozzávetőleges összegek Zalavár környéki projektekre:
| Méret | Nettó ártól | Bruttó ártól |
|---|---|---|
| 25 m² | 562 500 Ft | 714 375 Ft |
| 30 m² | 675 000 Ft | 857 250 Ft |
| 55 m² | 1 237 500 Ft | 1 571 625 Ft |
| 60 m² | 1 350 000 Ft | 1 714 500 Ft |
| 95 m² | 2 137 500 Ft | 2 714 625 Ft |
| 100 m² | 2 250 000 Ft | 2 857 500 Ft |
| 235 m² | 5 287 500 Ft | 6 715 125 Ft |
| 295 m² | 6 637 500 Ft | 8 429 625 Ft |
| Gyors áttekintés – Zalavár | |
|---|---|
| Szolgáltatás | Térkövezés – Zalavár és vonzáskörzete |
| Telefon | 06 20 808 6764 |
| Válaszidő | 24 órán belül, munkanapokon |
| Helyszíni felmérés | ingyenes – kötelezettség nélkül |
| Árajánlat | minden tétel külön soron, 48 órán belül |
| Kiinduló ár | 4 500 Ft/m²-től (Térkő lerakás munkadíj (anyag nélkül)) |
| Garancia | írásos, szerződésben rögzítve |
| iroda@fkh.hu | |
Ökölszabályként: Az anyagellátás megszervezése A részleteket a helyszínen, az adottságokhoz igazítjuk.
A gyakorlatban ez így néz ki: Az ágyazó- és alapanyagok bányából, mérlegjeggyel érkeznek: a zúzalék szemmegoszlása nem mindegy, ezért nem „valami murvát", hanem a rétegrendhez előírt frakciót rendeljük. A mennyiségek a szállítóleveleken az Ön számára is visszakövethetők. Referenciáink között erre több példát is talál.
Tapasztalatunk szerint Garanciális feltételeink Ebben a kérdésben a felmérést végző kollégánk ad pontos választ.
Sok megrendelőnek újdonság: Garanciális ügyben nem vitatkozunk, hanem kimegyünk: megnézzük, és ha jogos, javítjuk – pont. Ügyfeleink ajánlásainak jó része ezekből a korrekten kezelt helyzetekből születik; a hibátlan munka mellett a hibakezelés kultúrája tesz megbízhatóvá. A pontos menetrendet az árajánlat mellékleteként adjuk át.
A lényeg: Kell-e engedély? Ki intézi? Több éves gyakorlat áll e mögött a megközelítés mögött.
Fontos tudni: A szabályokat mi követjük Ön helyett: HÉSZ-előírások, közterületi csatlakozás, csapadékvíz-szabály – az ajánlat ezek ismeretében készül. A paragrafusok a mi asztalunk; Önnek a végeredménnyel kell csak foglalkoznia. Ez az ajánlatunkban tételesen is megjelenik.
Kezdési időpontok – Zalavár
Bejelentkezés után 3 munkanapon belül kint vagyunk felmérni; a munkakezdés jellemzően 1–2 héten belül reális. A kezdés előtt két nappal minden esetben egyeztetünk. A legfrissebb szabad időpontokról telefonon adunk tájékoztatást: 06 20 808 6764.
Munkaszervezés a környéken – Zalavár
A körzetben – Zalavár környékét is beleértve – heti rendszerességgel járunk, a bejárásokat jellemzően hétfői napokon tartjuk. Mivel Zánka és Zaránk felé is rendszeresen dolgozunk, a felvonulási útvonalakat és a helyi beszerzési pontokat jól ismerjük.
A jellemző csapatlétszám 6 fő, a helyszíni munkavégzés pedig átlagosan 2 napot vesz igénybe ebben a körzetben. Ajánlatainkban 23 km-es körzetben nincs külön felvonulási tétel – ami ezen kívül esik, azt előre, átláthatóan jelezzük.
Hol dolgozunk még a környéken?
Zalavár tágabb térségében többek között Zsira, Aba, Abaújlak, Ábrahámhegy, Ácsteszér, Ágasegyháza, Alap, Almásfüzitő településeken is vállalunk munkát. A teljes településlistát a települések oldalán találja.
Ajánlatok összehasonlítása – ellenőrzőlista Ez nálunk nem extra, hanem a technológia része.
Megrendelőink visszajelzése alapján: A helyszínen is figyelhet árulkodó jeleket: zsinór mellett dolgoznak-e, lapvibrátorral tömörítenek-e rétegenként, lehúzósínnel készül-e az ágyazat, és gumikalapáccsal igazítják-e a köveket. Ahol ezek hiányoznak, ott a burkolat élettartama is rövidebb lesz – nálunk ezek kötelező technológiai elemek. Ebben a kérdésben a felmérést végző kollégánk ad pontos választ.
Ökölszabályként: Mit jelentenek az ajánlat szakkifejezései? Az ütemezésről a munka megkezdése előtt egyeztetünk.
Szivárgópaplan: víz elvezetését segítő geotextil-réteg vizes, kötött talajoknál. Szabásterv: a vágott sorok és a kötésminta helyszíni megtervezése a fektetés előtt. Hátgerinc: a szegélykő mögötti betonmegtámasztás, amely a sort oldalirányban rögzíti. Több éves gyakorlat áll e mögött a megközelítés mögött.
Térkövezés a környéken
Zalavár mellett a környező településeken is számíthat ránk: Zalaszentmárton és Zalaszentmihály területén is elérhetőek vagyunk; Zalaszombatfa és Zaláta is vállalunk kivitelezést; Zalatárnok és Zalaújlak is vállalunk kivitelezést; Zalavég és Zalkod is rendszeresen dolgozunk; Zamárdi és Zámoly területén is elérhetőek vagyunk; Zánka és Zaránk is rendszeresen dolgozunk. Több közeli helyszín összevonásával a kiszállási költség is csökken.
A tágabb térségben is dolgozunk: Závod, Zebegény, Zengővárkony, Ziliz, Zók, Zsáka, Zsarolyán, Zselickislak – heti rendszerességű jelenléttel. Ha az Ön települése nem szerepel a listán, hívjon minket: Zalavár egész vonzáskörzetét lefedjük.
Kapcsolódó szakmai cikkeink
Szolgáltatásaink a térségben
Hasznos linkek
Gyakori kérdések – térkövezés Zalavár
Egyértelműen: Minden tételt külön sorban: földmunka, alap rétegenként, ágyazat, kő és fektetés, szegélyezés, fugázás, szállítás és törmelék-elszállítás. Így bármely másik ajánlattal tételesen összehasonlítható. Kérdés esetén hívjon minket bizalommal a 06 20 808 6764 számon.
Egyértelműen: Igen, a kocsibeálló mellett terasz, kerti út, lépcső, támfal és házkörüli járda kivitelezését is végezzük – akár nagy méretű lapburkolattal vagy gyeprácsos megoldással. Írjon nekünk, és 24 órán belül válaszolunk.
Erre így válaszolunk: Egy autóhoz minimum 2,7–3 méter kényelmes, ajtónyitással együtt. A helyszínen felrajzoljuk és „főpróbát" tartunk – a méretezést a valós használathoz igazítjuk, nem táblázathoz. Kérdés esetén hívjon minket bizalommal a 06 20 808 6764 számon.
Erre így válaszolunk: Saját, állandó brigádunk dolgozik, alvállalkozói lánc nélkül. Aki a felmérést végzi és az ajánlatot adja, ugyanaz a csapat felel a kivitelezésért és a garanciáért is. Részletekért keressen minket telefonon vagy az iroda@fkh.hu címen.
Megállunk, egyeztetünk, és csak jóváhagyott megoldással haladunk tovább. A szerződött egységárak nem változnak; az előre nem látható többletmunkát külön tételként, előzetes jóváhagyással számoljuk el. A helyszíni felmérésen erre is pontos választ adunk.
Egyértelműen: A felmérést néhány napon belül ütemezzük; a kivitelezés kezdése szezontól függően jellemzően 1–3 hét. Előszerződéssel konkrét naptári időpontot is tudunk biztosítani. Ez az ajánlatunkban tételesen, írásban is megjelenik.
Hívja a 06 20 808 6764 számot, írjon az iroda@fkh.hu címre, vagy használja az űrlapot és az online kalkulátort. Munkanapokon 24 órán belül visszajelzünk, a felmérés díjmentes. A részleteket a szerződésben rögzítjük.
Saját telken belül általában nem kell engedély. Közterületi csatlakozásnál – útcsatlakozás, járdacsatlakozás – az önkormányzat hozzájárulása szükséges lehet; az ügyintézésben segítünk. Írjon nekünk, és 24 órán belül válaszolunk.
Nagyon: a minőségi beton térkő kopásálló, csúszásmentes és nem melegszik fel annyira, mint az aszfalt. Családi udvarok mindennapi használatára az egyik legjobb választás – javíthatósága miatt is. Ajánlatkérésnél ezt a szempontot is figyelembe vesszük.
Tapasztalatból mondjuk: Tartós fagyban a betonozási munkákat nem végezzük; fagymentes téli napokon a fektetés lehetséges. A téli hónapok a tervezésre és az árajánlatra ideálisak – így tavasszal a sor elején indulhat a kivitelezés. Erről az átadáskor írásos útmutatót is adunk.
Térkövezés Zalavár területén? Kérjen ajánlatot!
Díjmentes felmérés, 48 órán belüli írásos ajánlat, rögzített egységárak – vegye fel velünk a kapcsolatot.
📞 06 20 808 6764 Ajánlatkérő űrlap