Mennyibe kerül a térkövezés 2026-ban?

A térkövezés árát sokan csak a felmérés után merik megkérdezni – pedig az egyik leggyakoribb kérdés, ami a döntés előtt felmerül. Az alábbiakban átlátható módon bemutatjuk, mi alapján alakul az ár 2026-ban, és valós példákkal segítünk megbecsülni a saját projektje költségét. A pontos összeget mindig helyszíni felmérés után, írásban adjuk meg – de a nagyságrenddel már most tisztában lehet.

Munkadíj vagy kulcsrakész ár?

Két alapvető elszámolási mód létezik, és fontos tudni, melyikről beszélünk:

• Munkadíj (anyag nélkül): 4 500 Ft/m²-től. Ekkor a térkövet és az alapanyagokat a megrendelő biztosítja, mi a kivitelezést végezzük.
• Kulcsrakész ár (anyaggal): 28 000 Ft/m² + ÁFA, 50 m² alatti és 50–150 m² közötti munkáknál egyaránt. Ez tartalmazza a teljes rétegrendet: kb. 20 cm murva + 10 cm CKT alap és a 10×20×6 cm-es térkő, fektetéssel és hézagolással együtt.
• Süllyedt térkő javítása: 10 000 Ft/m²-től, a visszabontás és újrafektetés mértékétől függően.

A kulcsrakész ár azért kiszámíthatóbb, mert egy kézben van az anyag és a munka – nincs „a kőhöz nem nyúlok, azt hozta a megrendelő" típusú vita, és a garancia is egyértelmű.

Mi befolyásolja a térkövezés árát?

Két azonos méretű felület ára jelentősen eltérhet. A legfontosabb tényezők:

• A felület mérete: nagyobb, összefüggő terület fajlagosan olcsóbb, a sok vágást igénylő, töredezett alaprajz drágább.
• Az alap állapota: ha a meglévő altalaj puha, szerves vagy vizes, ki kell cserélni – ez többletmunka és -anyag.
• A térkő típusa és vastagsága: egy egyszerű szürke kő és egy mosott felületű, nagy formátumú vagy színes térkő között komoly árkülönbség van. A vastagság a terheléstől függ (lásd lentebb).
• A vízelvezetés: folyóka, víznyelő, szikkasztó beépítése a tartósság feltétele, de növeli a költséget. Erről részletesen a vízelvezetésről szóló cikkünkben írunk.
• Szegélyezés: a térkő szegély nélkül szétcsúszik – ez nem elhagyható tétel.
• Megközelíthetőség, bontás: nehéz géppel megközelíthető helyszín, meglévő burkolat bontása és elszállítása plusz tételek.

Milyen vastag térkő kell – és miért számít az árban?

A megfelelő vastagság a terheléstől függ, és közvetlenül hat a költségre:

• Gyalogos felület, járda: 4–6 cm
• Kocsibeálló, személyautó: 6–8 cm
• Parkoló: 8 cm
• Ipari, teherforgalom: 10–12 cm

Fontos: a tartósságot nem elsősorban a kő vastagsága, hanem az alatta lévő rétegrend és a vízelvezetés adja. A részletekért lásd a rétegrendekről és méretezésről szóló írásunkat.

Két példa a nagyságrendre

Átlagos kocsibeálló (kb. 40 m²): kulcsrakész, 8 cm-es térkővel, megfelelő alappal és szegéllyel ez egy jól tervezhető, 1–3 munkanapos projekt. A fajlagos ár a fenti kulcsrakész tartományban mozog, a térkő típusától függően.

Társasházi parkoló (kb. 200 m²): nagyobb felületnél a fajlagos munkadíj kedvezőbb lehet, viszont a vízelvezetés és a teherbíró rétegrend nagyobb súllyal esik latba. Itt különösen megéri a részletes, tételes ajánlat.

Miért jó, ha előre tudja az árat?

Tapasztalatunk szerint az átlátható ár nem riasztja el az érdeklődőket – épp ellenkezőleg. Aki ismeri a nagyságrendet, az komolyan gondolja a beruházást, és a beszélgetés rögtön a lényegről szól. Az „olcsónak tűnő" ajánlatok mögött gyakran lespórolt alapréteg vagy hiányzó vízelvezetés áll, ami pár éven belül süllyedéshez vezet – ennek javítása végül drágább, mint elsőre jól megcsinálni.